[庐山市]庐山风景名胜区大林路93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权

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[庐山市]庐山风景名胜区大林路93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权

更新时间	2024年10月16日
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关键信息	庐山饭店租赁
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[**市]**风景名胜区大林路93号（****及附近房产）为期16年租赁权

【信息时间： 2024-10-16】

项目编号:

****

项目名称:

**风景名胜区大林路93号（****及附近房产）为期16年租赁权

标的名称:

**风景名胜区大林路93号（****及附近房产）为期16年租赁权,挂牌价2,623,200.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年10月16日信息披露期满日： 2024年11月12日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。

项目简介:

**风景名胜区大林路93号（****及附近房产）为期16年租赁权，总建筑面积：6440㎡，挂牌价：262.32万元/年，竞租保证金78.6万元。

重要信息披露:

1、成交后买受人须在成交当日签订《拍卖成交确认书》并于自成交之日起7日内支付首年租金及首年租金30%的合同履约保证金至委托方指定账户（户名：****工商联合公司，账号：150********22104525，开户行：工商银行**牯岭支行），并签订《资产租赁合同》；委托方收到租赁合同约定的租金及履约保证金后，该标的物将于2024年11月30日原租赁到期，出租方收回后，即可交付；该资产自交付之日起签订合同并开始计租。
2、本次拍租有前置资格要求，意向竞租人在报名截止前需提前到实地勘察，出租面积以标的实际为准，充分了解标的情况及要求，意向竞租人须在报名截止前7****垦殖场资产管理部****酒店的材料（1.品牌授权书、品牌**邀请函或**协议书（三个要件有其一就行）；2.****酒店的加盟方部门负责人及经办联系人电话。）进行资格审核。竞租人凭出租方出具《竞租资格确认函》完成网上报名流程。如有造假者将追究法律责任、刑事责任。与出租方、******集团有限公司、****公司无关。资格审核由出租方与******集团有限公司共同进行，审核通过后，出租方出具《竞租资格确认函》，竞租人凭《竞租资格确认函》完成网上报名流程。
3、租金按年一次性支付，先付后用；租金按每5年递增3%、5%、8%比例固定增加（即：前五年租金不变，第六年租金在第五年租金基础上递增3%，第十一年租金在第十年租金基础上递增5%，第十六年在第十五年租金基础上递增8%），合同履约保证金：按首年租金的30%计收。（详情见租赁合同范本）。
4、成交后，承租人须在合同签订后30天内向****工商联合公司提供全季5.0、桔子水晶、****花园、开元名庭、喜来登等（同等****酒店加盟授权书，否则视为无效。双方终止合同，造成的所有损失由承租方承担。
5、承租人根据经营需要进行装修，须将装修设计方案及图纸交付到****工商联合公司，经批准后方可施工，装修期限6个月，不免租金。
6、出租方统一购买房屋保险，保险费用由承租方承担，保单留存在出租方。
7、根据上级部门要求“年成交租金超 20万元(含20万元)的标的”承租人必须在该合同签订之日起三十日内在******公司进行经营，且营****公司，并积极支持升规入统工作。否则，出租方有权单方面解除合同，承租方交纳的合同履约保证金不予退还。
8、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书、正式合同或承租人未按约定支付拍租款项的，竞租保证金不予返还，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。
9、承租人须完全响应业主单位的业态要求，该标的经营项目仅为：****宾馆）、全季5.0、桔子水晶、****花园、开元名庭、喜来登等（同****酒店，不得作其他用途。
10、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。出租方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任。
11、成交后，买受人须在成交当日支付45000元拍卖佣金。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、中华人民**国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名，具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.****.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞租活动。
意向竞租人须在报名截止前7****垦殖场资产管理部****酒店的材料（1.品牌授权书、品牌**邀请函或**协议书（三个要件有其一就行）；2.****酒店的加盟方部门负责人及经办联系人电话。）进行资格审核。竞租人凭出租方出具《竞租资格确认函》完成网上报名流程。如有造假者将追究法律责任、刑事责任。与出租方、******集团有限公司、****公司无关。资格审核由出租方与******集团有限公司共同进行，审核通过后，出租方出具《竞租资格确认函》，竞租人凭《竞租资格确认函》完成网上报名流程。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、意向竞买人需在规定时间内提交相关****酒店的材料，取得《竞租资格确认书》，并在网上报名，并交纳78.6万元竞租保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: ****交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2024年11月12日17:00止。
3、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.****.cn/web/）。
5、网络竞价时间：2024年11月13日上午10：00开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为20000元/次。
7、竞价结束后，系统会提示成交情况。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市**路917号老民政局大楼8楼****发行中心）（咨询电话：0792-****907）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。
7、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
8、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在自成交之日起2日内与****公司签订《成交确认书》。代理人须提交授权委托书原件及身份证原件及复印件。
9、成交后，买受人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭拍卖方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示5个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

联系方式：

联系方式：138****1841单先生（现场看样），181****0010黄经理（拍卖咨询），国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

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