****拟出****办事处新区
阳光高中房屋及土地项目公告
本公司依法接受委托,****拟出****办事处新区阳光高中房屋及土地。
一、标的详情
(一)基本情况
****拟出****办事处新区阳光高中房屋及土地,建筑总面积:10,766.60平方米,宗地面积:30,596.52平方米,权利性质:划拨,起拍价:550,884.65元,保证金:90,000.00元,竞租期限:租期伍年(2024年12月1日至2029年11月30日止),租金一年一交。
坐落位置 | 土地 | 结构 | 建筑面积(m2) | 评估值(元) | 备注 | ||
****办事处新区阳光高中1号 | 共有宗地面积:30,596.52 m2 权利性质:划拨 | 混合 | 6,095.93 | 321,514.59 | 1-6屋 | ||
****办事处新区阳光高中2号 | 混合 | 2,991.22 | 148,484.16 | 1-4层 | |||
****办事处新区阳光高中3号 | 混合 | 1,427.05 | 70,838.76 | 1-2层 | |||
****办事处新区阳光高中4号 | 混合 | 52.40 | 2,601.14 | 1层 | |||
****办事处新区阳光高中厕所及门卫 | 混合 | 200.00 | 7,446.00 | 无证 | |||
| 10,766.60 | 550,884.65 |
(二)其他需要说明的情况
1.标的出租方:****
2.出租方统一信用代码:122********620654B
3.出租方地址:**区富江路
4.出租方法定代表人:李盛东
5.交易行为批准方:此次国有房屋出租经**市**区****办公室批准。
6.资产评估情况:经黑龙****事务所(普通合伙)出具的评估报告,编号为****。
二、竞租人资格要求
中华人民**国境内法人单位和自然人均可报名申请,不接受联合体。
三、竞租人保证金
1.须使用网上注册的账户进行交纳,采用“转账、电汇”方式,不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败,建议竞租人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳;竞租保证金不冲抵任何款项,相关手续履行完毕后平台无息返还。
2.现因项目量大,保证金鉴收时间长,请各投标人、竞租人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金,保证金到账以在锁中“保证金缴纳查询”下查到为准,现有大量投标人、竞租人保证金临近截止时间点缴纳保证金,造成无法上传递交投标文件,此后果由投标人、竞租人自行承担。
四、竞租流程及时限
1.竞租时间:2024年11月6日9时;
2.展示时间、地点:2024年10月16日至11月1日上午9点-11点,下午2点-4点,工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样(联系人:李先生,联系电话:131****5188);
3.报名截止时间:2024年11月4日16时(由于竞租人注册资格审核需在提交后3个工作日内由****交易中心进行核验,建议意向竞租人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交),竞租人应于此时间前登陆“**省公共**交易网” (http://www.****.cn/)注册及报名完毕,过时视为放弃竞租权。竞租人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结,如有特殊情况期限有所**,望交易参与各方提前做好准备,以免影响交易正常进行,特此提示。审核咨询电话:见“**省公共**交易网”首页右下角红框内(0451—****5678);
4.保证金截止时间:2024年11月5日16时,竞租人应于此时间前缴纳竞租保证金(如需资格****公司联系),并显示“获得竞租资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞租权;
5.竞租方式:本次竞租采取“**公共**交易网”互联网竞价,竞租项目开始时,进入竞租倒计时(600秒),若在该倒计时内无人出价,则项目流拍;若有人出价,则刷新倒计时,直到无人加价为止,竞租结束,价高者得;
6.付款方式:承租人于成交之****公司付清竞租成交款(首年租金)、拍卖佣金(按成交价的4%****公司账户内。竞租保证金不冲抵任何款项,相关手续履行完毕后平台无息返还;
7.确认书签署:成交日起三日内****公司签署《拍卖成交确认书》,同时到达****签署《租赁合同》,租期伍年,租金一年一交,合同一次性签订。
五、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网(http://www.****.cn/)-“服务指南”进行下载相关操作手册。
六、瑕疵说明
1、承租人在承租期内,不得将房屋及土地转租他人。
2、承租人在租赁期内应当按照租赁物的性质、承租用途和使用方法使用租赁物,不得擅自改变或损毁。
3、承租人不得在租赁物占用的土地上修建永久性的建筑物、构筑物,因生产经营需要修建临时性建筑物、构筑物,除经有关部门批准外,还须征得出租人的同意并经依法批准。
4、租赁期限届满,承租人将租赁物交还给委托方时,租赁期限内进行的改建、装修、装饰及基本设施应当为正常经营使用的状态。承租人经批准修建的临时性建筑物、构筑物、对租赁物所进行的装修、装饰等是否恢复原状由委托方决定。无需拆除恢复原样的无偿归委托方所有。
5、竞租成功后,****公司签定成交确认书,同时承租人与出租人签定租赁合同。
6、租赁期内涉及上述房屋发生的水、电、取暖、卫生、物业等费用由承租人负担,征收的数量以相关单位确认征收为准;对标的物取暖、防水、门窗、自来水、热网改造、上下水改造、电路改造、装修、装饰、修缮等事项由承租人负责,相关费用由承租人全额负担。
7、因承租方原因引发火灾和人员伤亡等其它意外事故,承租方应承担刑事、民事和一切经济责任,委托方有权终止合同。
8、竞租成功后,承租人需要缴纳履约保证金壹万伍仟元整。
9、按标的物现状竞租。
七、本公告在**公共**交易网发布。
八、质疑相关事项
本公告中的信息均由委托方提供,公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。
九、联系人与联系方式
竞买人可以在竞价开始时间前咨询:
拍卖公司联系电话:0452-****599
监管部门联系电话:****838
监管部门地址:**区**路137号
**公共**交易网咨询电话:0451-****5678
平台技术咨询电话:****980000
注:****中心的办公时间为:上午:08:30—11:30、下午:13:30—17:30
黑****公司
2024年10月16日
网络竞租规则、须知
我公司在**省公共**交易网络平台上对****拟出****办事处新区阳光高中房屋及土地,现将有关网上竞租事宜敬告如下:
一、本《竞租规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订,竞租人应现场看样后及认真仔细阅读,了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容,方可参与竞租。
二、参加本次竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款,并对竞租人的行为承担法律责任。凡报名参加竞租的,皆视为对所有资料予以认可,并对竞租行为负责。
三、竞租人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。
四、成交后委托人以现状交付,竞租的标的资料仅供参考,以现场展示为准,以现状竞租。
五、本次竞租是经法定公告期和展示期后举行的,就竞租标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对竞租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞租人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞租人在竞租前必须仔细查验竞租标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞租标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样参加竞租的责任自负,慎重决定竞租行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解、认可,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次竞租采取“**公共**交易网”互联网竞租,价高者得。
七、未成交竞租人,如无特殊原因,无息返还竞租保证金。返还金额=保证金-汇款手续费;
八、承租人应在成交日起三日内将竞租成交款及竞租佣金(按成交价的4%****公司账户内。
九、承租人逾期未支付拍卖款的,除所交款项作为违约金不予退还外,依据《拍卖法》第三十九条处理。
十、本次竞租活动计价货币为人民币。
十一、竞租人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定,不得阻挠其他竞租人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞租人恶意串标。上述行为一经发现,将取消其竞租资格,除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十二、根据法律规定,委托人有权在竞租开始前中(终)止拍卖或撤回拍卖。
十三、竞租人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞租,因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞租成功等后果均由买受人自行承担。
十四、简易流程:按顺序操作每个步骤,否则无法进入竞租环节
1、账号注册:竞租人参拍前应到**省公共**交易网(http://www.****.cn/)单位法人注册:选择竞租人;自然人注册:选择自然人。
2、注册账号完善基本信息:完善基本信息,上传所需资料,等待核验,核验通过后进行网上报名。老用户:请更新资料,核验通过后方可进行报名等所有操作;
3、网上报名并缴纳竞租保证金(如竞租的项目需要资格****公司联系),网上申请获得保证金账号;
4、缴纳保证金。网上申请保证金账号,在截止日期前两日“电汇”交纳竞租保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇,不得用其它账号汇款,不得用现金汇款;
5、缴纳竞租保证金后,进入页面查询保证金是否缴入,然后操作竞租资格确认;
6、获得竞租资格后,等待竞租。网上竞租请及时刷新页面进行更新,避免出价失败。
十五、如发现竞租中有违法、违规的行为,可如实举报。
十六、如竞租人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约,所交款项作为违约金不予退还。
提示:意向竞租人操作手册(视频)、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网(http://www.****.cn/)“服务指南”中“下载中心”下载,过时视为放弃竞租权。