一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **县****广场物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

****广场物业管理服务项目公开选聘公告

****委托****，对**县****广场物业****政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：**县****广场物业管理服务项目
二、项目编号：****
三、项目概况：****广场位于**县阳光西路与子胥路交叉口，**伍子塘沿河绿化带；南至：阳光西路沿路绿化带；西至：子胥路；北至：乌泥塘沿河绿化带。建筑总面积约68828.57平方米，其中商业约266个（共3幢楼，其中2号楼、3号楼为同一大业主所有），面积3180.04平方米，其他15648.53平方米，地面车位约100个，地下已售车位约153个。物业管理用房建筑面积166.58平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为72.38平方米，坐落：A幢323室；物业管理经营用房建筑面积为94.2平方米，坐落：B幢一层；C幢一层。
四、选聘内容：主要****广场提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围；
2、成立时间不少于5年，且注册资金不少于500万元人民币；
3、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，**地区在管的商业或住宅服务案例不少于3个且**地区在管的商业服务案例不少于1个；
4、竞选企业在近3年内无被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****.cn公****政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）的记录；
5、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。
六、物业服务标准
物业服务标准参照《**县普通住宅小区物业管理服务规范》中规定的二级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
七、物业收费标准
物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法原则上保持不变，收费方式为包干制，但物业服务企业承诺优惠除外，收费范围应当控制在1.50-2.20元/月*平方（含能耗费）；地下已售车位的服务费为25元/月*个。水电费为代收代缴方式收取，根据****公司不得向业主端收取其他增项费用。具体内容详见《选聘文件》。
八、物业服务合同期限
三年，以合同约定开始服务之日起计算。具体内容详见《选聘文件》。
九、竞选保证金
本项目竞选保证金叁万元人民币（￥30000元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****委员会对竞选保证金予以没收，****广场全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同，或虽签订合同但未按约定时间进场服务的。
3、不能履行现场答辩承诺与竞选文件中的承诺。
4、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为。
5、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
6、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
十、竞选报名时需携带资料
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十一、竞选的报名
1、报名时间：2024年10月16日至2024年10月21日（上午9－12时，下午14－17时）；
2、报名地点：**县科技大道2088号玖台花苑8幢201室；
3、服务单位：****；
4、售 价：300元人民币，售后恕不退还；
5、联 系 人：包先生
6、电 话：183****9839
7、电子信箱：****@163.com
本次物业选聘公告同步在“政采云”、“”及“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。
特此公告！


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2024年10月16日