康发改社会审字〔2024〕266号

关于****女生宿舍改造

工程初步设计及概算的批复

唐江中学：

报来《关于要求审批****女生宿舍改造工程初步设计及概算的请示》及相关附件材料收悉，根据工程咨询单位出具的《****女生宿舍改造工程初步设计审查报告》，经研究，现批复如下：

一、建设内容及规模

****女生宿舍改造工程（项目代码：****）位于****社区马路边37号，本项目****中学女生宿舍一至六层共114间进行改造，以及辅助用房、室内卫生间、公共卫生间、楼梯、走廊等。项目建设规模为4278.64平方米。

二、装饰设计

本设计仅包含室内空间的地面，外立面、天花、卫生间、和墙面之装修设计，不含结构设计和设备专业设计。外立面设计：采用外墙真石漆3711㎡。对部分老旧、开裂，甚至脱落的外墙进行拆除。对拆除后的外墙面喷涂真石漆（米白色真石漆搭配棕色真石漆），装修标准为普通装修。通过对外立面的翻新，使校园建筑风格基本保持一致，达到正常使用保证。内部装饰：墙面：卫生间等有水房间选用防水面砖墙面或瓷片，其余部位水泥砂浆抹灰、普通腻子、乳胶漆底漆一遍面漆两遍。地上外墙、内外走廊刷米白色真石漆搭配棕色真石漆。地面：根据房间功能的不同，主要楼地面布置如下：楼梯间耐磨地砖，其余部位水泥砂浆楼地面；宿舍居室用房、走廊抛光砖，卫生间、楼梯踏步、休息平台、其他踏步贴防滑耐磨地砖、普通PVC地材、地砖，其余部位水泥砂浆楼地面。天面：地上门厅、首层走廊顶棚纸面石膏板，二层以上外走廊铝合金方格，其余部位刮腻子、乳胶漆底漆一遍面漆两遍。居室、卫生间等使用普通涂料或普通饰面板吊顶。门窗采用不锈钢门、木纹钢门、铝合**开窗、铝合金推拉窗、铝合金固定窗、铝合金百叶。屋面防水设计：女生宿舍屋面防水等级为Ⅱ级。铺贴防水层的基层必须牢固、无松动、不得有空鼓、起砂和开裂等缺陷，并经验收合格。基层表面应平整，其平整度为1。采用1:3水泥砂浆找平、3厚sbs防水卷材一层、1:8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，保护层:c20防水细石混凝土内配4150×150，sbs防水卷材一层、干铺无纺聚酯纤维布一层。项目建筑设计符合《宿舍、旅馆建筑项目规范》、《宿舍、旅馆建筑项目规范》、《****中学基本办学条件标准（试行）》、《民用建筑设计统一标准》、《建筑与市政工程无障碍通用规范》、《无障碍设计规范》等标准和规范。

三、给排水设计

本项目校区供水从西边唐平北路和南边唐东路分别引一路DN150给水管，在校区成环状管网。本工程从项目东北侧接校区内生活给水管网、接校区内无负压加压给水管网供消防、生活和用水。本工程市政给水管网压力不小于0.25MPa。用水标准及用水量统计：最高日用水量77m3/d，最大时用水量13.13m3/h。根据用水性质及压力要求，生活给水系统分2区。一层至三层，由市政管网直接供水，四～六层由校区无负压加压设备供水。室外给水管采用钢丝骨架增强塑料复合管，热熔连接。室内给水输水干、立管管道采用衬塑钢管，沟槽式连接，管材及阀门耐压压力不小于1.6MPa；室内给水支管采用PPR塑料给水管，热熔连接，管材及阀门耐压压力不小于1.0MPa。生活不锈钢水箱采用自洁消毒器进行杀毒清洗。为考虑节能和环保，本设计所选用卫生器具及用水设施均符合节水节能要求。本工程公共浴室、独立卫生间淋浴室供应热水。采用集中供热系统。热水系统采用空气源热泵。集中热水供应系统应采取灭菌措施。集中热水供应系统的水加热设备，其出水温度不应高于60℃，配水点热水出水温度不应低于46℃。热水系统和热媒系统采用的管材、管件、阀件、附件等均应能承受相应系统的工作压力和工作温度。热水管道系统应有补偿管道热胀冷缩的措施热水系统应设置防止热水系统超温、超压的安全装置，保证系统功能的阀件应灵敏可靠。膨胀管上严禁设置阀门。本工程最高日热水（60%%DC）用水量为42m3/d，设计小时用水量为7.0m3/h。设计小时耗热量为400kw,名义制热量379.24kw。热水给水管网采用上行下给的布置方式，为保证热水的供应温度，采用机械干管式循环系统。热水供水及回水管采用薄壁不锈钢管，采用锥螺纹式连接或环压、卡压连接，压力等级1.6MPa。热水供水及回水管采用泡沫橡塑管壳保温，保温层厚度20~40mm。本工程采用污水、废水合流制排水，污水重力自流排至小区污水检查井。最高日排水量按最高日用水量的90%计，约为63.00m3/d。（不包括绿化浇灌用水等）。卫生间采用单立管排水系统，设有伸顶通气。在室外设化粪池一座，收集各处污水。设计采用污水停留时间24h，清掏周期360d，水质达到排放标准后排至市政污水管网。

四、电气工程设计

本设计包括供配电系统、照明系统、电话网络系统、安防系统等。本工程的室外消火栓用水量25L/S，应急照明、走道照明、消防设施等按三级负荷供电，其余负荷按三级负荷供电；本工程电源由室外箱变引来,本项目原有1台柱上公变（315KVA）、1台柱上专变（400KVA）和**议男宿舍配置了1台新增的室外箱式变压器（630KVA），本项目原本由原有1台柱上公变引来，其他2台变压器均有余量，现有变压器的容量满足本项目的用电负荷。低压配电电压为交流220/380V，配电系统接地型式采用TN-S系统。各级负荷供电方式照明负荷：150KW,空调和热水负荷：250KW。三级负荷：单电源单回路供电。采用放射与树干相结合的配电方式，分区设置配电间，根据负荷类别及管理要求，分类设置以下配电箱（柜）：照明、应急照明弱电系统UPS、等。一般照明、空调等负荷在其低压配电回路或区域配电箱中设分励脱扣器，在火灾报警或确认时由火灾自动报警与控制系统切除电源。

项目建筑内部照明配电线路已老化，需进行照明线路更换，室内线路宜采用暗线敷设，走道、楼梯照明线路设置单独支路并集中控制。宿舍楼需更换部分灯具，宿舍宜采用节能型LED灯具。

应急照明系统采用非集中控制型系统，采用额定输出电压不大于DC36V的应急照明配电箱。所有的应急照明灯具采用工作电压均不大于DC36V的A型消防应急灯具。灯具的电源应由主电源和配电箱蓄电池电源组成，且蓄电池电源的供电方式为分布式集中电源供电，集中电源的蓄电池组达到使用寿命周期后标称的剩余容量应满足规定的持续工作时间。应急照明系统其连续供电时间不小于60min+10min。疏散照明的设置部位：1）走道、楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室。各房间设置不少于三处二、三极多联插座。采用空调的房间设空调专用插座，插座回路加设30mA漏电保护。

项目电气设计符合《供配电系统设计规范》、《低压配电设计规范》、《民用建筑电气设计标准》、《建筑照明设计标准》等规范及标准。

五、消防设计

建筑消防设计：本项目为女生宿舍建筑，耐火等级为二级，防火分区按《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014（2018年版））要求划分。防火分区：地上一至六层每层设1个防火分区，共6个防火分区。防火间距：拟建建筑物与周围建筑物的防火间距应符合《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014（2018年版））的有关规定，沿建筑物周边设置环形消防车道≥ 4 米宽。人员疏散符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014（2018年版））的规定。建筑的主要出入口至机动车道路之间留有满足安全疏散需求的缓冲空间。消防扑救：本项目为高度不超24m的多层建筑，可不需设置消防扑救面。

本工程为按多层公共建筑进行消防给水设计。室内消火栓用水量20L/S，室外消火栓用水量25L/S，相关设备参数按原土建图纸。本工程室外消火栓给水由市政管网压力直供。室内消防水源由校区消防水池提供。室外消火栓给水管网围绕建筑形成枝状管网。室外消火栓用水由城市自来水和市政道路消火栓及室外取水口联合供给，与生活给水分设室外供水管网。每个消防箱中均设置手动报警按钮，具体设计详电气施工图。室内消防系统为临时高压给水系统，平时系统压力由消防水箱和稳压泵维持。系统竖向不分区。消火栓采用DN65，水龙带敷设长度为25米，水枪喷嘴直径为dg19，消防软管内径不小于dg19，长度为30m，消火栓栓口距相应楼地面高度为1.1m。消火栓栓口动压不小于0.25MPa，消防水枪充实水柱为10m。室内消火栓箱安装详15S202-15（薄型单栓带消防软管卷盘消火栓箱）。消火栓暗装或半暗装于防火墙或承重墙上时，应采取不能减弱本墙体耐火等级的技术措施。自动喷水灭火系统： 按规范本工程不设置自动灭火系统。移动式灭火器：本栋楼按A类火灾严重危险级考虑，配置3A级别5Kg/瓶的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器型号为MF/ABC5，保护距离15m。灭火器设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于1.50m；底部离地面高度不宜小于0.08m。灭火器箱不得上锁。灭火器配置位置详见各层平面图。

六、原则同意节能、环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、环保、人防等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

七、工程概算

经核定，本工程总概算为850.00万元，其中：**工程费700.00万元，工程建设其他费109.52万元，预备费40.48万元。具体分项概算详见附表。

八、请项目建设单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《****政府投资管理办法》****政府令第251号）的要求，按照初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

九、工程建设必须按照《中华人民**国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2024年6月27日

附件

工程总概算表

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