本集中招标项目为（集中招标项目名称、招标编号：2024-2026****联通****公司****中心23、36号楼物业服务项目（二次）、****），招标人为：****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1项目概况：****中心坐落于**达沃智慧产业园，中心租用23、36号生产楼，****公司物业管理服务工作正常开展，按照公司相关要求，需通过公开招标确定物业管理服务单位。

1.2招标内容：本次采购物业管理服务内容包括：园区23、36号生产楼的秩序维护、卫生保洁、直饮水机安装及维护、绿植配备和养护、供水、供电、电梯、空调及消防监控设施日常巡检维修等服务，并对承接区域内的房屋、人员、物品和消防、防疫等安全工作全面负责。服务面积9399.98平方米。服务期为2年。

1.3预算金额：400万元（含税）。

1.4合同有效期：合同有效期为自合同签订之日起2年。

1.5本项目不划分标段。

1.6本项目中标人数量为1个，份额分配比例为100%。

1.7本项目报价参见报价单,设置最高投标限价（不含税价），具体见报价表。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决 。

2.1 须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。

2.2未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。 未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。

2.3****集团****联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，****联通的采购活动。

2.4投标人须提供2021年1月1日至招标公告发布前签订类似项目（类似项目是指办公楼物业服务项目）采购合同一份，单份合同金额至少为120万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页（框架合同除外）、****联通集团公司及其下属分/子公司签订的电子合同无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；常规合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.5投标人须为本项目设置专业服务团队，提供团队人员名单及身份证扫描件（团队人员名单为报价单中各岗位实派人员，具体要求详见技术规范书）；并确保7×24小时有专人服务，提供承诺书，格式自拟。

2.6本次招标不接受代理商及联合体投标，中标后不得转包、违法或违约分包。

注：****联通智****采购中心（http://www.****.cn）（智慧供应链平台）进行网上招投标，投标供应商需具备“iPASS自服务系统”采购平台新的数字证书（2016年12月30日之前购买的iPASS证书均须升级后才可以使用，投标人需在获取招标文件结束后尽快内按照《中国联通iPASS升级通知》（见招标公告附件）的内容进行升级操作，****公司收取招标文件及投标）。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 招标文件获取时间：2024年10月16日17时00分至2024年10月22日17时00分（**时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：潜在投标****联通智****采购中心（以下简称智慧供应链平台）" https://www.****.cn "购买招标文件。登录-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算。在我“参与的项目”中下载招标文件，所下载招标文件为.megp格式，潜在投标人须在网站下载“中国联通智****采购中心投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。（具体情况请参考招标公告附件：****中心公开招标资格后审供应商操作手册或联系招标代理机构项目负责人）。

提示：投标人须注册成为"中国联通供应商"（操作步骤请参看附件：用户**方注册指导书），上传投标文件时必须具备iPASS电子证书。

4.3招标文件费用：本项目招标文件售价人民币叁佰元（￥300.00），售后不退。

注：

（1）潜在投标人须在购买标书前，开通联通“沃支付”功能，并通过“沃支付”付费购买标书，如未及时办理成功对报名及投标所产生后果，潜在投标人自行承担相应后果。联通“沃支付”开通操作指南（《****联通智慧供应链平台代理机构（商户）在线售标流程指引》），请潜在投标人登录“****联通智慧供应链平台”在“下载中心”自行下载（购买流程和投****联通中国联通智慧供应链平台”“下载中心”自行下载）。上传投标文件时必须具备iPASS电子证书，投标人须在此平台注册成为"中国联通供应商"（操作步骤请参看招标公告附件：中国联通**方平台注册指导书）。项目添加到购物车后如退出购买，可能导致该项目无法再次报名。

（2）各潜在投标人在购买招****联通**方门户（智慧供应链系统）中基础管理员、项目经理账号等人员是否为本单位在职人员，如已离职，请尽快完成人员信息变更，在购买招标文件、下载招标文件、参与投标时未完成变更的，导致与其他投标人存在人员重复时，自行承担相应后果。

5.1 投标文件的递交：采用电子投标文件在投标截至时间之前递交的方式。

电子投标文件的递交：“智慧供应链平台”上传递交。

投标截止时间：2024年11月01日09时30分（**时间）。

5.2 本项目将于上****联通智****采购中心（https://www.****.cn）上进行公开开标，投标人应及时确认。

5.3 建议在投标截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如投标报价需要最后确认，可先提前上传投标文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，投标人如果在该时间段上传投标文件有可能会造成投标文件丢失或无法上传。建议投标人在每日8时30分至17时00分时间段内上传投标文件。

5.4 未按时上传电子投标文件的，投标无效。当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。

5.5 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照招标文件要求密封的；

5.5.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

本项目属于自愿招标项目，相****联通采购与招标网（www.****.cn），公开征集潜在供应商。

招标人：****

地址：**省**市经三路77号

招标代理机构：****

地址：******区经四路15****银行大厦1707室

项目经理：李**、陈光理、李新平、谢静、张承祖、邓换换

报名联系人：邓换换

电子邮件：****@163.com

电话：191****9642、0531-****2751

我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介：中国联通采购与招标网（www.****.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

9.1潜在投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。

9.2投标人的电子投标文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2024年10月16日

附件：