受委托,****将于中拍平台上(网址:https:// paimai.****.cn)上对以下资产进行公开拍卖,现公告如下:
一、竞买标的物:
1.**市东吴北路205号房地产,证载建筑面积695.84㎡(非居住用房),出让土地使用权面积67.02㎡(城镇混合住宅用地252);起拍价:1438.25万元,参拍保证金:100万元。加价幅度:10000元或其整倍数。
2.******中路18号万顺商厦1幢126、1幢206,证载建筑面积合计约1823.4㎡(商业服务),出让土地使用权(共用)面积3726.6平米(商服);起拍价:2779万元,参拍保证金:100万元。加价幅度:10000元或其整倍数。
以上标的拍卖以实际现场现状为准,房产登记信息具体以相关权证记载为准。
二、拍卖时间:
2024年10月16日10点至10月17日10点(延时除外)
三、重大事项披露:
1、拍品闲置时间较长,拍品及附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍卖。竞买人对该附属设施如需采取但不限于过户、维修、维护、改建改造、使用、停用、报废、拆除的,均由其自行办理有关手续并承担因此产生的一切税费及风险。
2、房产权属变更登记时,变更登记所涉税、费、金均按国家规定由买卖双方各自承担。拍卖标的交付前的各项欠费(包括但不限于水、电、物业、房产税、土地使用费等费用)均由委托人承担。
3、拍品交付后,拍品的保管责任由买受人自行负责。拍品从办理移交后以及办理产权交易过户过程中或过户后因法律法规和相关政策的变动导致拍品新增或补缴的税、费、滞纳金产生均由买受人承担。
4、限购问题以当地限购政策为准,竞买人自行向有关职能部门了解,评估自身是否有购房资格,并承担相应风险。
5、上述各标的房屋在原始建造时,是否存在隐形瑕疵或质量缺陷无法确定。上述各标的房屋长期空关,气候的自然侵蚀或病虫灾害对建筑物是否存在损害亦无法确定。竞买人已自行对之详细勘查,一经成交,即表示对现状的认可及对各种可能存在的隐性瑕疵或缺陷自愿承担责任。委托人、拍卖人对此不作任何担保。
5、上述各标的的房屋已建成多年,本次拍卖,房地面积以现有房地权证记载为准,办理所有权变更登记过程中,是否需要重新测绘房地面积,无法确定,因重新测绘造成新的权证记载面积若与原权证不一,不影响本次拍卖效力和成交价格,买收人对此放弃抗辩权。
三、看样时间、地点
自公告之日起至开始竞买时止接受咨询,看房需提前预约,看样地点为标的物所在地。咨询联系人:189****6916
四、报名方式
竞买人须在2024年10月15日15时前携带个人身份证或单位营业执照副本、法定代表人身份证等有效证件原件。如委托他人参拍,须提供委托人授权委托书及委托人和受托人身份证原件等有效证件。至我司,经拍卖人审核通过后,方可缴纳竞买保证金(须在 2024年10月15日17时前,以保证金到账时间为准),办理竞买登记手续,并自行在中拍平台进行实名账户注册。如竞买人未在网络服务提供者处开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买,但须在报名截止日前至我司办理委托竞买手续。如未办理委托手续的,视为代理人本人竞买,并承担相关风险。
五、竞买人资质要求
竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。限购问题以当地限购政策为准,竞拍人请自行向有关职能部门了解,评估自身是否有购房资格,并承担相应风险 。
六、竞价方式
增价竞买方式,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能:
1)在竞价活动结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;
2)在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
3)拍卖采用增价拍卖方式。最高应价低于拍卖标的保留价时则不予成交(本场拍卖标的设有保留价)
七、尾款付款及标的交割
1、拍卖成交后,原竞买人即成为买受人。原以保证金形式缴付的款项即时转为成交定金,余款在拍卖成交后10个工作日内支付至指定账户,逾期支付的视为买受人违约,委托方有权重新拍卖,并按《拍卖法》、《中华人民**国民法典》追究违约者的经济赔偿责任。未成交者的保证金于拍卖会结束后全额无息退还。
2、买受人付清全部成交款后90个自然日内,由拍卖人协助其办理房产权属变更登记手续,委托人提供相关资料予以配合。逾期办理的,委托人有权不提供协助,因不能办理房产权属变更登记的责任由买受人自行承担。
3、委托人收到全部价款后的3日内,由委托人按标的现状向买受人交付标的物。
八、竞买人成功竞得网拍标的物后,中拍平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》,《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
九、成交后,买受人须向中拍平台支付软件使用费。
十、本公告其他未尽事宜,****公司咨询。
电话:0512-****6000
地址:****园区星海街188****广场8楼
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2024年9月9日