公告概要
| 项目编号 | **** |
| 项目名称 | **中新食品区431.757公顷农用地15年经营权整体出租 |
| 资产类别 | 交通运输工具 |
| 转让方名称 | **（中国-****管理委员会 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 6283.861156 |
| 挂牌期间 | 27 |
| 挂牌日期 | 2024-10-17 00:00:00 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | http://www.****.cn/ggzy/gycq/gppl/ |
资产出租信息披露公告
公告编号： ****
| 项目名称 | **中新食品区431.757公顷农用地15年经营权整体出租 | ||
| 项目编号 | **** | 披露公告期 | 20 工作日 |
| 信息披露起始日期 | 2024年10月17日 | 信息披露结束日期 | 2024年11月14日 |
| 标的展示时间、地点 | 2024年10月17日至2024年11月12日 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | 2024年11月13日 15时00分（以实际到账为准） |
| 标的展示联系人 | 丛先生 | 电话 | 155****5099 |
| 项目咨询联系人 | 杨女士 | 电话 | 0432-****0495 |
| 自由报价开始时间 | 2024年10月17日 09时00分 | 限时报价开始时间 | 2024年11月14日 09时00分 |
| 交易系统网址 | https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin | ||
| 交易系统咨询联系人 | 软件客服 | 电话 | ****980000 |
一、出租申请与承诺
****中心：
本出租方现提出申请，将持有的 **中新食品区431.757公顷农用地15年经营权整体出租 项目通过 **市 公共**交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，****中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. ****中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： **（中国-****管理委员会
二、出租标的简况
详细信息请见附表
| 标的是否存在抵押情况 | □是 √否 |
| 是否 存在优先承租权人 | □是 √否 |
| 出 租 条 件 及 重 大 事 项 提 示 | 以下内容由出租方提供，****中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 合同期内，****管委会因发展需要及项目建设需要，需使用出租地块，承租方应于15日内无条件交还土地，****管委会按照合同约定金额计算剩余期限使用费用，并无息返还承租方。同时，承租方在使用期限内不得改变农用地用途。 特别提示： (一)意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。 (二)如果意向承租方出现违约情形，前期交纳的保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额,若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需补差额的，剩余部分返还给该承租方，若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。 (三)本标的承租****交易中心收费办法交纳产权转让交割服务费，收费采取差额定率累计办法计算。 |
三、出租方简况
| 出租方名称 | **（中国-****管理委员会 | |
| 基本情况 | 住 所 | **省**市**县岔路河镇**路食品区总部经济大厦6-7楼 |
| 法定代表人 | 高飞 | |
| 注册资本（万元） | 0.0 | |
| 经济性质 | 11 | |
| 内部决策 情 况 | 以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 √其他:党工委会议 | |
| 出租行为 批准情况 | 批准单位 名 称 | **（中国—****管理委员会 |
| 批准内容 | 同意将域内431.757公顷农用地经营权进行流转，流转期限15年，以资产评估机构确定的土地经营权评估值作为挂网竞拍底价。 | |
四、交易条件
| 交 易 条 件 | 公 告 期 | 20 工作日 | ||
| 限时报价周期 | 90 秒 | |||
| 挂牌底价 | 6283.86 万元 | |||
| 挂牌底价对应租期 | 详见明细表 | |||
| 价款支付方式 | √ 一次性付款 □分期付款 | |||
| 公告期满，如未产生意向承租方 或在报价期内没有有效报价的 | □信息发布终结 √变更公告内容，重新申请信息发布 □其他 | |||
| 与出租相关 其他条件 | 本项目不接受自然人参与承租。具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||
| 保 证 金 账户信息 | 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | 保证金金额（万元） |
| ****001 | **中新食品区431.757公顷农用地15年经营权整体出租 | [****银行****服务中心支行(072********152********001858)] | 300.0 | |
| 保 证 金 设定 | 交纳交易保证金 | √ 是 □否 | ||
| 交纳截止时间 | 2024年11月13日 15时00分 | |||
| 交纳方式 | ****银行****银行卡转账（不接受他人代付款） | |||
| 保证金账户信息 | 保证金户名：**市****公司****中心） 开户银行： ****银行****服务中心支行 | |||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | |||
| 处置方法 | 1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | |||
资产出租明细表
（附表）
项目交易信息汇总表
单位：万元、万元/年
| 项目名称 | **中新食品区431.757公顷农用地15年经营权整体出租 |
| 证载用途 | |
| 出租期限（年） | 15年 |
| 挂牌价（万元） | 6283.86 |
| 挂牌价对应租期（年） | 15年 |
| 交易保证金（万元） | 300 |
| 租金交纳方式 | 一次性支付 |
| 租金调整约定 | 如因发展需要及项目建设需要，承租方应于15日内无条件交还土地，****管委会按照合同约定金额计算剩余期限费用，并无息返还承租方。同时，承租方在使用期限内不得改变农用地用途。 |
| 标的交付时限 | 7个工作日 |
| 履约保证金（万元） | 0 |
| 自由报价起止时间 | 2024-10-17 09:00:00到2024-11-14 09:00:00 |
| 限时报价开始时间 | 2024-11-14 09:00:00 |
| 限时报价周期(秒) | 90 |
| 备注 |
资产出租明细表
（房屋土地）
| 序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（㎡） | 证载用途 | 出租期限（年） | 挂牌价对应的租期（年） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 备注 |
| 1 | **中新食品区431.757公顷农用地 | **中新食品区域内 | 待租 | ****570 | 15年 | 15年 | 一次性支付 | 如因发展需要及项目建设需要，承租方应于15日内无条件交还土地，****管委会按照合同约定金额计算剩余期限费用，并无息返还承租方。同时，承租方在使用期限内不得改变农用地用途。 | 7个工作日 |
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