[泰和县]国营泰和县武山垦殖场18.87亩土地五年租赁权(第1次变更)

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[泰和县]国营泰和县武山垦殖场18.87亩土地五年租赁权(第1次变更)

更新时间	2024年10月17日
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关键信息	垦殖场租赁
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[泰**]****18.87亩土地五年租赁权(第1次变更)

【信息时间： 2024-10-17】

项目编号:

****

项目名称:

****18.87亩土地五年租赁权

标的名称:

****18.87亩土地五年租赁权,挂牌价301,920.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒泰**

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年10月17日信息披露期满日： 2024年10月31日

延期处理方式:

另行公告

项目简介:

****18.87亩土地五年租赁权。起拍价301920元（不设保留价），竞买保证金50000元。

重要信息披露:

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见******公司出具的《评估报告》赣智宸评报字（2024）第0743号。
2、****垦殖场18.87亩土地五年租赁权，租金支付方式按年支付。
3、承租期间，水、电费等一切招租资产所产生的费用及安全生产责任等均由承租人承担。
4、承租经营期间，未经出租方书面同意，承租人不得转让、转租、转借、调换或以其他方式给与第三方使用，否则出租方有权收回土地，所交租金及履约保证金不予退还。
5、租赁到期后无偿收回土地，土地上新增的建筑、装修或附属设施不予补偿。租赁到期前因规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造招租标的全部或部分的，附属物不做任何补偿，承租方不得以任何理由要求补偿。
6、承租人对标的土地的使用不得违背国家法律、法规规定

受让方资格条件:

投资方资格条件:

凡符合国家法律法规规定的具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买者除外）均可报名参加竞价。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、意向竞买人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: ****交易中心****中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2024年10月31日17:00止。
3、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名（如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.****.cn/web/）。
5、网络竞价时间：2024年11月1日上午10：00开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为30分钟，延时竞价周期为300秒，加价幅度为10000元/次。
7、竞价结束后，系统会提示成交情况

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市**区**环湖路2号润阳环湖湾小区内5栋一楼****公司****公司 ( 咨询电话：0796-****919）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心****中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。
7、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
8、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内联系****公司签订《成交确认书》并缴纳相应的拍卖佣金。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、成交后，买受人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
10、买受人应支付产权交易服务费。产权交易服务费依据《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）的收费标准，****省委、****政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字〔2016〕22号）有关交易服务费按50％收取的规定，竞价成交后，成交金额1000万元以下交易服务费按成交额的1.4625%收取；注意：本场拍卖会各买受人按上述标准计算产权交易服务费合计金额低于900元时按900元收取。
11、买受人应在拍卖成交后五个工作日内（即2023年12月21日前）将产权交易服务费付清至下列账户（若买受人违约，****交易中心****中心将从其所交竞买保证金中直接扣除）：户名：****交易中心****中心，开户行：**银行****支行，账号：796********0011；缴款后，凭银行缴款或转账凭证，到泰**市民之家5楼505开票。
12、买受人应按成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金，并在拍卖成交后五个工作日内（即2023年12月21日前）付清至下列拍卖人账户：
户名：****公司，开户行：**银行八里湖支行，账号：727********0005660
13、买受人应按上述约定按期支付全部款项、及时签署拍卖成交确认书，否则，视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其买受人资格，并有权按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。

联系方式：

①委托人（****）：龙水瀚135****5918；
②拍卖公司：181****5610 刘女士
③交易中心：0796-****870王先生。

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