更正事项

原内容

更正为

第二章投标人须知前附表--3.1.1构成投标文件的材料

√设计方案标（如有）【备注：当采用设计方案招标时提交。】

可行性研究报告完成后方案设计完成前：

□方案设计

设计方案标内容应包括：

√设计说明及各项技术经济指标；

□正、侧立面、背立面彩图；

√鸟瞰图；

□效果图（白天或夜景）；

□各项分析图；

√总平面图及单体平、立、剖图

□电子演示文本；

□

设计文本一律采用A3图面。

（2）方案设计完成后初步设计完成前：√初步设计

（3）初步设计完成后施工图设计完成前：□深化初步设计

√设计方案标（如有）【备注：当采用设计方案招标时提交。】

可行性研究报告完成后方案设计完成前：

□方案设计

设计方案标内容应包括：

√设计说明；

□正、侧立面、背立面彩图；

□鸟瞰图；

□效果图（白天或夜景）；

□各项分析图；

□总平面图及单体平、立、剖图

□电子演示文本；

√投标人认为有必要提供的其它图纸

设计文本一律采用A3图面。

（2）方案设计完成后初步设计完成前：√初步设计

（3）初步设计完成后施工图设计完成前：□深化初步设计

第三章评标办法综合评估法（设计方案招标）评标办法前附表2.2.2（3）

设计说明书（分值：1.0~10.0分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要

技术经济指标、总平面设计说明、建筑

设计说明、结构设计说明、建筑电气设

计说明、给水排水设计说明、建筑节能

设计说明等。

评分因素：

优(10分)：投标人对本项目规划建

设条件非**悉，对项目规划建设条件

分析论述非常深入，能充分考虑到本项及可实施性完全满足项目建设长期发

展要求的；

良(7分)：投标人对本项目规划建设条

件熟悉，对项目规划建设条件分析论深

入，能考虑到本项目的具体情况并采取

针对性的措施，描述较清晰、合理，提出的设计构想及建议的针对性较好，方案的特点及可实施性满足项目建设长期

发展要求；

中(5分)：投标人对本项目规划建设条

件较熟悉程度，对项目规划建设条件分

析论述较深入，能考虑到大部分本项目

的具体情况并采取较有针对性的措

施，描述基本清晰、合理，提出的设计构想及建议的针对性一般，方案的特点及可实施性基本满足项目建设发展要求；

一般(3分)：投标人对本项目规划建设

条件一般熟悉，对项目规划建设条件分

析论述深入程度一般，能考虑部分本项

目的具体情况并采取相应措施，描述一

般，提出的设计构想及建议的针对性，

方案的特点及可实施性一般满足项目

建设发展要求；

差(1分)：投标人对本项目规划建设条

件不熟悉，对项目规划建设条件分析论

述不深入，不能能充分考虑到本项目的

具体情况并未采取针对性措施，描述差，提出的设计构想及建议的针对性差。

目的具体情况并采取非常有针对性的

措施，描述非常清晰、合理，提出的设

计构想及建议的针对性强，方案的特点

设计说明（适用市政项目）(6~30.0分)

成果要求：主要内容包括但不限于项目概况、设计依据、设计要求、总平面设计说明；道路改造、交通设施及交通标线、市政园林、安全设施、市政给排水、电气照明、智能安装等内容的设计说明及工程量统计。

优（30分）：熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施可行性强，方案的特点及可实施性分析透彻；对现场规划建设条件的论述完整、涉及每个专业的说明完整等，

总体设计思路非常清晰、非常完整。整体评价优秀。

良（24分）：较熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施较强，方案的特点及可实施性分析较透彻；对现场规划建设地质条件的论述较完整、涉及每个专业的说明较完整等，总体设计思路较清晰、完整。整体评价良好。

中（18分）：熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施可行，方案的特点及可实施性分析基本透彻但不完整；对现场规划建设地质条件的论述基本完整、涉及每个专业的说明基本完整等，总体设计思路清晰、完整。整体评价良。

一般（12分）：熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施基本可行，方案的特点及可实施性分析基本透彻但不完整；对现场规划建设地质条件的论述基本完整、涉及每个专业的说明基本完整等，总体设计思路清晰、完整。整体评价良一般。

差（6分）：基本熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施不可行，方案的特点及可实施性分析不透彻、不完整；缺项内容多；对现场规划建设地质条件的论述不完整、涉及每个专业的说明不完整等，总体设计思路不清晰、完整。整体评价差。

第三章评标办法综合评估法（设计方案招标）评标办法前附表2.2.2（3）

总平及景观规划设计（分值：4.0~30.0

分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造

型设计等，包括总平面图、构思分析图、

交通流线分析图、景观意向或分析图、

效果或意象图。

评分因素：

优(30分)：设计方案中总平面布局非常

科学合理并完全满足设计要求，利用62

土地非常合理，考虑项目未来的使用需

求非常科学合理并完全满足要求，与周

边环境景观美化非常协调，完全满足园

区建设规划的要求，具有科学性、使用

合理性，总平图纸完整细致；

良(20分)：设计方案中总平面布局科学

合理，满足设计要求，利用土地合理，考虑项目未来的使用需求科学合理并满

足要求，与周边环境景观美化协调，符

合园区建设规划的要求，具有使用合理

性，总平图纸较完整；

中(15分)：设计方案中总平面布局比较

合理，比较满足设计要求，利用土地较

合理，考虑项目未来的使用需求比较合

理并较满足要求，与周边环境景观美化

较协调，****园区建设规划的要

求，基本合理，总平图内容简单；

一般(10分)：设计方案中总平面布局一

般，基本满足设计要求，利用土地一

般，考虑项目未来的使用需求一般，与

周边环境景观美化协调程度一般，一般

满足园区建设规划的要求，基本合理，

总平图内容简单；

差(4分)：设计方案中总平面布局不能

满足设计要求，利用土地差，未考虑项

目未来的使用需求，与周边环境景观美

化协调程度差，****园区建设规划的

要求，不够合理

设计图纸（适用市政项目）(14.0~70.0分)

成果要求：主要内容包括但不限于项目概况、设计依据、设计要求、总平面设计说明；道路改造、交通设施及交通标线、市政园林、安全设施、市政给排水、电气照明、智能安装等内容的设计说明及工程量统计。

优（70分）：熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施可行性强，方案的特点及可实施性分析透彻；对现场规划建设条件的论述完整、涉及每个专业的说明完整等，总体设计思路非常清晰、非常完整。整体评价优秀。

良(56分）：较熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施较强，方案的特点及可实施性分析较透彻；对现场规划建设地质条件的论述较完整、涉及每个专业的说明较完整等，总体设计思路较清晰、完整。整体评价良好。

中（42分）：熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施可行，方案的特点及可实施性分析基本透彻但不完整；对现场规划建设地质条件的论述基本完整、涉及每个专业的说明基本完整等，总体设计思路清晰、完整。整体评价良。

一般（28分）：基本熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施基本可行，方案的特点及可实施性分析基本透彻但不完整，缺项内容较多；对现场规划建设地质条件的述基本完整、涉及每个专业的说明基本完整等，总体设计思路基本清晰、完整。整体评价一般。

差（14分）：基本熟悉本项目规划建设条件情况，提出的设计构想及建议针对性及措施基本可行，方案的特点及可实施性分析不透彻、不完整，缺项内容较多；对现场规划建设地质条件的论述不完整、涉及每个专业的说明基本完整等，总体设计思路基本清晰、完整。整体评价差。

第三章评标办法综合评估法（设计方案招标）评标办法前附表2.2.2（3）

单体建筑设计（分值：10.0~60.0分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向

图，包括平面或意向图、造型方案效果

或意向图等。

评分因素：

优(60分)：设计方案中建筑空间丰富和

具有特点，符合本项目的实际需求，布

局符合拟定发包人要求，****园区

整体结构和功能定位，合理组织各类功

能流线，符合产业布局要求，功能分区

明确，房间配置合理，外观体现文化建

筑元素；充分考虑到项目未来的使用需

求，人流组织合理，多种类竖向交通搭

配合理，便捷、高效，完全符合本项目

的实际需求；

良(45分)：设计方案中建筑空间有特

点，符合本项目的实际需求，布局符合

拟定发包人要求，功能分区明确，功能

模块配置合理，充分考虑到项目未来的

使用需求，人流组织及竖向交通较合

理；

中(30分)：设计方案的项目建筑空间63

较具有特点，基本符合本项目需求，布

局符合拟定发包人要求，功能分区明确，

功能模块配置合理，基本考虑到项目未

来的使用需求，人流组织合理，竖向交

通合理，符合本项目的实际需求；

一般(20分)：设计方案的项目建筑空

间丰富性一般且特点一般，布局基本符

合拟定发包人要求，各项布局一般，准

确，功能分区一般，功能模块配置一般，

人流组织及竖向交通合理性一般；

差(10分)：设计方案中建筑空间无特

点，不符合本项目的实际需求，布局符

合拟定发包人要求，有功能分区，功能

配置不合理，人流组织不合理，竖向交

通单一，不便捷、不高效，不符合本项

目的实际需求。

取消

备注：因本次更正内容较多，为此次招投标活动顺利进行，请各潜在投标单位自行登陆**公共**交易平台(**﹒**)（http://ggzy.****.cn/txggzy/）下载招标文件，并按此澄清后的招标文件要求进行编制投标文件。