世界之窗CH通道物业区C10-C11号商铺招租信息公告

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世界之窗CH通道物业区C10-C11号商铺招租信息公告

更新时间	2024年10月17日
招标单位	请登录查看
截止时间	请登录查看
关键信息	之窗通道
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第1次变更信息

业务咨询人员2	孙先生变更为郭先生
联系人	杨小姐；孙先生变更为杨小姐；郭先生
业务咨询电话1	0755-**1979 变更为 0755-**9104
业务咨询电话2	0755-**0935 变更为 0755-**1979
交易保证金缴纳截止时间	2024年05月22日 18时00分00秒变更为 2024年10月17日 21时30分00秒
结束日期	2024年05月22日 18时00分00秒变更为 2024年10月17日 18时00分00秒
联系方式	0755-**1979；0755-0935 变更为 0755-9104；0755-**1979
起始日期	2024年04月24日 09时00分00秒变更为 2024年09月30日 09时00分00秒
监督电话	变更为 0755-****0834

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	世界之窗CH通道物业区C10-C11号商铺
起始日期	2024年09月30日 09时00分00秒	结束日期	2024年10月17日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	地铁1号线; 地铁2号线; 地铁8号线世界之窗地铁站
面积/数量	21.110平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	免租期	0日（如最终承租方在确定承租结果后十五个工作日内书面申请免租期的，可由租赁双方视情况协商给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过2个月（含2个月））
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后45个工作日	招租底价	400元/平方米/月
租金的递增	合同期内租金每年递增5%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(餐饮/零售/配套)
履约条件	1.按时交纳租金、保证金等相关费用，租赁保证金为最后租赁年度2个月租金； 2.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租； 3.负责物业租用期间的消防安全，且承租方二次装修的，须经出租方、**管理处、消防安全管理有关部门审批后方可进行； 4.若最终获得承租权，承租方须在联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的45个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附页）的名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约； 5.承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的； 6.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限10个工作日，最多不超过1周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方为合法注册正常经营，具备独立法人资格的企业或自然人。 2.意向承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书） 3.意向承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 4.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方**政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 5.在一年内（从报名之日起倒集团有限公司其下属各单公司，公司、公司、公司，公司公司公司、公司、公司）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的意向承租方，视作不符合本项目响应条件。 6.意向承集团有限公司其下属各单公司，公司、公司、公司，公司公司公司、公司、**公司）之间不存在任何法律诉讼、仲裁、执行案件或其他经济纠纷。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.国家企业信用信息系统完整版（https://www.****.cn）； 5.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租方应具备的资格条件2-4承诺书（向联交所领取）； 8.承租物业用途说明； 9.出租方要求的其他材料。自然人（以下材料须签字按手印）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.居民身份证复印件（核原件）； 4.承租方应具备的资格条件2-4承诺书（向联交所领取）； 5.承租物业用途说明； 6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年10月17日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18层
联系人	杨小姐；郭先生	联系方式	0755-**9104；0755-**1979
监督电话	0755-****0834

出租方信息

名称	****集团有限公司
地址	市区福中一路地铁大厦24楼

交易保证金

金额	30,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年10月17日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明

1.截至目前为止，****政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权，****法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。
2.招租物业以现状交付，承租方需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，****政府、物业等单位的手续。
3.该商铺管理服务费为120元/平方米/月，管理服务费保证金按2个月管理服务费金额计算。
4.意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件。
5.租金支付方式：租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月5日收取下一个月租金。

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