****，就**雅苑物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：****

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求（报名时提供）：

1.未被“信用中国 ”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。

2.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

3.注册资本金不低于1000万元；

4.公司成立年限不低于5年。

5.拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；

（2）懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨，品行端正，承担过2个同类型物业服务项目项目经理职位；

6.**省区域内住宅在管楼盘不少于5个，**市区域内住宅在管楼盘不少于3个，楼盘同等建筑面积不少于1个；

7.物业信用等级近5年（2020年-2024年）连续被**省住建厅评定为3A级（提供复印件并盖章）；

8.选聘投标保证金人民币20****银行利息）；

9.承诺每年提供15000.00****委会办公经费，在12****银行账户。

10.能承诺提供给招标人、选聘代理机构如下：

（1）承诺一级财务独立规范建账。

（2）承诺不挂靠、无联合体参选情况，承诺同一实际控制人的关联物业服务企业不同时参选；

（3）承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付；

（4）承诺若中标，收到选聘代理机构的《中标通知书》后20个工作日内支付物业选聘的业主大会费用（选聘方案+物业二选一，具体以实际召开次数为准）、招标代理费用、承接查验费（提供承诺书）。

（5）承诺书：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金并承担物业选、续聘以来的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

（6）承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。

11.本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：

①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金，由******公司直接打入选聘人****账户。

②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金，由******公司直接打入选聘人****账户。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1.选聘报名时间：2024年10月18日9:00起至2024年10月26日17：00时止（节假日不可报名）。

2.选聘文件发售时间：2024年10月18日9:00起至2024年10月26日17：00时止。

3.选聘文件发售地点：******中心南楼10楼1003（0571-****0207）。

4.竞选保证金提交截止时间：2024年11月6日17时止。

五、选聘文件提交截止时间：2024年11月7日12：30时止。

六、选聘文件提交地点：******中心南楼10楼1003（0571-****0207）。

选聘文件售价（元）：600元（售后不退）。

七、评审时间：2024年11月7日13：00时。

八、评审地点：******中心南楼10楼1003（0571-****0207）。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币200000.00元（贰拾万元整），须在2024年11月6日17:00时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交，以缴纳保证金时间顺序进行答辩。

交付方式：电汇，****委员会委托）以下账户。

收款人：******公司

开户行：**银行香积寺路支行

账号：3301 0401 6001 2039 460

十、其他事项

购买选聘文件时，除提交符合以下资格的竞选人予以报名提供的资料以外还须提交以下的资料：

（1）竞选人资格要求中的资料；

（2）法定代表人身份证明原件及复印件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；

（3）企业法人营业执照复印件需加盖公章；

（4）物业管理企业资质证书复印件需加盖公章（如有）。

十一、联系方式

业主委员会联系人：尹主任，联系电话：138****5352。

****公司联系人：孔先生，联系电话：0571-****0207。

十二、其他说明

1.若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，**报名时间；

2.投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

3.投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

4.评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于3家的，做本次招投标流标处理。

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2024年10月18日