项目名称：****广场停车位公开竞价招租项目

出租人：****

****拟对以下标的进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞标人参加。

一、竞租标的

注：1.具体车位状况以实际为准，请竞标人自行踏勘，踏勘费用自理，开标时如未踏堪现场视为已踏勘。

2.报价增幅：年租金每次增幅必须为100元的整数。

3.租赁期间中标人不得整体转租、转借、转让。

4.租金不包含车位管理费等在本停车位使用过程中产生的费用，该费用由中标人自行承担并缴纳。

5.租金采取先交费后使用方式，按年缴纳。

6.同等条件下，续租优先。

二、竞标人资格

竞标人参加国有资产租赁竞标活动应当具备下列条件：

1.竞标人应为具有工商部门颁发有效营业执照的独立法人或其他组织；

2.具有良好的商业信誉；

3.具有履行合同的能力；

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；

5.法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名及缴纳竞标保证金

1.时间：即日起至递交竞标文件前；

2.地点：********管理站（**区文体路58号4楼404室）；

3.须提交资料：

（1）法定代表人前来报名的，提交本人有效身份证复印件一份；委托他人报名的，委托代理人本人有效身份证复印件一份，同时还应提交法定代表人授权委托书一份（格式见附件1）。

（2）工商营业执照或组织机构代码证书。

（3）竞标承诺书（格式见附件3）。

（4）竞标保证金缴纳证明。

递交：竞标人应在递交标书截止时间前，前往****办公室将投标保证金缴纳到位至指定账户。

退还：竞标人未中标则进行退还，中标者在签订租赁合同缴纳全部应缴款项后退还中标人上述竞价保证金。

四、质疑时间及方式

1.质疑时间：即日起至2024年10月29日18:00前。

2.质疑方式：以书面形式加盖公章后提交至****办公室****管理站。质疑书应当包括下列内容：⑴具体的质疑事项；⑵质疑依据（即质疑事项所违背的具体法律、法规或规范性文件条款）⑶质疑证据（即权益受到损害的事实）；⑷提出质疑的单位名称、地址、邮政编码、法定代表人及联系电话；⑸质疑日期。

五、答疑时间及方式

1.时间：2024年10月30日18:00前；

2.方式：口头或书面答复。

六、竞标文件递交时间及开标时间

1.竞标文件递交时间：即日起至2024年10月31日9:30前；

2.开标时间：2024年10月31日9:30（竞标文件递交截止即刻开标）；

3.竞标当日须携带的证件。

竞标人为法人或其他组织的，法定代表人前来参与竞标的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示本人有效身份证原件。

七、竞标文件

报价表一份（格式见附件2），报价表要求密封送达。信封上注明项目名****广场停车位公开竞价招租项目）、竞标人名称、地址、联系人及联系方式。信封封口上应加盖公章。

八、废标

竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：

1.未按规定时间缴纳竞标保证金的；

2.不按规定格式填写的；
3.不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；
4.不具备招租文件中规定的资格要求的；

5.对同一标的出现多个竞标报价的；

6.不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。

九、流标情形

竞标当日，合格竞标人不足三家参与竞租。

十、评标方法

1.本次竞标采取一轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定前三名中标候选人，第一中标候选人为中标人。现场由中标人、出租单位在中标确认书上签字确认。

2.如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件规定的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按规定的报价增幅的报价为无效报价。

十一、合同履约保证金

（一）金额：5000元。

（二）缴纳时间：按合同约定先缴后用。

十二、签订租赁合同及合同备案

签订中标通知书10个工作日内出租人与中标人签订租赁合同。租赁合同一式六份，出租人、中标人各三份。

十三、注意事项

（一）各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租人有权追偿因此而造成的经济损失；

1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的；

2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；

3.提供虚假证明资料，经查证属实的；

4.有效报价后又声明撤销的；

5.被确定为中标人后，不签署中标通知书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；未在规定时间内缴纳应缴全部款项的。

6.通过公开竞价方式招租的，若第一中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内由第二中标候选人按第二中标候选人报价中标；若第二中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内由第三中标候选人按第三中标候选人报价中标。前三名中标候选人均放弃中标资格的，应当重新组织公开竞价招租。

7.中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，出租单位应当取消其中标资格、没收其竞标保证金，且有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的的重新招租。

（二）竞标当日，竞标人凭有效身份证件原件进入开标会现场，无关人员不得入内。

（三）本次招租项目信息以****人民政府网上发布的公告和招租文件为准。

十四、联系方式

出租单位：****

联系人：王老师，联系电话：159****8519（工作日9:00-12:00、14:00-18:00）

附件：

1.法定代表人授权委托书

2.报价表

3.入场竞标承诺书

4.中标通知书