信息时间：2024-10-18
招标公告
一、项目概况
1项目编号：****
备案编号：哈延既招[2024]006号
2招标人：****、延******委员会、交通****委员会、延**王志****委员会、******委员会、******委员会、延**教****委员会、******委员会、****民政局****委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，延******委员会、交通****委员会、延**王志****委员会、******委员会、******委员会、延**教****委员会、******委员会、****民政局****委员会的授权，由****在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，九个小区当****委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）
3招标代理机构：****
4项目名称：**市延**壹中尚品一期小区、壹中尚品二期小区、交通征费所住宅楼（路政楼）小区、王志文开发综合楼（王志文小区）小区、建行家属楼小区、情义楼小区、老教委家属楼小区、全珠楼小区、民政局家属楼小区既有物业管理服务项目
5物业用途：带电梯高层住宅、多层住宅、商服、车库
6物业服务费：
（1）**市延**壹中尚品一期小区按建筑面积收取，高层住宅1.0元/㎡/月、多层住宅1.0元/㎡/月、车库1.0元/㎡/月、电梯费：****管理局、延**房产住宅局--延价联发2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。
（2）**市延**壹中尚品二期小区按建筑面积收取，高层住宅1.0元/㎡/月、多层住宅1.0元/㎡/月、商服1.0元/㎡/月、车库1.0元/㎡/月、电梯费：****管理局、延**房产住宅局--延价联发2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。
（3）**市延**交通征费所住宅楼（路政楼）小区按户数收取，多层住宅240元/户/年。
（4）**市延**王志文开发综合楼（王志文小区）小区按户数收取，多层住宅100元/户/年、商服50元/户/年。
（5）**市延**建行家属楼小区按建筑面积收取，车库按个数收取。多层住宅0.318元/㎡/月、车库20元/个/年。
（6）**市延**情义楼小区按户数收取，多层住宅200元/户/年、商服50元/户/年。
（7）**市延**老教委家属楼小区按户数收取，多层住宅220元/户/年。
（8）**市延**全珠楼小区按户数收取，多层住宅100元/户/年、商服60平米以下50元/户/年、商服60平米以上70元/户/年。
（9****民政局家属楼小区住宅按建筑面积收取，车库按个数收取。多层住宅0.27元/㎡/月、车库30元/个/年。
7服务标准：参****管理局、延**房产住宅局--延价联发2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》，具体内容详见招标文件“第三部分物业管理内容及要求”。
8服务期限：自签订合同之日起3年
9项目地址：**市延**壹中尚品一期小区、壹中尚品二期小区、交通征费所住宅楼（路政楼）小区、王志文开发综合楼（王志文小区）小区、建行家属楼小区、情义楼小区、老教委家属楼小区、全珠楼小区、民政局家属楼小区。
10项目概况：
（1）壹中尚品一期小区：东起育新胡同，西至壹中尚品二期，南起深延时代，****幼儿园，总建筑面积41126.64㎡，其中高层住宅建筑面积28921.93㎡，多层住宅建筑面积8413.3㎡，车库建筑面积3791.41㎡。
（2）壹中尚品二期小区：东起壹中尚品一期，西至壹中尚品三期，南起电业局家属楼，北至西**街，总建筑面积30770.52㎡，其中高层住宅建筑面积25644.7㎡，多层住宅建筑面积1619.69㎡，商服建筑面积511.65㎡，车库面积2913.36㎡。物业用房81.12㎡，位于二期商服5号门。
（3）交通征费所住宅楼（路政楼）小区：****旅社楼，西至县社楼，南起西同庆街，北至宝华西胡同，总建筑面积1991㎡，其中多层住宅建筑面积1975㎡，共16户。物业用房面积16㎡，位于位于主楼东侧。
（4）王志文开发综合楼（王志文小区）小区：东起北**路，西至宝华西胡同一号，南起宝华西胡同，北至宝华胡同。总建筑面积2200.02㎡，其中多层住宅建筑面积1225㎡，商服建筑面积955㎡。共22户，多层住宅11户，商服11户。物业用房面积20.02㎡，位于主楼西侧。
（5）建行家属楼小区：东起北吉盛路，****广场**，****广场**，北至西**街。总建筑面积8199.56㎡，其中多层住宅建筑面积8002.56㎡，车库建筑面积180㎡。物业用房面积17㎡，位于主楼一单元东侧。
（6）情义楼小区：东起全珠楼小区，****医院，南起西**街，****广场。总建筑面积2925㎡，其中多层住宅建筑面积2438㎡，商服建筑面积475㎡。共39户，多层住宅32户，商服7户。物业用房面积12㎡，位于小区院西北角处。
（7）老教委家属楼小区：****医院，西至永庆胡同，南起西**街，北至**胡同。总建筑面积981.06㎡，多层住宅建筑面积964.06㎡，多层住宅共16户。物业用房面积17㎡，位于大门北侧。
（8）全珠楼小区：东起北吉盛路，西至情义楼小区，南起西**街，****广场。总建筑面积1153.4㎡，其中多层住宅建筑面积668㎡，商服建筑面积475㎡。共11户，多层住宅7户，商服4户。物业用房面积10.4㎡，位于小区院内西侧。
（9）民政局家属楼小区：**北吉盛路，****陵园，****中心/北吉盛路96号。总建筑面积4640㎡，其中多层住宅建筑面积3560㎡，车库建筑面积280㎡，底层办公用房770㎡。共53户，多层住宅50，底层办公用房3户，车库7个。物业用房面积30㎡，位于主楼东侧。
11招标方式：公开招标
二、投标人资格要求
1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4本项目不接受联合体投标；
三、获取方式
1获取时间：从2024年10月18日9时00分到2024年10月24日16时00分。
请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。
2获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.****.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
3获取招标文件需上传的材料
(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
(3)授权委托书原件的扫描件；
(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。
5潜在投标人应在规定时间内按****交易所****公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。
四、递交方式
1投标文件递交截止时间：2024年11月07日9时30分
2投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年11月07日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
3开启文件时间及地点：
文件开启时间：2024年11月07日9时30分
文件开启地点：**市**区**街1号，****交易所。
五、发布公告的媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）
****交易所（https://www.****.cn）
****政府（http://www.****.cn/）
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
1招标人：****、延******委员会、交通****委员会、延**王志****委员会、******委员会、******委员会、延**教****委员会、******委员会、****民政局****委员会
联系人：冯先生
联系电话：181****2231
2招标代理机构：****
联系人：徐女士
联系电话：137****7176
3监管部门：延******指导中心
联系人：袁先生
联系电话：0451-****1631
4系统操作咨询电话：0451-****2034
5平台技术咨询电话：0451-****0005
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