| 项目 名称 | ******商场一楼、二楼铺面再次整体招租 | ||
| 项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 挂牌终止 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年10月18日 | 挂牌截止日期 | 2024年10月31日 |
| 标的简况 | |||||||
| 标的 坐落 | **市**区 | ||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 挂牌底价 （元/年） | ||
| 1 | ******商场一楼、二楼铺面再次整体招租 | 1-2 | 890 | 590000 | ****884 | ||
| 租赁期限租金支付 | 1.租赁期限：3年 2.租金一月一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | ||||
| 装修 期限 | 20天，含在合同期内 | 履约保证金(元) | 500000 | ||||
| 标的 状态 | 租赁中 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||||
| 房屋现状 | 1.海府商场地处****中心地带，物业价值较高，****商铺，总建筑面积940.92平方米，一楼建筑面积为440平方米，二楼建筑面积450平方米，室内装修标准较高，周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁，生活服务齐全、有多条公交车线路经过，交通发达，地理位置较好。 | ||||||
| 租赁 用途 | 不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。 | ||||||
| 重大事 项说明 | ******商场处于租赁状态，原租赁合同截止日期2024年11月20日。签署《商铺租赁合同》后，承租方应向招租方支付首次租金，租赁起始时间以房屋移交确认书确定的时间为准，若交易双方取消交易，所缴的交易服务费不予退还。 | ||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||||
| 评估基准日 | 2024年4月1日 | ||||||
| 评估机构 | ****事务所（普通合伙） | ||||||
| 招租方基本情况 | |||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：****0106MBOU675441 注册地：**市**区文庄路41号 法定代表人：**晓 经济类型： | |||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
| 出租方 决策文件 | 会议纪要 | ||||||
| 行为批准或备案机构 | |||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和履约保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费和履约保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3.确认为承租方后5个工作日内签订《商铺租赁合同》；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。 4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5.自原租赁合同期满之日起，给予原承租方20天的过渡期，新承租方的租金从20天的过渡期后起算，若原承租方竞得，一概不给予过渡期。 6.新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。 7.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 8.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 9.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。 10.租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 11.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。 | ||||||
| 标的 交割 | 按《商铺租赁合同》约定办理 | ||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||
| 特别 告知 | 1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3.招租方对材料的真实性负责。 | ||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||
| 竞价 规则 | 1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
| 现场 展示 | **市**区 | ||||||
| 报名 时间 | 2024年10月18日至 2024年10月31日 | ||||||
| 报名 手续 | 竞租人须在2024年10月31日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）； 2.意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 3.其它相关材料。 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； | ||||||
| 保证金及处置方式 | 1.竞租成功的，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。 2.产交所指定交纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示交纳。 3.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的； （7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
| 服务费 | 本次交易服务费按照《****交易所交易服务收费标准》及委托**协议相关约定执行。 | ||||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | ******商场一楼、二楼铺面再次整体招租 | 10月18日9:00 | 11月1日 9:00 | 10000元 | 120秒 |
| 附件 下载 | |||||
| 咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询：交易二部李女士0898-****8030 陈先生 0898-****8033 技术支持：信息部刘先生 0898-****8002 | ||||
| 单位 地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 **市**区****二街政务二期大楼二楼 ****政府****中心3楼6号窗口 | ||||
| 其它 | |||||
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