项目编号

****

交易方式

现场竞价

项目名称

****关于**县乔庄新村、陶洼佳苑和西苑小区部分门面房拍卖

转让底价(万元)

582.5548

公告开始日期

2024年10月18日

公告截止日期

2024年11月4日

资产概述

序号

房屋名称

层数

建筑面积约(平方米)

起拍价(元每平方米)

竞买保证金(万元)

1

乔庄新村1#1-05

1

59.94

9000

20

乔庄新村1#1-06

1

59.94

乔庄新村1#1-07

1

52.46

2

乔庄新村1#1-08

1

72.68

9000

20

乔庄新村1#1-09

1

59.94

3

乔庄新村5#104铺

1

46.98

9090

20

乔庄新村5#105铺

1

41.97

4

陶洼佳苑1#02

1-2

105.8

8000

20

陶洼佳苑1#03

1-2

88.64

5

西苑B区22#01

1-2

99.56

7200

20

标的状态

1、标的为商业用房土地性质是出让，分别坐落于**县乔庄新村、陶洼佳苑和西苑小区，详情参考**安和房****公司出具的《房地产估价报告》。

2、本次意向竞买人必须联系踏勘现场，凡参加竞买的意向人都视同已经实地踏勘和确认了标的结构、面积等，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。委托人、****中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

3、自公告之日起至拍卖会前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

2024年10月18日

公告期

2024年10月18日至2024年11月4日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，请优先权利人于2024年11月3日16:00前(工作日内)与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

1、竞买成功后，房款汇入委托人指定账户。竞得人须在30日内一次性付清房款(竞得人如需按揭贷款的，须在10日内付清房款首付，剩余房****银行办理相关房贷手续，如因竞得人个人征信等原因，不能办理房贷的，竞得人负责在规定时间内付清购房余款)。

2、买受人在成交后规定时间内未交清房款或有违约、违规、违法行为的，委托人有权取消成交人资格，竞买保证金不予退还。

3、本次拍卖标的存在租赁关系的，本着买卖不破租赁的原则，拍卖标的在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

4、成交后剩余房租费用由委托人按照产权过户日实时结算给买受人，剩余租期的租金及履约保证金也将一并转交买受人，原租赁合同其他内容不变，合同主体由****转成买受人重新签订。(租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由买受人抵扣应由原租户承担的水电费、物业费、其他欠费等，剩余部分如数返还原租户。房屋租赁保证金退还不计付利息)。

5、委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的水电、下水、消防、配套等其他营业条件承担责任。不对标的成交后买受人与租户的协调关系做保证。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解和接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担其相应风险。

6、委托人在买受人付清价款后30日内与买受人签订合同办理产权转移。

7、拍卖公示后，买受人须在3日内****公司领取成交确认书，逾期未领取的，逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

8、买受人未在规定时间内办理完相关手续，逾期达到6日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人违约，委托人和代理机构有权解除拍卖成交关系，竞买保证金不予退还，扣除拍卖佣金后余款归委托人所有。

9、标的的建筑面积及土地面积均以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不作调整成交价款及佣金的理由，委托人和拍卖人都不承担任何责任。

10、本次拍卖标的成交后，办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费、土地出让金等费用，按国家规定买卖双方各自承担；本次拍卖标的涉及土地使用权类型需变更的，过户期限**至产权转移结束，非委托人原因，买受人办理产权过户的期限不得超过60日；当买受人取得不动产权证时，再自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。待产权过户手续全部完毕后，买受人方可受领拍卖标的。

11、联合竞买人在拍卖会前请在****一楼销售大厅登记联合竞买，并取得委托人盖章的联合竞买登记表。

12、联合竞买人成交后如其中有部分意向人发生悔拍或其他违约行为，视同该联合竞买人整体违约，委托人有权取消其竞买人资格，竞买保证金不予退还。

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于公告之日起至2024年11月3日16:00前(以**公共**交易平台保证金系统入账明细为准)****交易中心指定账户转账汇入竞买保证金，不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金应汇至以下账户:

账户名:****交易中心；开户行:****银行****营业部；账号:122********200********00001

2、如竞买不成，保证金在成交公告结束后****交易中心统一退还；买受人的竞买保证金在签订合同后，经委托人确认无误后****交易中心统一退还。

3、本次拍卖收取买受人佣金，佣金为成交总价的百分之一。

交易方式

1、本次拍卖会将于2024年11月4日10:00****交易中心一楼第一开标室举行。竞买人须在拍卖会开始前0.5小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞买的权利。(即2024年11月4日9:30前到达拍卖会现场，2024年11月4日10:00之后谢绝进入拍卖会现场！)

2、委托人采取意向竞买人通过现场增价的竞买方式，按“价高者得”的原则确定买受人。

3、采用有底价增价的拍卖方式，增价幅度为人民币20元每平方米每次或人民币20元每平方米每次的整数倍。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。

2、拍卖会前请携带(资格资料一式三份)

(一)申请人为法人的需提交(复印件均需加盖单位公章):

①营业执照副本复印件；

②法人身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④代理人身份证原件及复印件；

⑤保证****中心对账单一致)；

⑥有委托人盖章的联合竞买登记表(仅联合竞买人提供)。

(二)申请人为自然人的需提交:

①自然人身份证原件及复印件；

②****银行正式汇款回单复印件)；

③有委托人盖章的联合竞买登记表(仅联合竞买人提供)。

联合竞买****公司汇款全额竞买保证金(不接受联合竞买人内部各自汇款保证金)，该公司(人)为拍卖会竞买人主体，拍卖人视同其被联合体全权授权委托领受拍卖号牌参与拍卖会。以上材料拍卖会前****交易中心第一开标室经审核符合竞买条件的方可取得竞买人资格。(我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞买人须对提供的资料真伪负责)请带上公章方便成交后现场签署成交确认书，如被发现存在制假行为，取消其竞买资格，没收保证金并追究法律责任。

是否允许联合受让

是，参与联合竞买的原承租户须书面承诺自愿放弃优先购买权(能证明直系亲属关系的除外)。

保证金金额(万元)

20

保证金缴纳起止时间

2024年10月18日至2024年11月3日16:00止

转让方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

913********032599T

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

****公司

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

张忠虎

联系电话

181****8656

代理机构名称

****

联系人

童晓玲

联系电话

138****5875

地址

**省**市**县玫瑰园北门10#112号门面