交易编号（合同编号）：GSZRZ-(2024)027号

****所属的国有资产312****预制厂场地租赁项目及**山庄商业房屋****机关事务管理局批复实施，项目法人及招标人为****，现对该项目进行公开招租，相关事宜公告如下。

一.招标范围

本项目分为A、B两个包进行公开招租：

A包项目名称：****312国道预制厂场地租赁项目，****中心****预制厂场****预制厂位于**区312国道110变电站北侧，总占地面积32309m2）。

B包项目名称：******山庄商业房屋租赁项目，****中心所属国有资产**山庄商业房屋经营权租赁****门市下西号镇川**村南面、国道312线东侧，**农耕、南至道路、西至商****管理所围墙、北至河槽左堤，占地面积24亩）。

二.各标包招标限价

A包最低租赁限价为：15万元/年

B包最低租赁限价为：2.6万元/年

三、各标包租赁期限及租金支付方式

1.A包租赁期限：A包承租期限为3年，B包承租期为3年。

2.租金支付方式：租金为年付。

四、招租方法

1.招租形式：项目采用公开招租，根据项目的特殊性，招租方根据市场评估价合理确定本项目最低报价控制价，采用现场租金竞价得分（60分）和技术方案等因素评审得分（40分）相结合的方式，综合得分最高者承租。

2.项目报价要求：报价部分采用两次报价及以上轮次竞价（具体竞价次数由招租人根据现场竞价的具体情况决定），首轮报价不得低于最低报价控制价，每轮报价递增幅度不得低于500元，往后每轮报价不得低于上一轮报价产生的最高报价，否则视为无效报价，最终对最后一轮的报价进行评审（如有两个或两个以上报价相同的，则由相同报价的报价方再次报价，且不得低于上次报价，在出现综合得分绝对相等的情况下，技术评分较高者享有优先权，详见招标文件要求）。

3.不具备竞争力的情形确定方法：如参加本次公开招租的企业(或个人、个体经营户)仅有一家，视为不具备竞争性，须重新发布招租公告。若竞价出现两家或两家以上企业，则项目可继续进行，符合报名条件的企业须按照公开招租公告的要求获取文件并如期响应，投标现场须提供纸质版报价文件一正两副及电子版报价文件U盘一正一副。

五、投标人资格条件

1.投标人具有在中华人民**国独立承担民事责任能力的法人单位(或个人、个体经营户)，提供有效的法人营业执照；

2.投标人须具有实际管理经验（以签订的合同、协议等资料为准）；

3.投标人提供法定代表人身份证明（附身份证复印件）及法定代表人授权委托书（附身份证复印件）。

4.投标人须具有固定的管理人员:

A包:项目负责人具备一定的管理经验，提供具备管理经验的证明资料；

B包:项目负责人具备3****餐厅管理经验且拟配备的从业人员均具有健康证；配备的厨师中至少有1名具有二级或二级以上厨师资格证书，以劳动合同为准，并提供从业人员身份证复印件）。

5.投标人须为未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单或行政处罚；不处于“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息****政府采购活动期间的企业。（以本次招租公告发布之日起至招标截止日查询结果为准，必须提供截图或信用报告并加盖竞租方公章，如相关失信记录已失效，竞租方需提供相关证明资料）；

6.本项目不接受以联合体形式投标，不得挂靠；承租后不得转包、分包，不得对外出借（须承诺）。

注：报名企业(或个人、个体经营户)须按照上述要求准备资格审查资料复印件一式两份盖章（携带原件备查）。

六、招租报名时间、地点

1.报名时间：2024年10月21日8时30分至2024年10月23日17时30分，逾期将不再受理。

2.报名地点：**省**市**区园林路89号**家苑1号楼2-17-1。

3.报名联系人：马女士；联系方式：187****5201/0937-****626

七、招租文件的获取

1.文件获取时间：请投标企业于2024年10月21日8时30分至2024年10月23日18时00分持“招租报名须知”****公司获取招租文件。

2.获取地点：**市**区园林路89号**家苑1号楼2-17-1，文件费用200元/份，售后不退。

八、招租响应文件递交：

1.递交时间（截止时间）：2024年11月4日15时00分前。

2.递交方式：现场递交。

3.递交地点：**众睿智****公司（**省**市**区园林路89号**家苑1号楼2-17-1）。

4.逾期送达的或者未按照要求送达指定地点的响应文件，采购人将不予受理。

九、招租时间、地点

1.招租时间：2024年11月4日15时00分。未按时间要求参加公开招租会议的，视为自动放弃。

2.招租地点：**省**市**区园林路89号**家苑1号楼2-17-1。

注：招租时，每单位只限1人到达现场参会，现场须携带单位公章或个人名章、保证金缴纳凭证复印件。

十、招租保证金缴纳账户

1.招租保证金：

保证金：1000.00元。

户名：**众睿智****公司

开户行：****银行****公司****分理处

账号：272********002765

保证金截止日期：于2024年11月1日18时00分前到账，****银行到账时间为准。

十一、招租标的现场踏勘时间及地点：自公告发布之日起自行踏勘（踏勘联系人：郭志君，联系电话：189****1133）。

十三、发布媒介

本次招租公告在**经济信息网https://www.****.cn/及中国招标投标公共服务平台http://www.****.com/，同时发布。

十四、项目联系人姓名、电话及地址

招 标 人：****

地 址：****门市**镇清泉路2号

联 系 人：郭志君

电 话：189****1133

代理方：**众睿智****公司

联系人：马女士

联系方式：187****5201 0937-****626

地址：**省**市**区园林路89号**家苑1号楼2-17-1

2024年10月18日