1.项目名称：

**区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区FS10-0107-0005地块用地项目前期物业服务单位

2.项目所在地：

本项目位于**区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区FS10-0107-0005地块用地项目，东临规划六路，南至规划二路，西至0007地块代征绿地，北至0003地块代征绿地。

3.资金来源：自筹资金。

4.工作内容：主要负责**区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区FS10-0107-0005地块用地项目前期物业服务工作，包括但不限于项目整体区域物业管理范围内安全管理、保洁、承接查验、装修管理及工程设施设备管理等相关工作，同时受竞谈人委托对项目进行监督管理，全面协调各方协作关系（包括但不限于安全生产、各项应急预案等），及时向竞谈人报告，并配合竞谈人完成交办的其他相关工作。竞谈人的考核以乙方对其的监督检查情况作为重要依据。

二、竞谈人资格要求

1.申请人应为在中华人民**国依法注册的独立法人单位，需要具有相关服务能力；

2.近三年具有服务过（或正在服务）建筑面积5万平方米以上的商业、写字楼或企业总部，不少于2个，应有相关专业经验丰富的专业人员队伍；

3.近三年（【2021年1月1日至响应文件递交日】）内应有从事过相关专业领域服务的业绩，须提供相关证明文件（委托合同等）；

4.与为竞谈人提供其他服务的单位或附属机构无任何利益关系；

5.申请人不存在被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的情形，否则其响应文件将被拒绝；

6.具备企业通过认证体系：质量管理体系、环境管理体系认证、职业安全健康管理体系认证

7.符合法律、法规规定的其他要求。

三、竞谈报名和竞谈文件的获取

1.竞谈报名时间：2024年10月19日至10月21日上午9:00-11:30，下午14:00-16:00到招标人处报名；地址见联系方式。

2.竞谈文件领取时间、地址：2024年10月19日至10月21日上午9:00-11:30，下午14:00-16:00到竞谈地址处领取文件；地址见联系方式。

3.领取竞谈文件需要携带资料：营业执照副本、法定代表人（或授权委托人）身份证、授权委托书，以上证书均须提供加盖单位公章的复印件1套。

4.竞谈时间及地址：详见竞争性谈判文件。

四、联系方式

竞谈单位：******公司

地 址：****京保路14号B座

联系人：刘宇豪

联系电话：150****7229