1.招标条件
1.1本招标项目**市**区**村改造项目（舒坪街道片区）一期已由******改革局（核准文号：（自井发改发【2023】91号、自井发改发【2023】114号、自井发改发【2023】115号、自井发改发【2024】49号），项目建设单位为****。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业进行公开招标。
1.2招标人选择的招标代理机构是：****。
2.项目概况与招标范围
本建筑区划位于D4-01、D3-09地块
本建筑区划的物业类型为：商住一体。建筑结构：框架剪力墙。层数：住宅：26层。
本建筑区划包括 24 幢建筑，其中住宅 14 幢，规划总用地79769㎡，规划净用地79769㎡，总建筑基底面积14848.98㎡。
本建筑区划绿地面积24160.82 ㎡，绿地率：D4-01地块为30.44 %、D3-09地块为30.12 %；建筑密度：D4-01地块为18.7 %、D3-09地块为18.6 %，容积率：D4-01地块为2.798、D3-09地块为2.748。
本建筑区划总建筑面积270738.88㎡，其中地上223696.49㎡，地下47042.39㎡。计容建筑面积221288.31 ㎡，住宅建筑面积214471.72㎡，商业6071.25㎡，其中地上物业管理用房 341.28 ㎡，业主委员会议事用房 116.02 ㎡，不计容建筑面积 49450.57 ㎡，其中社区服务用房116.02 ㎡，防空地下室 47042.39㎡ ，地下车库、设备用房46752.25 ㎡，户数 2276户。
本建筑区划规划机动车位个数1770个，其中地上车位 264 个，地下车位1506 个。
3.投标人资格要求
3.1前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，注册地在**或外地****公司并具有独立营业场所，需在**省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案并填报企业信用信息，且投标时和开标前1个工作日企业信用等级量化分级结果均为B级及以上。
3.2同一法定代表人的不同物业服务企业不得同时参加同一项目的招投标活动。
4.招标文件的获取
1.投标单位应于请于2024年10月22日至2024年10月28日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（**时间，节假日除外，下同），在**省**市**区兴川南街760号2栋8-2号持单位介绍信购买招标文件。
2.招标文件每套售价300元，售后不退。技术资料押金/元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
3.招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 11 月 11 日 10时 00分，地点为**省**市**区兴川南街760号2栋8-2号。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在****建设局官网上发布。
7.联系方式
招标人：****
地址：自****政府大楼196号
联系人：梁先生
电 话：0813-****652
招标代理机构：****
地址：**省**市**区兴川南街760号2栋8-2号
联系人：张先生
电 话：0813-****231