****政府：

你单位《关于请求给予****办公楼翻建门面房项目初步设计批复的函》（乌政〔2024〕106号）及有关附件收悉。经审核，现批复如下：

一、项目选址：****社区楚江**侧。

二、建设规模及技术标准：主要建设一栋三层框架综合楼，规划建设用地面积约942.19平方米，规划总建筑面积1128.81平方米，建筑高度13.3米，容积率1.2，建筑密度39.9%。

三、建设工期：12个月。

四、项目总投资及资金来源：****办公楼翻建门面房项目核定投资概算270.04万元，其中，工程费用240.88万元，工程建设其他费用16.30万元，预备费12.86万元。资金来源为县扶持资金，不足部分为乡镇自筹。

五、请你单位依据国家相关标准、有关职能部门批准要求以及《政府投资条例》等政府投资项目管理有关法律法规和规定开展各项工作，依法取得规划许可、土地使用、工程建设等相关手续，在满足《****办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）所列新开工条件后方可开工建设。

六、请你单位严格按照批准的建设规模、建设标准、建设内容、投资概算，委托有资质单位开展工程施工图限额设计，施工图阶段要进一步优化设计方案，确保设计合理、满足使用、安全可靠，减少变更，从严控制概算投资，不得突破。项目建设应符合住建、自然**和规划、环保、安全、水利、交通、地震、航道、消防、市政、园林、节能、节水、海绵城市、社会稳定等法律法规以及有关行业标准、规范和文件规定，并按照有关部门批复要求落实各项举措。要严格执****政府有关规定，认真贯彻落实消防、安全、环保、质量等相关要求。项目未取得和履行完各项法定手续，不得开工建设。

七、请你单位通过《**省投资项目在线审批监管平台》****政府投资项目开工建设、建设进度、竣工的基本信息。政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工企业垫资建设，保障企业费用和农民工工资按时足额拨付。项目建成并在国家规定的各专项验收合格后，应及时办理项目竣工验收。

八、本批复有效期为2年，超过有效期未开工建设且未获准延期，项目文件自动失效。需要延期的请在2年期限届满的30个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，期限最长不得超过1年。国家及省、市另有规定的，依照其规定执行。

附件：****办公楼翻建门面房项目投资概算表

2024年9月26日