| 租赁底价： ￥60.0000万元/年 | 挂牌时间：2024-10-21至 2024-11-01 | ||
| 项目编号：**** | 保证金：12.00万元 | 支付方式：银行转账 | |
| 租 期：5年 | 业 主：**** | ||
| 出租申请与承诺 | |||
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 | |||
| 标的信息 | |||
| 项目名称 | 位于**县马家寨乡耀新村（蓝星岛）1479.67亩林权5年承租权 | ||
| 挂牌开始时间 | 2024-10-21 | 挂牌截止时间 | 2024-11-01 |
| 项目编号 | **** | 挂牌价格 | 60.0000万元/年 |
| 标的所在地 | **县马家寨耀新村 | ||
| 租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 60.0000 | 租赁期总租金(万元) | 300.0000 |
| 出租面积(平方米) | 1479.67亩 | 出租用途 | 仅限用于农作物种植、花卉林木种植等 |
| 目前状态 | 空置 | ||
| 标的介绍 | 根据评估报告显示本次标的位于**县马家寨耀新村，林地面积1479.67亩，不动产权证号为鄂（2022）**县不动产权第004498号，产权为******公司所属。 | ||
| 出租方信息 | |||
| 出租方名称 | **** | ||
| 评估信息 | |||
| 评估机构 | **华典****公司 | ||
| 评估基准日 | 2024年7月9日 | ||
| 租赁价格评估值（元） | 59.9858万元/年 | ||
| 批准（备案）机构 | |||
| 核准（备案）日期 | |||
| 一、交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2024-10-21 | ||
| 挂牌截止时间 | 2024-11-01 | ||
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 租金支付方式 | 按年支付，先付后用 | ||
| 租金递增方式 | 无 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方报名登记时须交纳12万元交易保证金****交易中心有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付；并于挂牌截止日17时前（法定工作时间）持保证金进账凭证及有效证件****交易中心有限公司办理承租登记手续，逾期不予办理。 2、意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5日内，将首年的租金和产权交易服务费一次性支付****交易中心有限公司指定账户。 3、承租方须同****交易中心有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。 4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》、**华典****公司提供的报告书（鄂华价评报字［2024］第146号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完首年租金、租赁合同履约保证金及全部产权交易费用后与出租方完成资产的交接。 5、租赁期间，承租方自主经营，自负盈亏，经营活动须符合国家政策法规要求。 6、承租方在租赁期间应自觉接受出租方的监督管理，做好火源管理和生态环境保护，防止火灾发生。 7、租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还林地的使用权及管理权。 8、合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。 9、意向承租方应完全认可由**华典****公司提供的报告书（鄂华价评报字［2024］第146号）中的全部内容并不持异议。 10、意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****交易中心有限公司进行追责和索赔。 11、其他事项详见《租赁合同（样本）》。 | ||
| 重大事项披露 | 1、根据评估报告显示本次标的位于**县马家寨耀新村，林地面积1479.67亩，不动产权证号为鄂（2022）**县不动产权第004498号，产权为******公司所属。 2、本次标的租赁期限为5年，租金一年一付，先付后用。 3、标的收取10万元履约保证金，《租赁合同》签订之日由承租方一次性支付至出租方指定账户，履约保证金不计利息，租赁期满，由出租方根据《租赁合同》约定退还承租方。 4、特殊事项：承租方租赁后因资产维护所需的必要费用，可凭结算审计金额据实抵扣成交的租金（最大金额不得高于三年租金）；首年租金不得采取抵扣方式。 5、出租方对承租方开具租金发票。 6、本次租赁仅限于用于农作物种植、花卉林木种植等，不得改变林地用途，不得从****政府禁止的经营活动，包括但不限于如垂钓、餐饮、旅游开发等。 7、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的信息与现状有差异，则以现状为准，面积、数量等差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。 8、承租方在租赁期内负责岛内资产的看管养护责任，必须承担以下义务：对林木日常养护和管理（林木的虫害防治、林木修剪、林木灌溉、杜绝盗伐、杂草清理等）；对固定资产日常维护和管理（码头、船舶、电力设备、供水设施、岛上建筑等），确保国有资产的安全，所有因养护维修产生的费用均由承租方承担。 | ||
| 二、处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 1.信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方； 2.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。 | ||
| 是否采用动态报价 | 否 | ||
| 报价方式 | 网络竞价（多次报价） | ||
| 三、承租资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | ||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，且执照经营范围包含农业种植养护。本项目不接受联合承租。 | ||
| 四、保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | 租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额为120,000.00元。 | ||
| 交纳时间 | 报名就交纳 | ||
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳账号 | 收款单位：****交易中心有限公司 账号：716********0001 开户行：****营业部 | ||
| 保证金内容及处置方式 | 在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。 如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，****交易中心有限公司将直接从该保证金中先扣****交易中心有限公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****交易中心有限公司的经济损失，出租方****交易中心有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的；④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | ||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构名称 | ****交易中心有限公司 | 交易机构联系人 | 吕经理 |
| 交易机构联系地址 | **市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼 | 交易机构联系电话 | 0716-****513 |
附件：合同样本.pdf
换一批