根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《钧顺申花金座物业选聘方案》等有关规定，**市**区钧顺申****委员会委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

物业辖区共有建筑物 2幢；**顺金巷，南****基地，西至莫干山路，北至福茹弄。占地面积7966平方米、物业总建筑面积35127.5平方米。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金500万元及以上，独立法人，成立满三年；

2、有在管物业服务项目3个；

3、拟派项目物业经理在本单位工作满24个月；

4、承诺竞聘人项目人员不得少于18人，其中保安人员年龄不得超过50周岁；

5、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

8、能承诺提供合同履约保证金不得少于拾万元，并支付选续聘相关服务费用；

9、能承诺合同期内提升改造费用投入不少于拾伍万元；

10、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：：即日起至11月4日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2024年11月9日13时30分（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：钧顺申花金座101室业主****

七、评审时间：2024年11月9日13时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2024年11月8日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：330********000025500

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以业主大会会议形式表决产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意其中一家候选物业服务企业。投票结束时，若有一家同意票达到《民法典》第二百七十八条第四款之规定，其将直接确定为最终中选物业服务企业，本次选聘活动即终止；否则，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先****委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式：

业主委员会联系人：徐先生 联系电话：137****2321

选聘服务机构地点：**市**区杭行路1499****中心1806室

联系人及电话：陈工 139****6132 邮箱：****@qq.com

特此公告。

**市**区钧顺申****委员会

2024年10月21日

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