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****水厂办公楼外檐及部分室内外整修询价函
（采购编号****）
一、 询价内容
****水厂办公楼外檐及部分室内外整修项目，包括办公楼外延、室内部分房间设施、车棚、部分破损严重的栏杆等办公楼主要及附属设施实施整修，详细需求、工量清单详见附件1。本项目为包工包料，保修期五年（自项目验收之日开始计算）。
报价人在报价文件中需要根据本项目需求提出完整的实施方案。方案应完整详细地列出所费的时间、投入的人力、质量及安全保证措施、工期进度计划、投入人员的技术及资历、售后服务承诺、需要用户提供的支持与配合等。方案应响应用户提出的各项技术与业务需求，不支持某项要求，应明示并解释偏差理由。报价人可根据自身实力和实际情况做出更有利于竞争的方案及承诺。
二、 合格的应邀报价人必须：
（一）具****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书，****公司公章；
（二）提供正规有效报价资料并加盖公章，报价资料需参照用户需求及评审办法编制提交；
（三）具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，****公司公章；
（四）具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，****公司公章；
（五）报****集团“津水云采”平台入库合格供应商且CA证书状态为已激活，具有良好的商业信誉无重大违法记录；
报价为含税价格。询价项目的材料、人工、机械、保修等费用，已包含在报价中，采购人不再额外支付费用。请符合要求的报价人将报价资料上传至“津水云采”平台本项目报价响应处。
三、 项目控制价：28.6259万元，报价不得高于本项目控制价。
四、 服务期：收到开工通知后45日内完成（以合同为准）。
五、 付款方式：完工并验收合格后付合同金额的97%，余款待免费保修到期后不计息一次性付清（以合同为准）。
六、 报价人需认真阅读询价文件中所有事项、格式、条款和规范等要求。没有按照要求提交全部资料，或者报价未对询价文件各方面都做出实质性响应，报价将被否决。
七、 采购人可参考其他供应商报价、历史采购价和近期市场价格等。对于异常低价可能导致影响履约的报价，可要求报价人进行澄清，不能说明其报价合理或保证履约的，采购人有权否决该报价。
八、 报价期限：2024-10-25 16:00前将报价资料上传至“津水云采”平台本项目报价响应处。报价资料内容为：营业执照或其他组织合法证明材料扫描件、报价资料加盖公章的扫描件以及其他询价函要求的资料加盖公章的扫描件。报价开启时间与报价截止时间相同。
九、 质量要求：符合采购人要求。
十、 评审办法：综合评审法，评审办法见附件2。
十一、 询价项目联系人及联系方式：戴工，咨询邮箱****@126.com。咨询的邮件标题为：项目名称（可简称）+****公司名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、联系人邮箱地址、联系人电话（手机号必填）。
附件1：
****水厂办公楼外檐及部分室内外整修项目需求
一、工程位置及概况
对位于**市**区**道8****水厂院内办公区域实施改造，本次改造内容包括办公楼外延、室内部分房间设施、车棚、部分破损严重的栏杆等办公楼主要及附属设施实施整修。
二、工程具体内容
1.****水厂办公楼外延按照设计样式（需出具外檐设计图）实施整修（包括门厅、窗口防水处理和楼前花坛绿植），并安装企业LOGO。
2.****水厂办公楼一、二楼办公室更换卷帘。
3.****水厂办公楼三楼工匠室进行装修。
4.****水厂门卫室外延整修。
5.****水厂2处车棚、办公楼1处金属挑檐，实施部分除锈刷漆和更换棚顶。
6.****中心交接处损坏严重的铁艺护栏除锈刷漆。
7.其他需要整修的办公楼附属设施（详见工量单）。
三、具体要求
1.采用综合评审，按照所附工量清单报价，以报价人（即施工单位）资质、业绩等作为评分内容。
2.进厂施****水厂要求实施报备，施工过程中做好施工人员行为管理。
3.****水厂指定要求放置。
4.施工过程中需采取必要的安全措施，检查过程中发现的问题要及时配合整改，整改缓慢或拒不整改的进行处罚。
5.本项目不包含食宿，现场生活垃圾和工程垃圾日产日清。
工量单
| 序号 | 项目名称 | 施工工艺 | 单位 | 工程量 |
| 1 | 外檐铲墙皮 | 人工铲除原有整体墙面墙皮 | ㎡ | 1805.6 |
| 2 | 返碱空鼓部位砸除 | 砸除局部现有返碱、空鼓墙面 | ㎡ | 368.12 |
| 3 | 外墙保温颗粒找补 | 砸除返碱、空鼓部位后，用外墙保温颗粒进行找补 | ㎡ | 368.12 |
| 4 | 外墙抗裂砂浆找平 | 局部裂缝处进行特殊处理，不平之处抗裂砂浆找平。 | ㎡ | 368.12 |
| 5 | 外檐挂网 | 外檐墙面挂网，辅料工费。玻璃纤维网品牌：巨腾品牌。 | ㎡ | 1805.6 |
| 6 | 喷滚外墙抗碱底漆 | 外檐刷抗碱底漆，辅料工费。抗碱底漆：超艺彩。 | ㎡ | 1805.6 |
| 7 | 满刮外墙抗裂砂浆 | 整体墙面满刮外墙抗裂砂浆进行找平。 | ㎡ | 1805.6 |
| 8 | 满刮外墙防水腻子（二遍） | 满刮外墙防水腻子，辅料工费。腻子粉:美巢牌易刮平。 | ㎡ | 1805.6 |
| 9 | 喷滚外墙底层防水涂料（一遍） | 刷外檐底层涂料，2色涂料按照设计要求交叉喷涂，涂料在干透后应作到完全遮盖墙体，无发花现象，辅料工费。外墙涂料：超艺彩。 | ㎡ | 1805.6 |
| 10 | 喷滚外墙面层防水涂料（二遍） | 刷外檐面层涂料，2色涂料按照设计要求交叉喷涂，涂料在干透后应作到完全遮盖墙体，无发花现象，辅料工费。外墙涂料：超艺彩。 | ㎡ | 1805.6 |
| 11 | 栽种绿植（办公楼右侧区域绿植） | 办公楼右侧区域绿植：1.清理场地现有枯死的绿植，2.场地进行整理，3.新采购绿植进行栽种，浇灌等。 | ㎡ | 52.5 |
| 12 | 企业logo定制 | 企业logo定制安装，机械租赁费用，辅料工费 | 项 | 1 |
| 13 | 高空作业，机械租赁费用 | 高空作业，机械租赁费用，辅料工费 | ㎡ | 1805.6 |
| 14 | 垃圾清运费 | 产生的建筑垃圾外运，运距10公里外。 | 车 | 13 |
| 15 | 拆除现有墙体，铲墙皮 | 拆除现有隔断部分，铲墙皮。 | 项 | 1 |
| 16 | 顶面做基层处理（含梁） | 顶面满刷墙锢封底1遍，局部裂缝贴的确良布处理，不平之处底层石膏找平。 | ㎡ | 43.4 |
| 17 | 顶面刮腻子打磨（含梁） | 顶面批刮腻子（美巢牌易刮平，规格型号：YGP400JJ）2-3遍，待腻子层完整干燥后，带灯光照射打磨。 | ㎡ | 43.4 |
| 18 | 顶面刷乳胶漆（含梁） | 高光照射打磨平整。滚刷墙面漆（多乐士家丽安净味）两遍，重涂时间为6-8小时，墙漆在干透后应作到完全遮盖墙体，无发花现象。 | ㎡ | 43.4 |
| 19 | 墙面做基层处理 | 墙面满刷墙锢封底1遍，局部裂缝贴的确良布处理，不平之处底层石膏找平。 | ㎡ | 80.8 |
| 20 | 墙面刮腻子打磨 | 墙面批刮腻子（美巢牌易刮平，规格型号：YGP400JJ）2-3遍，待腻子层完整干燥后，带灯光照射打磨。 | ㎡ | 80.8 |
| 21 | 墙面刷乳胶漆 | 高光照射打磨平整。滚刷墙面漆（多乐士家丽安净味）两遍，重涂时间为6-8小时，墙漆在干透后应作到完全遮盖墙体，无发花现象。 | ㎡ | 80.8 |
| 22 | 强电、电路路改造 | 人工、含2.5方电线，线管辅料，辅料工费 | m | 35 |
| 23 | 弱电、电路路改造 | 人工、网线、线管辅料，辅料工费 | m | 100 |
| 24 | 三楼亚克力写字板墙面定制安装 | 亚克力写字板墙面定制安装，辅料工费 | 项 | 1 |
| 25 | 垃圾清运费 | 产生的建筑垃圾外运，运距10公里外 | 车 | 1 |
| 26 | 警卫室后面车棚顶部彩钢板防腐、除锈、刷漆 (不含彩钢板顶面) | 警卫室后面车棚顶部彩钢板防腐、除锈、刷漆 (不含彩钢板顶面) | 项 | 105.5 |
| 27 | 警卫室部分外檐， 及后面车棚墙面铲墙皮 | 人工铲除原有整体墙面墙皮。 | m2 | 226.8 |
| 28 | 警卫室部分外檐， 及后面车棚墙面，满刮外墙抗裂砂浆 | 整体墙面满刮外墙抗裂砂浆进行找平。 | m2 | 226.8 |
| 29 | 警卫室部分外檐， 及后面车棚墙面，满刮外墙防水腻子 (二遍) | 满刮外墙防水腻子， 辅料工费。腻子粉：美巢牌易刮平。 | m2 | 226.8 |
| 30 | 警卫室部分外檐，及后面车棚墙面，喷滚外墙底层防水涂料 (一遍) | 刷外檐底层涂料， 2色涂料按照设计要求交叉喷涂， 涂料在干透后应作到完全遮盖墙体， 无发花现象， 辅料工费。外墙涂料： 超艺彩。 | m2 | 226.8 |
| 31 | 警卫室部分外檐， 及后面车棚墙面，喷滚外墙面层防水涂料 (二遍) | 刷外檐面层涂料， 2色涂料按照设计要求交叉喷涂， 涂料在干透后应作到完全遮盖墙体， 无发花现象， 辅料工费。外墙涂料： 超艺彩。 | m2 | 226.8 |
| 32 | 休闲座椅维修 | 休闲座椅维修， 对现有破损的座椅进行修补， 刷漆， 辅料工费 | m | 52 |
| 33 | 办公楼后面车棚： 现有车棚顶棚拆除 | 拆除现有车棚顶棚， 并拉至垃圾堆放处 | m2 | 325.5 |
| 34 | 办公楼后面车棚： 定制安装铝单板顶棚 | 定制安装铝单板车棚顶棚， 辅料工费。 | m2 | 325.5 |
| 35 | 办公楼西侧遮雨棚： 维修现有破损变形基础框架 | 维修现有破损变形基础框架， 辅料工费。 | 项 | 1 |
| 36 | 办公楼西侧遮雨棚： 定制安装铝单板遮雨棚 | 定制安装铝单板遮雨棚， 辅料工费。 | m2 | 12.8 |
| 37 | 铁艺围栏： 防腐、除锈刷漆(大门口西侧26组) | 铁艺围栏防腐、除锈刷漆， 辅料工费。 | m2 | 116.6 |
| 38 | 垃圾清运费 | 产生的建筑垃圾外运， 运距10公里外 | 车 | 8 |
| 39 | 一层窗帘定制安装 | 1450*2100mm窗帘2个，2750*2100mm窗帘16个 | ㎡ | 98.9 |
| 40 | 二层窗帘定制安装 | 4000*2900mm窗帘4个，1450*2100mm窗帘5个，2750*2100mm窗帘18个 | ㎡ | 156.9 |
附件2：
| 评审部分 | 评审指标分项 | 评分细则 |
| 资信、技术 部分 （满分60分） | 报价人资质业绩情况（满分12分） | 报价人自2019年至今已完成的与本项目内容相类似的业绩（装饰装修工程）。每提供一项案例4分，最高得12分。按照下述要求提供相关证明文件。（1）合同复印件。包括合同金额、买卖双方名称及盖章、合同清单；（2）验收报告复印件；（3）用户出具的成功履行合同的相关证明材料； （1）（2）、（3）项可提供任意一项。 |
| 项目综合说明、总体部署、工期计划安排及工程重点、难点分析（满分10分） | 对项目总体有深刻认识，表述完整，思路清晰，工程筹划合理可行，关键工期节点明确，主要进度指标合理，对工程涉及的重点、难点分析透彻表述全面准确，得7~10分； 对项目总体认识清楚，表述正确，工程筹划可行，关键工期节点满足要求，主要进度指标满足要求，对工程涉及的重点、难点分析表述正确，得3~6分； 对项目总体认识基本清楚，表述基本完整，工程筹划基本可行，关键工期节点基本满足要求，主要进度指标基本合理，对工程涉及的重点、难点分析表述基本正确，但有漏项或其他，得0~2分。 | |
| **配置情况，劳动力、机械、材料、资金计划及保障措施（满分8分） | **配置得当，劳动力配备合理，施工机械先进，设备投入及组织方案合理可行，材料采购及管理方案合理可行，资金保障控制措施合理可行，得6~8分； **配置满足要求，劳动力配备满足要求，施工机械满足要求，设备投入及组织方案满足要求，材料采购及管理方案满足要求，资金保障控制措施满足要求，得3~5分； **配置基本满足要求，劳动力配备基本满足要求，施工机械基本满足要求，设备投入及组织方案基本满足要求，材料采购及管理方案基本满足要求，资金保障控制措施基本满足要求，但有漏项或其他，得0~2分。 | |
| 施工技术方案、关键工序施工方法及技术措施（满分10分） | 施工方案合理可行，施工关键工序、施工方法及技术措施合理，可行项目实施计划、质量保证措施完全满足项目需求：得7~10分； 施工方案基本可行，施工关键工序、施工方法及技术措施基本合理，可行项目实施计划、质量保证措施基本满足项目需求：得4~6分； 施工方案基本可行，施工关键工序、施工方法及技术措施基本合理，可行项目实施计划、质量保证措施基本满足项目需求，但有漏项但有漏项或其他，得0~3分。 | |
| 售后服务方案（满分10分） | 提供详细的服务承诺、高质量服务、服务响应及处理时间快，提供质保期外详细全面的维保和优惠政策，以上内容提供齐全无缺漏（方案相关内容描述过于简单，不能详细表述方案思路、措施或内容描述与本项目关联性不强则该内容为无效描述，视同为缺漏），得7~10分； 提供上述要求内容，但内容有缺漏，得1~6分； 未提供或其他，得0分。 | |
| 工程风险识别、分析及保障措施（满分10分） | 对本工程存在的各类风险(含维稳)分析清晰、认识深刻、表述全面准确，保障控制措施合理可行，事故应急处理预案准确合理，得7~10分； 对本工程存在的各类风险(含维稳)分析正确、表述准确，保障控制措施满足要求，事故应急处理预案满足要求，得4~6分； 对本工程存在的各类风险(含维稳)分析、表述准确，保障控制措施满足要求，事故应急处理预案满足要求，但内容有缺漏，得1~3分； 未提供或其他，得0分。 | |
| 商务部分 （满分40分） | （1）有效报价：即通过资格审查和初步评审的报价人的报价为有效报价；报价超过项目控制价的，报价无效，未超过项目控制价的有效报价按以下公式进行计算。 （2）报价人报价得分：报价每高于评标基准价1个百分点减1分，每低于1个百分点减0.5分，减满为止。（不足1%按照1%计算，得分保留小数点后两位） （3）评标基准价=参与评标基准价计算的有效报价平均数。本项最高分40分。 | |
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采办部
2024/10/21
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