特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及****不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：饮品，不得用于金融集资及民间借贷等行业；

九、承租方需具有对公交易结算账户；

十、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。

十一、寒暑假开放****学校及公司要求执行；

十二、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担；

十三、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。不得用于金融集资及民间借贷等行业；

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料；

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：

1. 具有独立承担民事责任能力的企业法人或个体工商户（有对公账户），本标的不接受自然人报名；

2. 截止本公告发布之日起前三年内在信用中国（https://www.****.cn/）网站未被列入严重失信主体，无行政处罚记录；

3. 意向承租方应提供企业法人营业执照、食品经营许可证等相关证件，需提供加盖公章的营业执照复印件和食品经营许可证复印件

4. 意向承租方应具备饮品实体店经营经验，需提供近三年（2021年1月1日至本公告发布日，以合同签订日期为准）的****商铺经营合同或租赁合同，经营期间如有间隔或中断等状况，不得超过6个月，以相应合同中载明的经营起止日期为准。

5. 意向承租方应具有正在经营的饮品实体店，需提供至本公告发布日，1家或1家以上的正在履约（以合同中载明的经营起止日期为准）的****商铺经营合同或租赁合同。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参与本次房屋招租项目：

（一）****大学同一校区实际占用或已取得房屋租赁项目承租资格的；

（二）近五****大学的承租活动中有未按合同履约行为的****学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。 本项目不接受联合体。不得以挂靠、**的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担；

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录**产权市场网（E交易平台）（www.****.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人、个人工商户）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人或个体工商户营业执照复印件；

2、食品经营许可证；

3、电话信息及开票信息；

4、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

5、承租承诺函；

6、提供近三年信用中国网站（https://www.****.cn/）截图（需无严重失信主体记录、无行政处罚记录）

7. 意向承租方应具备饮品实体店经营经验，需提供近三年（2021年1月1日至本公告发布日，以合同签订日期为准）的****商铺经营合同或租赁合同，经营期间如有间隔或中断等状况，不得超过6个月，以相应合同中载明的经营起止日期为准。

8. 意向承租方应具有正在经营的饮品实体店，需提供至本公告发布日，1家或1家以上的正在履约（以合同中载明的经营起止日期为准）的****商铺经营合同或租赁合同。

9、出租方出具的踏勘证明

10、出租方要求提供的其他相关材料。

****交易所要求报名方修改或补充资料的，****交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所****交易所于E交易系统退回原报名资料之日）

二、报名成功后，交易所将**出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

三、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

一、保证金金额12000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承****交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。
4、****交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。