竞买公告
受委托，我公司于2024年11月21日10时至2024年11月22日10时止（延时的除外）在**巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.****.com）公开拍卖（第二次）以下房地产，现公告如下：
一、拍卖标的物基本情况：
房产位于**市六库镇排路坝路17****保健院住宅楼1幢201室，楼层在2层，产权证号为泸字第****111642号，砖混结构，建筑面积110.54平方米，土地证号泸国用（2014）第001061号，用途为城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地分摊面积18.53平方米，终止日期至2083年5月8日。
起拍价：380000元，保证金：80000元，增价幅度：1000元/次或其整倍数。
特别提示：
1.拍卖标的不包含室内可移动的家具、家电及物品等；
2.拍卖标的是否存在欠水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到相关部门落实;
3.拍卖标的物是否能够过户及过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；
4.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；
5.标的若存在其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，****公司不承担瑕疵担保责任。标的图片仅供参考，未实地看样参与竞拍的，视为对标的物现状及全部瑕疵的认可，一切责任由竞买人自行承担。
6.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。本公司及委托方不承担本标的的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物状况的确认，责任自负。
二、参与竞买报名条件及手续：
1、凡具备完全民事行为能力且无不良记录的自然人、公民、法人和其他组织均可参加竞买，可委托个人在**拍卖平台上竞拍，****公司办理相关手续。
2、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
三、展示说明：
1、现场展示看样时间：2024年10月22日至11月20日（上午8:30-12:00，下午15:00-18:00），为便于统一安排查看标的物的时间，请意向****公司联系（电话151****3218宋经理），预约查看标的物。
2、**网上展示时间：2024年10月22日至拍卖结束时止。
3、本次拍卖是在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。由****在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准咨询电话：151****3218（宋经理）。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价方可成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、特别提醒：
1、有意参拍的竞买人，请务必认真查阅有关拍卖资料，实地仔细查勘、了解拍卖标的物，对标的物不了解而参加竞买的责任自负。标的物以现状拍卖，****公司不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人在竞买前应充分了解标的的相关情况和可能出现的风险。
2、以上数据均来源于委托方提供，最终以产权部门发证及实物为准。
3、标的物的过户手续由买受人自行办理，过户时所涉及的相关税费均由买、卖双方各自承担，及其可能存在的物业费、水、电等其他费用均由买受人承担，本公司不承担所拍卖的房地产在过户当中可能存在的其它风险。
4、标的物成交后的拍卖佣金（按成交价款的5%收取）、淘宝软件服务费等由买受人承担，不出具发票，拍卖成交后****公司指定账户。
5、拍卖成交后，未竞得人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回，竞得者原冻结的保****公司指定账户冲抵部份成交价款，余款应在拍****公司工作人员交至指定账户或成交后20日内（即2024年12月12日17时前）线下支付至（户名：****；开户银行：****银行德宏州**支行；账号：241********013802）。
6、有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并对自己的行为负责。
7、竞买人在竞价前请用电****公司发布的《竞买公告》、《竞买须知》以及拍卖标的物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。
六、请竞买人慎重决定竞买行为，标的物一经成交，不予退款，拍卖成交价款在规定时间内缴清，不按期缴清所有款项的，延迟缴款每日按1%缴纳应缴款项的滞纳金，造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。
七、咨询电话： 151****3218（宋先生） 400-****-5139
淘宝咨询电话：400-****-2870
八、联系地址：**省**市六库镇新**驼峰路25号
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2024年10月22日
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