2024-10-22
一、转让申请与承诺
| 标的名称 | **市清泰街611号房产 | 标的编号 | HJS2024ZC2871 |
| 信息披露起始日期 | 2024-10-22 | 信息披露结束日期 | 2024-11-04 |
| 转让底价 | ****545 元 | 资产所在地区 | **省,**市,上** |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 是 |
| 联系人 | 叶小姐、王先生 | 联系电话 | 0571-****5594、0571-****5582 |
| 联系地址 | **市钱江**香樟街2号泛海国际A座27楼 | ||
标的基本情况
房屋建筑物
| 房屋建筑物 | 标的名称 | **市上**清泰街611号房产 | ||
| 房屋坐落 | 清泰街611号 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | 浙（2016）**市不动产权第****712号 | 土地使用证号 | / | |
| 房屋性质 | 其它 | 土地性质 | 出让 | |
| 房屋建筑面积（平方米） | 127.61 | 土地使用权面积（平方米） | 52.8 | |
| 不动产分类 | 商业用房 | 房屋规划用途 | 商服用地/非住宅 | |
| 实际用途 | / | 共有情况 | 单独所有 | |
| 租赁情况 | 是 | |||
| 其他披露事项 | 1、本次交易标的已出租，为带租约转让，转让方与承租人签署的《房屋租赁协议书》中载明的租赁期限为2022年5月17日至2027年5月16日止。 2、标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。房屋质量、具体位置等以现场实际为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。 3、该交易标的原承租人享有同等条件下优先购买权。原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为其自动放弃本次公开交易的同等条件的优先购买权。 4、本次交易标的房屋所有权人为****（以下简称“产权方”），根据杭商旅董决【2024】86号文件，产权方全权委托转让方办理公开转让相关手续，转让方有权将本次交易标的公开交易。 |
转让方基本情况
法人/非法人
| 转让方名称 | ******公司 | |||
| 基本情况 | 法人/非法人 | |||
| 注册地（住所） | **省**市**区潮鸣街道环**路92号439室 | 注册资本 | 壹亿元整 | |
| 法定代表人（负责人） | 沈晓宇 | 统一社会信用代码 | ****0100MA27XXJ24H | |
| 企业类型 | ****公司 | 所属行业 | 零售业 | |
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 | |||
| 转让行为决策及批准情况 | ||||
| 国资监管机构 | ****国资委监管 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | **** | |||
| 国家出资企业统一社会信用代码 | 913********5703164 | |||
| 转让方决策文件类型 | 其他 | |||
| 批准单位名称 | ||||
| 批准日期 | ||||
| 批准单位决议文件类型 | 其他 | |||
| 决议文件名称 | ||||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 标的名称 | **市上**清泰街611号房产 | ||
| 转让底价 | ****545元 | |||
| 是否设置保留价 | 否 | 价款支付方式 | 一次性付款 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向受让方须书面承诺： （1）受让方应在被确定为受让方之日起3个工作日内签署《资产交易合同》，并在《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分。若受让方需要委托经纪会员或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》签署之日起20个工作日内预付成交价3.5%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。 （2）同意杭交所在在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。 （3）若因受让方原因造成所成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、产权方、经纪会员和杭交所无关，受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。 （4）已知悉：在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由产权方与受让方各自承担。 （5）已知悉并同意：在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，产权方和受让方应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》（样本）为准。 （6）已知悉并同意：物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电开户的相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按****政府相关管理规定执行。 （7）已知悉：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的房屋存在长时间未使用等情况，如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方、产权方不承担任何费用和责任。 （8）已知悉：本次交易标的若因出租原因需要已被承租人进行改动的,包括但不限于部分墙体、楼板被打通等,可能现状外观与证载平面图所示不符,但本次交易标的均以现状为准,转让方对打通处与证载不符部分不承担作复原等任何责任处理,由受让方与承租人自行协商处理。 （9）已知悉并同意：本次交易标的已出租,本次交易成交后,受让方须无条件继续履行转让方与承租人已签订的租赁合同直至租赁期满。 （10）已知悉：本次转让方与受让方的权利义务以及房屋的交接，最终以转让方提供的《资产交易合同》为准。 3、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。 | |||
| 受让方资格条件 | 愿在本次转让底价及以上受让本交易标的的法人、非法人组织或自然人。 | |||
| 踏勘安排 | 展示时间 | 信息披露截止日前3个工作日 | 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | 杨琼 | 联系电话 | 139****0066 | |
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 200000 元 | |||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准） | |||
| 处置方式 | 1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的; （3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的； （4）意向受让方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金依次冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向受让方 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价（浙交汇） | |
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