一、招商人

招商人：****

二、招商项目

1.项目名称：房屋出租

2.招商编号：****

三、项目概况

本项目为****房屋出租，招商意向整体出租，准入业态范围、租赁期限、缴费等具体情况详见下表：

注:

竞商人经营业态应符合招租方业态要求,竞商人不得将竞商所承租后的房屋及场地转租第三方，不得改变或增加业态范围（若需变更业态，需书面征得招商人同意）。

四、招商方式

公开招商。

1.在国铁招商平台上发布招商信息。报名竞商人、合格竞商人数量大于1家时，根据评审方法（一轮竞争性报价）推荐中商人；合格竞商人数量为1家时，转为商务洽谈；没有竞商人报名或没有合格竞商人的重新组织招商。

2.招商过程中发生以下情况之一的，招商人有权终止招商：（1）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家机车设施建设，****政府依法征用的。（3）出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。

五、竞商人资格要求

1.竞租人资格要求

（1）竞租人需为响应招租，参加公开招租活动的企业法人或自然人。

（2）竞租人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.属于下列情况之一的不能作为竞商人

（1）最近三年有违法或严重违约行为的。

（2）竞商人与铁路方存在法律纠纷，在与铁路方既有**项目中有资金拖欠、安全事故、不良记录等行为的。

（3）竞商人存在负面清单，或近三年内被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.竞租人符合性要求

（1）所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。

（2）不得****幼儿园、托儿所、养老院、福利院、医院等。

（3）不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

（4）不得将承租的经营、生产、办公用房，用于家庭日常居住。

（5）不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

（6）必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理。承租房屋内不得明火作业，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

（7）不得从事国家、地方政府****集团有限公司严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

（8）不接受新增餐饮项目报名。

4.中租人（承租人）承担的义务

中租人（承租人）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招租人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中租人负责。中租人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中租人自行承担。因中租人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中租人负责维修恢复。中租人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定，并签订《商务洽谈过程记录》。

六、竞商报名

1.时间、地点：

（1）互联网报名。竞租人自行网上注册报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”、咨询招商人或网站客服电话010-95306-8-3。

（2）现场报名。报名地点为：**市**路25号****106室，现场报名由工作人员指导进行网上注册报名（如遇周末、法定节假日不接受现场报名）。

报名起止时限：2024年10月23日起至10月29日止，每天上午9时至11时，下午14时至16时（**时间）报名。

2.报名材料（提供原件及复印件盖鲜章一份）：

(1)企业营业执照原件及复印件。

(2)企业法人代表身份证原件及复印件。

(3)企业法人代表委托他人参加招租的，委托代理人需携带《授权委托书》原件、本人身份证原件及复印件。

(4)自然人身份证原件及复印件。

(5****银行凭证。

3.竞商保证金缴纳：

(1)请竞商人在报名截止时间内，将竞商保证金汇入以下账户，交纳单据上需备注“***房屋竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。（特别提示：缴纳竞商保证金后，竞商人无故不参加竞商的将没收竞商保证金）

银行账户名称:****

开户银行：建行****路支行账号

银行账号：320********050000153

(2)竞租保证金不计利息，未中标人的竞租保证金在中标候选人公示结束后，由****退还至各投标人；中标人投标保证金在签订合同后转为租金。无论任何理由，投标保证金未按时缴纳的不具备竞租资格，招标人拒收其投标竞租文件。

七、其他事项（特别约定）

1.投标人应依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招租单位及相关执法部门的管理、检查和监督。

2.投标人不得经营国家法律法规规定的不允许经营项目。

3.投标人不得擅自改变房屋结构，不得在承租范围内增建任何形式的建筑物或构筑物，不得擅自对房屋装修(含改造，下同)。投标人若要对房屋进行装修的，设计方案必须经甲方书面同意后方可施工，所有费用由投标人承担。投标人不得擅自转租。

租赁期满后或因乙方责任导致退租停租的，除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利中的一种或几种：

（1）依附于房屋及附属设施的装修改造归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

4.投标人自行承担房屋装修投资，承担租赁房屋及其附属设施设备的日常维修及费用。

5.投标人应充分了解此出租房屋为短期租赁，自行合理安排投资，不存在因对出租房屋的投资要求任何赔偿。

6.出租房屋、水、电、电梯、消防等附属设施现状出租现状交付（包括但不限于房屋漏水等），投标人自行修缮，费用由投标人承担。

7.特种设备使用管理约定:消防设施现状出租，由承租户自行投资改造、验收、办理相关审批及消防许可手续等。

8.投标人一旦投标报名即视为对招商公告充分了解并响应招标，投标人保证履行公告要求，并承担相应责任。

9.招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

八、招商项目公告发布媒介（网址、访问方法）

国铁招商平台（https://zs.****.cn）

资格后审。

本招租公告由****负责解释。

十、联系方式

招标人地址：**市**路25号

联系人：张先生 电话：0516-****0156

备注：招商人公布招商底价。