第一卷

峨**市保障性租赁住房项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 峨**市保障性租赁住房项目 (项目名称)已由 ****改革局 (项目审批、****机关名称)以 **** 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 ****改革局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 **** 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 ****。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：峨**市黄湾镇、峨山街道。

2.2建设规模:对黄湾镇梅花街、字门街、化门街、四门街、八福街等 120 套(含前期已提供的保障性租赁住房 50 套)房屋进行标准化改造，总面积约 8315 平方米(含公摊面积)，配置相应生活设施、附属配套及市政道路等；对峨山街道十里山 A 区 A 栋 F 栋 420套经营性用房进行标准化改造，总面积约 25117 平方米(含公摊面积)，配置相应生活设施和附属配套等。

2.3投资额：13500万元。

2.4计划工期：365日历天。

2.5招标范围：完成本项目的设计（包括但不限于全专业施工图设计、设计变更、施工图优化、图纸会审以及全过程配合服务等）、施工【包括施工图纸（含变更）、工程量清单所包含的所有内容，施工阶段直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等相关后续服务工作等】任务。

2.6标段划分：设计施工总承包1个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 具有独立企业法人资格；①设计单位具备国家行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质，②施工单位具备国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

√ 设计业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总建筑面积20000平方米及以上或总投资额不小于4000万元的建筑工程设计业绩 。

√ 施工业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总建筑面积20000平方米及以上或单项合同金额不小于4000万元的建筑工程施工业绩 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： √ 具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 □ 由设计负责人兼任 √ 由施工负责人兼任， 无 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师证书 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 √ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体成员（含牵头单位）不得超过2家（联合体须以建筑工程施工总承包三级及以上资质的单位为牵头人），联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。由联合体牵头人负责本项目投标报名，投标文件编制、签署、授权、承诺、盖章、递交等。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024年10月23日 至 2024年10月28日 登录**建设网（http://www.****.cn/）电子招标栏目“峨**公共**交易平台入口"，通过数字证书下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年11月12日 10时00分 ，投标人应在截止时间前通过登录**建设网（http://www.****.cn/）电子招标栏目“峨**公共**交易平台入口"凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和 《**公共**交易平台（**省.**市）》、**建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： ****

地 址： 峨**市绥山镇佛光西路888号四楼

邮 编： 614200

联 系 人： 张老师

电 话： 0833-****595

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

√ 招标代理机构： ****

地 址： **市**区静沙南路29号**壹号二期7栋28楼2801-2808号

邮 编： 610011

联 系 人： 王先生

电 话： 028-****8391

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2024年10月21日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。