租赁方名称：****

联系人：刘春霞

联系电话：186****3190

重大事
项披露

特别
告知

一、本次租赁土地证载坐落于**市**区**南路西四巷254号，现地址已变更为**市**区乐民路西三巷302号，土地证号为乌国用（2015）第****697号，土地开发程度达到宗地红线外“七通”（通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通天然气）及宗地红线内场地平整。土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅、其他商服用地，土地使用权面积58557.77平方米，本次租赁土地面积15582.98平方米，评估面积与实际面积有误差的，以实际交付面积为准，成交租金不作调整。

二、本次租赁价格为含增值税价。

三、本次租赁土地为净地，租赁期前三个月为建设期，建设期间不收取租金，承租方在建设期内产生的所有费用均由承租方承担。承租方对租赁土地增加临时建筑前，须征得出租方书面同意，并按下列程序进行：（1）严格按国家、省（自治区）、市有关规定进行临时建设；（2）必须委托有施工资质的单位进行临时建筑的施工；（3）承租方自行增加的临时建筑，在合同期满（2个租期以上）或因承租方原因解除或终止合同，所有权归出租方所有，承租方不得向出租方提出补偿要求。

四、租赁合同到期后承租方须将土地状态恢复净地交付出租方，如若承租方与出租方完成2个租期的续租，租期结束土地上的临建物归出租方所有，未经出租方同意，承租方在不续租的情况下不可随意拆除土地临建；在租赁期内，承租方对租赁物的所有投入，均由承租方承担，如遇不可抗力因素（地震、洪水、泥石流等）、政府统一规划或出租方单位整体规划等造成租赁合同终止、解除或被撤销，出租方对承租方的投入不承担补偿责任，如出租方得到相关赔偿，承租方可在出租方得到的赔偿范围内要求补偿，其余部分由承租方自行承担。承租方返还土地后对于该土地内承租方未经出租方同意遗留的物品，出租方有权自行处置。

五、意向承租方须到现场对本次租赁资产进行现场查勘,报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报****交易所报名并交纳保证金。

六、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁土地等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****交易所无关。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、缴纳：金额800000.00元，截止时间2024-11-04 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额****交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。****交易所支付出租方、****交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。****交易所支付出租方、****交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。****交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。