项目概况： 项目位于**省**市**区黑石路2号。用地面积共计14841平方米，其中建筑占地面积4520平方米，室外场地面积10321平方米，地上房屋现状建筑面积10361.7平方米。整体为园林建筑群构成，主体建筑共五部分，包含餐饮、住宿、会议等功能，其中1#楼为综合服务楼，2#、3#、4#为客房楼，5#为餐饮、报告厅、员工宿舍，项目还包括门卫、后勤楼等。本次采购旨在为打造国投健康在**集健康管理、社区为老服务、智慧康养、教育培训、疗休养等服务为一****基地，建设为**地区富有特色的康养服务机构而进行的升级改造提供监理。本次装修面积共计10712.04平方米（含新增建筑面积350.34平方米），客房共计130间，床位250张。项目总投资5613.82万元，其中**工程费3463.94万元。为保障项目施工许可证顺利办理，确保工程质量、进度和对项目工程的有效监管，为项目的顺利实施提供有力保障，按照工程管理相关规定，选聘一家监理单位负责项目的监理工作。

服务期说明： 施工驻场服务工期：自开工之日至竣工验收完成，计划365天。合同整体服务时间：自成交通知书发出后至质量保修期结束。

采购范围： ****中心装饰装修项目进行工程建设中所有内容全过程监理，包含但不限于以下内容：设计图纸（含初步设计）综合审查、设计交底及提出合理化建议、招投标配合、现场总包及各专业分包管理，并配合跟踪审计和结算的初审，对工程的工期、质量（含各种材料试验）、投资、进度、合同、信息、档案、项目移交及安全文明施工等进行有效控制和管理，提交详尽的监理周报、月报、季报、年报等，确保本工程进度目标顺利实现，并在实施过程中进行合同管理、信息管理等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系等，协助采购人进行报审、报批、报建等相关手续。负责协助建设单位进行资料备案及整理归档，配合组织工程竣工验收、竣工备案、提供质保期及后期的房屋维修和质量投诉管理等方面协调管理服务；审查工程进度款支付和工程审计结算初审、工程结算等所有项目建设有关的工作。范围包括：施工阶段监理、施工报建阶段配合以及与工程监理相关的其他工作，承包人不能拒绝为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作，具体内容详见监理合同条款。

供应商基本要求： 须为中华人民**国国内的独立民事主体

供应商资质要求： 具备住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质

供应商业绩要求： 自2019年9月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有一个建筑装修装饰项目的监理业绩，且单个合同中总建筑面积不低于1万平方米或单个合同中工程总投资额不少于6000万元。

供应商其他要求： 无

供应商拟投入项目负责人最低要求： 总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格； 总监理工程师须为本单位的正式在职职工，提供社保缴费证明扫描件，其中社保缴费证明应提供****管理中心或社保机构出具的六个月﹝2024年3月（可含10月）以后的连续六个月﹞缴费证明；

是否接受联合体投标： 否

备注：

发布媒介： 本****集团电子采购平台（https://www.****.cn） 上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。

注册说明： 供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企业基本信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，需要申请成为采购单位的专业供应商，方可购买采购文件，请合理安排注册时间。

标书款支付： 需要支付标书款的项目，供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【购买采购文件】进行支付。线上支付的标书款发票为增值税电子普通发票，请供应商于购买采购文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。其他方式支付的标书款发票请联系采购方获取。

文件下载： 需要支付标书款的项目，标书款支付成功后，即视为采购文件已售出，供应商可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。不需要支付标书款的项目，可直接下载采购文件。

CA办理： 目前非招标项目可不办理ＣＡ。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 供应商若中标，须在取得成交通知书前缴纳平台使用费（收费标准及方式详见门户网站－****中心－常见问题）。本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。