根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及《**省物业服务招投标管理办法》，现就**省鑫仁****公司开发建设的“阳光﹒仁合春天”项目前期物业服务进行公开招标。
1、项目名称：阳光﹒仁合春天
2、项目位置：**市**县**镇梓**路上段1号
3、项目四至：**：丝绸路 ，南至：现状建筑群，西至：规划道路，北至：现状道路。
4、物业类型：商住物业。
5、项目建筑密度18.62%；绿地率30.5%；容积率2.3%。
6、规划净用地面积：62085.10平方米。
7、规划总建筑面积：177795.73平方米，其中，地上建筑面积142795.73㎡，地下建筑面积35000㎡。（高层）住宅建筑139619.56平方米，（高层）商业用房建筑面积2477.67平方米，总绿地面积18935.96平方米，道路面积：4500平方米，地下室35000平方米；物管用房建筑面积338平方米，社区用房建筑面积500.50平方米。
8、住宅：13栋；其中4栋11层住宅，6栋17层住宅，3栋27层住宅（3#、5#底部带一层商服网点，1#带附属商业）；总户数：1200户。其中：住宅1162户，商业38户，
9、小区出入口
小区共设置3个出入口，其中：小区（人行）主出入口1个，****车行共用）次出入口2个，小区内设置2 个地下车库出入口。
10、项目规划建设地下停车位999个，地上停车位0个，电梯 52部。
三、投标人具备的条件：
1、具有独立主体法人资格且已登记注册《**省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业；
2、投标申请人提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的招标人不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由投标申请人自行承担。
3、投标人信用信息分60分及以上，无违反法律法规的其他行为，投标人曾因物业服务不达标，被相关部门给予行政处罚或进入信用信息黑名单的物业企业不能参与投标。
4、不接受联合体投标。
四、投标报名：
1、报名时间：2024年10月23日至2024年10月 27日（上午9：00—12：00，下午1：00-5:00)。
2、报名地点：**市金外滩（**鑫博****公司）陈女士：136****5667。
3、报名所需资料及领取招标文件方式：
（1）营业执照副本。[加盖公司鲜章复印件一份]
（2）法定代表人或代理人（若有代理）身份证。[查验原件，****公司鲜章复印件一份]
（3）法定代表人身份证明和法定代表人授权委托书原件各一份。
（4）提供在“**省物业服务企业信用信息管理系统”（ https://czzf.****.cn:83/WYXY_Client/WebApp/Main/login.html） 的企业信用信息证明一份（加盖企业鲜章）。
（5）以到**市金外滩（**鑫博****公司）陈女士处（联系电话：136****5667）免费领取纸质招标文件并递交报名资料为准，逾期作放弃投标处理。
五、资格预审及入围：
本次招标为公开招标，我单位将依据报名情况严格进行资格审查，在投标报名截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2024年 10月 28日（上午9:00—12:00，下午1:30—5:00）在**鑫博****公司购买资格预审文件（资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退）；只有参加资格预审、招标人对报名企业的资信和业绩以及服务质量进行预审合格的投标申请人才能参加投标。凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。
六、对本次招标提出询问的：
于招标截止时间2024年11月 13日上午9：30前与陈晓鸿联系
（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
七、招标人及联系方式：
开发单位：**省鑫仁****公司
地址：**省**市**县凤灵街道嫘祖大道中段198号
法定代表人：付明成
项目联系人：陈晓鸿
联系电话：153****6932
八、监督单位：****建设局
2024年10月22日
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