| 项目名称 | ****工业园路9号琥珀假日天地南地块1#101-109共9间商铺整体招租 | ||
| 项目编号 | QY202410HN3069 | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年10月23日 | 挂牌截止日期 | 2024 年11月5日 |
| 标的简况 | |||||
| 标的坐落 | ****工业园路 | ||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 挂牌底价/首年月租金（元） | |
| 1 | ****工业园路9号南地块1#101-109共9间商铺 | 2047.85 | 50000 | 95879 | |
| 租赁期限 | 6年 | 免租金装修期 | 2个月（包含在总租赁期内） | ||
| 租金递增方式 | 从第2年起至第5年，租金在上年基础上逐年递增2%，第6年维持不变。租约到期，经双方协商后，采用场内协议的方式签订续租合同，总出租期限（含首次出租期限和续租期限）不得超过10年，续租期内每年租金按照第6年租金来计算。 | ||||
| 租金支付方式 | 每6个月一付，先支付后使用 | 履约保证金(元) | 首年3个月租金 | ||
| 标的状态 | 空置中 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||
| 标的概况 | 标的为****工业园路9号琥珀假日天地项目南地块 1#商住楼(商业部分)101-109商业用房，****农场路，南至工业园路，西至****苑，****农场路一横路。周围基础设施健全，购物，就医，休闲、娱乐等较便捷。设施完备，交通纵横交错，四通八达。周边空气较好，物业管理较好。 外部配套情况:****中学、****小学等，银****银行(**金鸡岭支行)、中国银行(**路支行)等；附近有抱坡溪湿地公园、****博物馆、万悦新天地等，配套设施较完善。该地段位交通较方便，客流量一般。 周边的公交线路有 251路公交路线，公共交通便捷度一般。 项目具体详细情况见评估报告书。 | ||||
| 租赁用途 | 用于商业经营。不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业,若遇业主投诉，承租方需无条件配合整改。） | ||||
| 重大事 项说明 | / | ||||
| 评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | |||
| 评估基准日 | 2024年9月28日 | ||||
| 评估机构及报告编号 | **中立公鉴房地产****公司 皖中立公鉴【2024】房估字第06405号 | ||||
| 招租方基本情况 | |||||
| 招租方情况 | 基本情况 | 招租方名称：**** 统一社会信用代码：914********368334X 注册地：**** 法定代表人：张宇 经济类型：****公司 | |||
| 招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||
| 招租方决策文件 | 关于对**琥珀假日天地南地块1#101-109共计9间商铺整体公开租赁的申请OA批复 | ||||
| 行为批准或备案机构 | **** | ||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。 5、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、该房屋的清场由招租方负责。 7、承租方不得转租、****商铺，****商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。 8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《琥珀假日天地项目租赁合同》中约定。 | ||||
| 标的交割 | 按《琥珀假日天地项目租赁合同》约定办理 | ||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《琥珀假日天地项目租赁合同》约定支付。 | ||||
| 特别告知 | 1、南地块1#101暂作为临时售楼部使用，签订合同后30日内移交给承租方。 2、****商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行****商铺状况，****商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，****商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方提供的房屋面积测绘成果报告为准。如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | ||||
| 招租规则与报名手续 | |||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《琥珀假日天地项目租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||
| 现场展示 | **省**市 | ||||
| 报名时间 | 2024年10月23日至 2024年11月5日 | ||||
| 报名手续 | 竞租人须在 2024年11月5日17:00时之前自行登录**产交所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||
| 服务费 | 本次交易服务费由承租方承担，为5年总租期租金的2.5%。 | ||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | ****工业园路9号南地块1#101-109共9间商铺 | 2024年10月23日9:00 | 2024年11月6日9:00 | 500元 | 120秒 |
| 附件下载 | |||||
| 咨询电话 | 项目咨询报名：**业务部 王女士 ****242 技术支持：信息部 刘先生 ****8002 | ||||
| 单位地址 | ****政府****中心3楼6号窗口 **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 **市**区****二街政务二期大楼二楼4****政府****中心大楼北侧） | ||||
| 其它 | |||||
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