关于《****项目(一期)控制性详细规划》的批前公示
****项目为琼中县民生项目,项目位于琼中县城镇开发边界外。为改变琼中县内长期以来存在的“乱埋乱葬”局面,进一步推动全县殡葬改革事业发展,有效解决乱埋乱葬问题,特启动《****项目(一期)控制性详细规划》(以下简称“本项目”)编制作。
规划范围用地面积14.65公顷。
本项目位于****农场东侧,海**线146公里处加钗九队西北侧,北**三高速,并设有加钗互通,交通便捷。
功能定位:**省琼中****示范区。
用地性质:公路用地(1202)、殡葬用地(1506)和其他特殊用地(1507)。
用地面积:14.65公顷。
主要建设内容:****管理站,公墓业务接待、业务办公、配套设备房、停车场、广场绿化等。
开发强度控制:综合本项目的区位特征,考虑与**热带雨林国家****公墓未来发展的需要,规划地块A-02、A-04其他特殊用地容积率确定为小于或等于0.5,建筑限高为12米,建筑密度应控制在小于或等于40%。本规划地块A-01殡葬用地的绿地率按不低于35%控制,A-02、A-04其他特殊用地的绿地率按不低于40%控制。
建筑退让控制:因本规划地块为独立建设用地,周边均为林地,在满足消防、**和交通安全且不影响地块建筑地基的前提下,其退让用地边界距离可按3米控制;地块靠近入园道路一侧,其建筑退让距离按退道路红线6米执行,后退范围内用地应布置绿化,不得建设与交通、市政设施无关的永久性或临时性建(构)筑物。
对外交通:本规划地块对外交通主要依托出入园道路与X462县道衔接,****农场、红毛镇、琼中县城、**市、白**城等进行联系,X462县道道路红线宽度为9米,入园道路红线宽度为8米,交通运行状况较好。
内部交通:本规划地块内部道路与县道X462相连,主要车道宽度为8米,兼顾人行通道。尽端路设置12米×12米的回车场。
停车位配建要求:停车泊位根据国家和**省的相关规范要求标准建设,以建筑物配建为主,主要设置地面停车位。
区位分析图
土地利用规划图
道路交通分析图
地块管控图则
为征求公众和相关权益人的意见和建议,现按规定程序进行批前公示。
1.公示时间:30天(2024年10月23日至2024年11月22日),逾期未反馈视为无意见。
2.公示意见反馈方式:
(1)现场公告:海**线与环**路交汇处****规划局一楼大厅
(2)电子邮箱请发送到:****@163.com
(3)书面意见请邮寄到:**省琼中县****规划局(原国土局大楼),邮编572900
(4)因网络空间有限,仅公示重点内容。如需详情,请****规划局国土空间规划股。咨询电话:0898-****0036,联系人:唐女士。