****医院老院大门口右侧门面租赁权网络竞价项目，定于2024年11月8日上午9时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：
1、****医院老院大门口右侧第2号门面租赁权（原爱婴奶粉），面积约19.16平方米，租赁期限5年，起拍价12301元/年。竞买保证金 2000元。
2、****医院老院大门口右侧第3号门面租赁权（原恋家垫业），面积约18.84平方米，租赁期限5年，起拍价12027元/年。竞买保证金 2000元。
三、竞买报名条件
1、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织等均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。凡被法院列入失信被执行人名单的或被 信用中国 网站（http://www.****.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。
四、展示地点和时间
标的物现场。标的展示时间自公告之日起至2024年11月7日17时。
五、报名时间和地点
报名时间：自公告之日起至2024年11月7日17时止。
报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。
六、报名须知
1.报名流程
竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网先进行注册登记（选择 交易主体 登录，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ，填写注册基本信息），然后进行网上报名；已经注册的，则直接登录**省公共**交易网进行网上报名。
特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；
缴纳竞买保证金：在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。****交易中心****中心对入账到非 ****交易中心****中心 账户的资金不负任何责任。
2、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
七、竞买须知
1、竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。
（2）承租人必须符合经营范围的要求，如在竞得标的后对标的物进行升级改造，其升级改造方案需向业主提交申请，审核通过后方能自行施工并承担相关费用。
2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
3、网上竞价时间：1号标的报价自2024年11月8日9：00分开始,2号标的间隔10分钟开始报价，所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为100元或其整数倍。竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。
4、成交后注意事项
（1）买受人必须在成交公示结束后至办理其缴纳的保证金退还手续前****交易中心****中心交纳产权交易服务费，若买受人违约，****交易中心****中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。
产权交易服务费：产权交易服务费按 赣发改收费【2017】922号 文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%。（转账时请备注买受人名称)
户名：****交易中心****中心
账号：1509 2126 2900 0092 395
开户行：工商银行**支行
（2）买受人须在成交公示期满之后，5个工****公司签订《交易成交确认书》，持《交易成交确认书》****医院签订租赁合同（合同附后）,签订时买受人须带身份证的原件及复印件，如委托他人办理的，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。签订合同的同时需付2个月的租金及合同履约保证金5000元，（租金及合同履约****人民医院指定账户，合同期履约完成，合同终止日起10个工作日内无息返还合同履约保证金）。签订合同后双方应按照合同条款执行。若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，出让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。
（3）剩余租金应按合同约定及时缴交，先交租后经营，不准拖延，否则出让方单方有权终止合同并没收合同履约保证金，并追究买受人的违约责任。
（4）租赁经营期满后，业主无偿收回房屋（含承租经营方承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修），标的物重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给业主，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。
（5）标的用途只限于普通商业经营使用，不得经营国家和出让方认定限制或禁止经营项目；不得用于危险品、剧毒品易燃易爆品，不得用于高噪音，粉尘、废水和废气等对周边居民产生影响的行业，不得与城建相关的法律法规相抵触。不得擅自经营违法违纪项目，不得转租,转让。
（6）买受人在承租期内必须接受上级部门和业主的监督、检查，遵守国家的法律、法规。并自行办理相关经营手续，并按有关部门核定的经营范围合法经营，期间所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。
5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为3个工作日）；买受人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退款。
八、联系方式
国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）
****交易中心****中心： 0796-****292
****医院：139****8933吴先生
****：133****5998 黄先生
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2024年10月22日
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