因**市银湖花苑公共租赁住房小区物业管理服务招标废标，现对**市公共租赁住房银湖花苑小区物业管理服务进行二次公开招标采购，特邀请符****公司参加招投标。

一、采购项目内容

采购项目名称：**市银湖花苑公共租赁住房小区物业管理服务二次招标。

二、采购服务内容：1物业管理区域内物业共用部位及场所的维修、养护和管理；2物业管理区域内物业共用设施设备电梯等共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3物业管理区域内物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道、化粪池的疏通；4物业管理区域内的公共绿化养护和管理；5物业管理区域内车****车行驶、停放及经营管理；6供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；7物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；8物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、物业档案资料的管理；9物业管理区域内使用人装饰、装修物业的行为管理；10物业管理区域内建筑及智能系统的日常维修养护。

三、收费标准：最高单价人民币1.1元/平方米。

四、服务期限：合同履行期限：三年。中标后合同签订之日起计算,****公司进行年度考核，中标公司若在履行合同期间出现履职不到位、考核不合格等失信行为，采购人有权终止合同，并重新招标。

五、投标人资格及报名条件

1、法人的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(或三证合一证明)证明文件。

2、2023年度财务报告;招投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件。

3、2024年1月至8月(任意一个月)缴纳税收和社会保险的凭证。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。

4、****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

5、已在****建设局****公司。

6、本项目不接受联合体招投标。

六、报名时间及地点

凡有意参加投标者，请于2024年10月24 日至2024年10月30日工作日内将相关资料提****服务中心一楼公房****管理局联系人：陈锦添 ，联系电话： 0766-****633。

七、提交方案、开标时间：2024年10月31日上午9:30 ，开标地点： **市罗城街道**东路251****住建局三楼会议室。

八、本项目定标采用两次报价采用低价中标方式，即投标人先报价一次提交方案，现场公布排名，不公布报价，然后再次报价，以前后两次最低的为中标价，如投标人只有一家，则以控制价下浮5%为中标价。