太仓阿尔卑斯度假区住宅、雪场及商业街项目第三方维修工程招标公告
招标预告名称:**阿尔卑斯度假区住宅、雪场及商业街项目第三方维修工程招标公告
截止时间:2024-11-04 23:59
产品:
**/**阿尔卑斯度假区住宅、雪场及商业街项目/第三方维修工程
招标公告
我司将在近期组织**阿尔卑斯度假区住宅、雪场及商业街项目第三方维修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下:
一、工程概况和要求:
1、项目名称:**阿尔卑斯度假区住宅、雪场及商业街项目第三方维修工程
2、工程地点:**市科教**阿尔卑斯度假区11、17、20、22、24、25、26、29号地块
3、项目简介:**阿尔卑斯度假区主要包含11、17、20号地块住宅、22号地块阿尔卑斯雪世界、23号地块Club Med酒店、24-29号地块商业街,位于****南站片区。
4、招标范围:**阿尔卑斯度假区11、17、20、22、24、25、26、29号地块已交付及已开业项目维修工程,包含但不限于:
(1)户内维修:户内天棚开裂维修,乳胶漆维修,墙面墙纸基层、墙纸维修,橱柜美容及加工更换,地板空鼓基层处理及地板拆装,户内墙地砖瓷砖勾缝,墙地砖空鼓更换维修,户内防水渗漏维修,户内给排水、电路故障维修,户内五金、洁具、灯具更换维修,户内木饰面、木门美容及加工更换,户内不锈钢、玻璃损坏更换,阳台真石漆维修,户内****面、门檻石维修及更换,户内打胶收口美化工作,户内维修产生的垃圾处理及保洁;
(2)楼内公区维修:公共区城天花开裂维修,乳胶漆维修,真石漆维修,公区墙地砖空鼓、脱落维修,楼内公区玻璃、不锈钢、五金件维修更换,公区防火门漆面维修,公共楼梯间乳胶漆维修,公共区域渗漏维修,公共区域给排水、电路维修,公区维修打胶收口美化工作,维修产生的垃圾处理及保洁;
(3)外立面及屋面:外墙渗漏维修,外窗及阳台渗漏维修,屋面渗漏维修,相关滲漏维修的恢复工作,外墙真石漆维修,外窗五金及玻璃维修更换,门窗打胶;
(4)地下大堂、物业用房及车库维修,地坪漆及乳胶漆维修,渗漏维修,墙地砖空鼓脱落维修,地下部分给排水及电路应急维修,维修产生的垃圾处理及保洁。
(5)结构加固、结构拆除、开洞及封堵、水电工程等。
(6)措施要求:安全文明标准化工地要求的措施及设施。
(7)招标人有权在招标过程中改变招标范围,并无需向投标人解释。
5、标段划分及中标原则;(1)标段划分:一个标段,两个中标单位;最低价中标;
(2)合同模式:各个地块单独签订施工合同:综合单价包干,按实结算;
(3)中标原则:先技术后商务,即技术标评分优选进入商务标,原则上两轮商务报价后定标(最低价者中标)。
6、工期要求: (1)暂定开工日期2024年12月20日,暂定完工日期2025年12月19日;
(2)实际开工日期以开工令为准,招标人有权根据现场实际情况调整工期。
备注:上述工期已包含双休日以及法定节假日,除合同另外有规定外,一切可能致使分包人在时间上受损的****政府要求的停工(含网上通知、报纸通知、纸质通知等)、休息日、法定假日、中高考、雨季、停水、停电、材料订货、因承包方原因造成的停工、与指定分包单位及独立分包单位之间的配合时间、****政府明确发文停工以外)等,皆已包括在上述工期内。
7、付款方式:(1)无预付款,按实际签约金额10%出具履约保函或缴纳实际签约金额5%的履约保证金(投标保证金可转为履约保证金),如未开具履约保函或未缴纳履约保证金,在首次进度付款时扣除相应金额后予以支付,如首次付款金额小于履约保证金金额,在后续付款中优先扣除,直至扣完履约保证金金额后予以支付进度款;
(2)分包人于每月 20 日报送相应本月已完成的工程量报告,经发包人审核无误且投标人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后,发包人向分包人支付至已完成符合质量验收要求对应事项立项审批金额的70%作为进度款;进度款与质量挂钩,若所报工程的质量达不到验收规范要求,发包人有权不予支付该部分工程款;
(3)现场维修事项以签证形式一单一结,分包人上报完整完工确认资料经发包人审核确认完成且分包人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后,发包人向分包人支付至已完成完工确认审批金额的85%作为完工款;
(4)结算款:结算完成,分包人提供合法合规的增值税专用发票(发票累计金额需提供至结算总价的100%)等全部请款资料后支付至合同结算总价的95%;
(5)质量保证金:结算额的3%作为质量保证金,待两年保修期满后(保修期自第一次集中交付之日起起算),且分包人完全履行保修义务后在扣除保修期间分包人应承担的费用后无息支付;
(6)渗漏保修金:结算额的2%作为渗漏保修金,待五年渗漏保修期满后(保修期自第一次集中交付之日起起算),若没有渗漏事件发生或发生渗漏但相关工程的渗漏处已经修复的前提下在扣除保修期间分包人应承担的费用后无息支付;
(7)付款时需扣除发包人代扣代缴费用及分包人其他违约金、罚款等费用。在发包人完成对上述款项审核并向分包人支付上述款项前,分包人须向发包人提前20个工作日提交符合发包人要求的合法有效增值税专用发票,支付至合同结算总价的95%时,分包人向发包人提供合法有效增值税专用发票金额至合同结算总价的100%(含质量保证金、渗漏保修金),则,发包人有权延迟或拒绝付款,且无需承担违约责任,分包人的各项合同义务仍按合同约定履行,包括分包人不得以此为借口而怠工、停工或**工期,则,由分包人承担相应违约责任。
8、投标保证金:2万元,收款人信息(名称:泛悦(**)****公司、开户行:****公司****支行及账号:811********00908809)。投标保证金的递交(暂定)日期为:2024年11月06日,未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付,不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件:
1、公司资质要求:须在中国合法注册且具备独立法人资格,具备企业法人营业执照(三证合一)、安全生产许可证(在有效期内)及一般纳税人证明;
2、注册资本金要求:不少于300万元人民币(含300万);
3、****公司业绩要求:自公告发布日起近三年内至少完成过2个同类工程业绩。(须提供施工合同;具备接受招标人考察条件);
4、项目经理:经发包人面试合格,中标后可以立即在本项目全日制上岗;
5、项目经理业绩要求:自公告发布日起近三年内作为项目经理管理同类工程业绩不少于1个;
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求;
7、投标人在中国境内具备独立法人资格,与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内,投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况;
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工,并能够提供社保等有效证明;
9、投标人必须为一般纳税人,需要提供一般纳税人资格证明,可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求;
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标,经技术标评审合格的单位进入商务标投标;
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作,询标完成及完成技术评标报告后,才可进行商务投标;
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的,则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化,经招标人评估,如影响价格变化超15%,则原招标废止,需重新组织招标。除前述特殊情况以外,投标人允许进行2轮商务报价;第1轮报价后,仅最低3N家(N=标段数量)可以得到商务询标及第2轮报价的机会;在商务询标过程中,投标人仅需对质询问题进行回复,不可在询标过程中调整投标总价;待所有质询工作完成后,招标人才会发出允许第2轮报价的要求;
d、定标原则:最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求,投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的,或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后,投标人撤回报价,视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元<总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元<总价 5%以内含5%
3、除特殊说明,本项目不接受联合投标,对入围条件的各项要求,均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩:
四、须知
1、方式:投标人网上注册,网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx,针对公告进行项目,填写信息;
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本(按照招标人格式要求),在后根据招标人的要求交给招标人;
3、截止时间为:2024年11月4日时;
4、招标人联系信息:
招标人及联系部门:泛悦(**)****公司,成本招采部
联系人:郑帆
联系电话:188****9619
邮箱地址:****@fosunholiday.com
办公地点:**省**市**科教**阿尔卑斯项目29号办公楼二楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线:****027009
投诉电话:021-****3862 电子邮箱:****@fosun.com
廉政督察部联系人:沈先生 邮箱:****@fosun.com
感谢您的支持与配合!
招标公告
我司将在近期组织**阿尔卑斯度假区住宅、雪场及商业街项目第三方维修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下:
一、工程概况和要求:
1、项目名称:**阿尔卑斯度假区住宅、雪场及商业街项目第三方维修工程
2、工程地点:**市科教**阿尔卑斯度假区11、17、20、22、24、25、26、29号地块
3、项目简介:**阿尔卑斯度假区主要包含11、17、20号地块住宅、22号地块阿尔卑斯雪世界、23号地块Club Med酒店、24-29号地块商业街,位于****南站片区。
4、招标范围:**阿尔卑斯度假区11、17、20、22、24、25、26、29号地块已交付及已开业项目维修工程,包含但不限于:
(1)户内维修:户内天棚开裂维修,乳胶漆维修,墙面墙纸基层、墙纸维修,橱柜美容及加工更换,地板空鼓基层处理及地板拆装,户内墙地砖瓷砖勾缝,墙地砖空鼓更换维修,户内防水渗漏维修,户内给排水、电路故障维修,户内五金、洁具、灯具更换维修,户内木饰面、木门美容及加工更换,户内不锈钢、玻璃损坏更换,阳台真石漆维修,户内****面、门檻石维修及更换,户内打胶收口美化工作,户内维修产生的垃圾处理及保洁;
(2)楼内公区维修:公共区城天花开裂维修,乳胶漆维修,真石漆维修,公区墙地砖空鼓、脱落维修,楼内公区玻璃、不锈钢、五金件维修更换,公区防火门漆面维修,公共楼梯间乳胶漆维修,公共区域渗漏维修,公共区域给排水、电路维修,公区维修打胶收口美化工作,维修产生的垃圾处理及保洁;
(3)外立面及屋面:外墙渗漏维修,外窗及阳台渗漏维修,屋面渗漏维修,相关滲漏维修的恢复工作,外墙真石漆维修,外窗五金及玻璃维修更换,门窗打胶;
(4)地下大堂、物业用房及车库维修,地坪漆及乳胶漆维修,渗漏维修,墙地砖空鼓脱落维修,地下部分给排水及电路应急维修,维修产生的垃圾处理及保洁。
(5)结构加固、结构拆除、开洞及封堵、水电工程等。
(6)措施要求:安全文明标准化工地要求的措施及设施。
(7)招标人有权在招标过程中改变招标范围,并无需向投标人解释。
5、标段划分及中标原则;(1)标段划分:一个标段,两个中标单位;最低价中标;
(2)合同模式:各个地块单独签订施工合同:综合单价包干,按实结算;
(3)中标原则:先技术后商务,即技术标评分优选进入商务标,原则上两轮商务报价后定标(最低价者中标)。
6、工期要求: (1)暂定开工日期2024年12月20日,暂定完工日期2025年12月19日;
(2)实际开工日期以开工令为准,招标人有权根据现场实际情况调整工期。
备注:上述工期已包含双休日以及法定节假日,除合同另外有规定外,一切可能致使分包人在时间上受损的****政府要求的停工(含网上通知、报纸通知、纸质通知等)、休息日、法定假日、中高考、雨季、停水、停电、材料订货、因承包方原因造成的停工、与指定分包单位及独立分包单位之间的配合时间、****政府明确发文停工以外)等,皆已包括在上述工期内。
7、付款方式:(1)无预付款,按实际签约金额10%出具履约保函或缴纳实际签约金额5%的履约保证金(投标保证金可转为履约保证金),如未开具履约保函或未缴纳履约保证金,在首次进度付款时扣除相应金额后予以支付,如首次付款金额小于履约保证金金额,在后续付款中优先扣除,直至扣完履约保证金金额后予以支付进度款;
(2)分包人于每月 20 日报送相应本月已完成的工程量报告,经发包人审核无误且投标人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后,发包人向分包人支付至已完成符合质量验收要求对应事项立项审批金额的70%作为进度款;进度款与质量挂钩,若所报工程的质量达不到验收规范要求,发包人有权不予支付该部分工程款;
(3)现场维修事项以签证形式一单一结,分包人上报完整完工确认资料经发包人审核确认完成且分包人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后,发包人向分包人支付至已完成完工确认审批金额的85%作为完工款;
(4)结算款:结算完成,分包人提供合法合规的增值税专用发票(发票累计金额需提供至结算总价的100%)等全部请款资料后支付至合同结算总价的95%;
(5)质量保证金:结算额的3%作为质量保证金,待两年保修期满后(保修期自第一次集中交付之日起起算),且分包人完全履行保修义务后在扣除保修期间分包人应承担的费用后无息支付;
(6)渗漏保修金:结算额的2%作为渗漏保修金,待五年渗漏保修期满后(保修期自第一次集中交付之日起起算),若没有渗漏事件发生或发生渗漏但相关工程的渗漏处已经修复的前提下在扣除保修期间分包人应承担的费用后无息支付;
(7)付款时需扣除发包人代扣代缴费用及分包人其他违约金、罚款等费用。在发包人完成对上述款项审核并向分包人支付上述款项前,分包人须向发包人提前20个工作日提交符合发包人要求的合法有效增值税专用发票,支付至合同结算总价的95%时,分包人向发包人提供合法有效增值税专用发票金额至合同结算总价的100%(含质量保证金、渗漏保修金),则,发包人有权延迟或拒绝付款,且无需承担违约责任,分包人的各项合同义务仍按合同约定履行,包括分包人不得以此为借口而怠工、停工或**工期,则,由分包人承担相应违约责任。
8、投标保证金:2万元,收款人信息(名称:泛悦(**)****公司、开户行:****公司****支行及账号:811********00908809)。投标保证金的递交(暂定)日期为:2024年11月06日,未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付,不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件:
1、公司资质要求:须在中国合法注册且具备独立法人资格,具备企业法人营业执照(三证合一)、安全生产许可证(在有效期内)及一般纳税人证明;
2、注册资本金要求:不少于300万元人民币(含300万);
3、****公司业绩要求:自公告发布日起近三年内至少完成过2个同类工程业绩。(须提供施工合同;具备接受招标人考察条件);
4、项目经理:经发包人面试合格,中标后可以立即在本项目全日制上岗;
5、项目经理业绩要求:自公告发布日起近三年内作为项目经理管理同类工程业绩不少于1个;
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求;
7、投标人在中国境内具备独立法人资格,与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内,投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况;
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工,并能够提供社保等有效证明;
9、投标人必须为一般纳税人,需要提供一般纳税人资格证明,可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求;
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标,经技术标评审合格的单位进入商务标投标;
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作,询标完成及完成技术评标报告后,才可进行商务投标;
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的,则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化,经招标人评估,如影响价格变化超15%,则原招标废止,需重新组织招标。除前述特殊情况以外,投标人允许进行2轮商务报价;第1轮报价后,仅最低3N家(N=标段数量)可以得到商务询标及第2轮报价的机会;在商务询标过程中,投标人仅需对质询问题进行回复,不可在询标过程中调整投标总价;待所有质询工作完成后,招标人才会发出允许第2轮报价的要求;
d、定标原则:最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求,投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的,或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后,投标人撤回报价,视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元<总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元<总价 5%以内含5%
3、除特殊说明,本项目不接受联合投标,对入围条件的各项要求,均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩:
四、须知
1、方式:投标人网上注册,网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx,针对公告进行项目,填写信息;
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本(按照招标人格式要求),在后根据招标人的要求交给招标人;
3、截止时间为:2024年11月4日时;
4、招标人联系信息:
招标人及联系部门:泛悦(**)****公司,成本招采部
联系人:郑帆
联系电话:188****9619
邮箱地址:****@fosunholiday.com
办公地点:**省**市**科教**阿尔卑斯项目29号办公楼二楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线:****027009
投诉电话:021-****3862 电子邮箱:****@fosun.com
廉政督察部联系人:沈先生 邮箱:****@fosun.com
感谢您的支持与配合!
项目所在地:**
服务分类:工程维修类
预计发放招标文件时间:2024-11-12 ~ 2024-11-14
发布时间:2024-10-23
招标负责人:郑帆
联系电话:188****9619
电子邮箱:****@fosunholiday.com
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