项目概况

**市**佳苑、迎福嘉苑小区项目物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在****（邮箱 ****@163.com）获取采购文件获取采购文件，并于2024年11月04日 13点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市**佳苑、迎福嘉苑小区项目物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：12.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：12.000000 万元（人民币）

采购需求：

总用地面积17725平方米，12号楼为多层住宅，11号楼13号楼14号楼15号楼为高层住宅，共13个单元，405户，住宅378户，门市4户，车库23户。

2.**市迎福嘉苑小区情况

总用地面积9636.51平方米，共4个单元，高层住宅90户，库房6，车库24户，清洁间4户。

3.服务要求

①物业服务标准

按照《**市普通住宅小区物业服务收费指导标准》执行，高层二级为服务标准执行,多层为三级服务标准执行。

备注：投标人暂按此表及内容参考报价。

合同履行期限：自前期物业服务合同签订之日起至小区业委会成立后选聘物业服务企业并签订物业服务合同后终止

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：（1）拟参加本项目的潜在供应商须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人或者其他组织； （2****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，且营业期限未超期，复印件加盖公章； （3****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章； （4）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）； （5）在物业服务中无弃管现象，无擅自改变物业用房用途、擅自调整服务价格、超收多收服务费用等违规行为，无不良记录（提供承诺格式自拟）。

三、获取采购文件

时间：2024年10月24日 至 2024年10月30日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（邮箱 ****@163.com）获取采购文件

方式：线下邮箱获取

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年11月04日 13点30分（**时间）

地点：****（**市**区**街6号海上银座A栋1403室）开标大厅，逾期送达的或不符合规定的报价文件将被拒绝接受。

五、开启

时间：2024年11月04日 13点30分（**时间）

地点：同响应文件提交截止时间

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

竞争性磋商公告

项目概况：

**佳苑项目概况：**高层住宅五栋，建筑层数为11、17层，建筑基础面积4790.06平方米，总建筑面积34930.66平方米，其中住宅建筑面积28578.46平方米，门市建筑面积5452.2平方米，物业储备用房建筑面积900平方米。**绿化面积4549.58平方米。**道路面积5825平方米。

迎福嘉苑项目概况：本项目总占地面积9636.51平方米，总建筑面积9985.26平方米，其中地上建筑面积9662.59平方米，地下建筑面积322.67平方米。**小区住宅总户数90户，其中回**置总户数52户。

下载 **** 的潜在供应商应在****（邮箱 ****@163.com）获取采购文件，并于2024年11月04日 13 时 30 分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市**佳苑、迎福嘉苑小区项目物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

物业用途：高层及多层住宅、门市、车库

物业服务等级：高层二级服务标准,多层三级服务标准

物业管理期限：自前期物业服务合同签订之日起至小区业委会成立后选聘物业服务企业并签订物业服务合同后终止

物业服务费：物业服务标准依照**市物业服务收费管理办法相关要求，高层建筑0.93元/月 ，车库1元/月，门市1元/月，电梯按《虎发改价联【2014】3号》****政府指导价。报价不得超过预算金额，否则按无效响应文件处理。（预算总价：120000元/年）

服务地点：**市**佳苑小区及迎福嘉苑小区

服务需求：详见竞争性磋商文件“第六章服务内容和要求”

所属行业： 物业管理服务

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：

（1）拟参加本项目的潜在供应商须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人或者其他组织；
（2****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，且营业期限未超期，复印件加盖公章；
（3****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（4）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
（5）在物业服务中无弃管现象，无擅自改变物业用房用途、擅自调整服务价格、超收多收服务费用等违规行为，无不良记录（提供承诺格式自拟）。

三、获取采购文件

1、获取招标文件的时间、地点、方式及售价：

1.1 凡有意参加投标者，请于2024年10月24日09时至2024年10月30日09时(工作时间为每日09时-16时)邮箱获取招标文件，获取时将以下材料（原件扫描件）打包后正文需注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、邮箱，发送到电子邮箱 ****@163.com，材料齐全的投标人将获得招标文件。潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责。

1.2、投标人登记时须提供以下材料加盖公章的清晰扫描件。

（1）法定代表人身份证明及法定代表人身份证；

（2）授权委托人身份证及授权委托书；

（3）营业执照；

（4）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

1.3、采购文件按500元人民币/套

四、响应文件提交

截止时间：2024年11月04日 13 时 30 分（**时间）

地 点： ****（**市**区**街6号海上银座A栋1403室）开标大厅，逾期送达的或不符合规定的报价文件将被拒绝接受。

五、开启

开标时间：同响应文件提交截止时间

地 点：同响应文件提交地点

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

其他补充事宜

1.本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见磋商文件，只有资格审查合格的申请人才有可能被授予合同。

2.本****政府采购网http://www.****.cn平台上发布，其他网址转载内容与我机构无关，也不具备法律效力。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： ****

联 系 人：王先生

联系方式：187****0532

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区**街6号海上银座A栋1403室

3.项目联系方式

项目联系人：丛女士

电 话：0451-****1609

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市**镇北兴东街5号

联系方式：王先生187****0532

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区**街6号海上银座A栋1403室

联系方式：丛女士0451-****1609

3.项目联系方式

项目联系人：丛女士

电 话： 0451-****1609