先锋新时代广场北楼公开招租项目（第三次）
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| ****广场北楼公开招租项目（第三次） |
| 其他资产 |
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| 256,200元 人民币 |
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| 2024-10-23 |
| 网络竞价 |
| 1.履约保证金： ②4-7层毛坯房的履约保证金金额为首年租金，装修保证金为中标价的10%； ②9层精装房的履约保证金金额为两个月的租金（以中标价测算）； 2.每年租金增长率在上一年租金的基础上上浮2.5% 。 3.出租人提供车位供承租人使用，4-7层每层提供7个地下车位，共28个；9层结合出租的实际情况提供车位。（车位暂不收租金和管理费，后续若按有关要求收费另行通知。） 4.本项目不允许联合体竞租。 5.承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。 6.承租人装修房屋，装修前****公司报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，出租人将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复的除外），出租人不补偿任何费用。 7.承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租人承担，具体按房屋租赁合同约定。 8.水电、物业费等费用：房屋已通电、通水，承租人需自行负责水电入户。承租人须承诺遵守租赁****公司的有关物业管理服务、服务收费、房屋装饰装修管理等方面的规定及其他与租赁房屋有关的规定。承租****公司的监督管理。承租人可在****公司签订的物管合同规定范围内，根据实际情况与租****公司签订物业服务协议。 （1）租赁房屋的物业管理费为3.62元/平方米/月，物业管理费按房屋建筑面积测算，按季支付，每季度首月5****公司开具的增值税专用发票由承租****公司，物业服务期满后物业管理费标准等按实际情况调整。 （2）水费、电费按供水、供电部门规定的收费标准，由****公司按月据实付款（北楼4-7层水费、电费按实际用量计算支付；北楼9层按间出租，水费、电费由承租人按租赁建筑面积分摊），承租人应在收到水、电费缴纳通知或分割单后7个工****公司支付。 （3）公共能耗费（包括公用部位、共用设施设备及在公共性服务中所发生的水费、电费等****公司根据实际发生情况核算，费用由承租人按租赁房屋的建筑面积分摊，****公司按月据实付款，承租人应在收到公共能耗费缴纳通知后7个工****公司支付。 （4）租赁房屋期间产生的电话、网络、数字电视、垃圾清运等费用，由承租人自行承担，并按规定向相关单位及时缴纳。 9.承租人应自觉缴纳水电、公共能耗、物业管理等费用，未及时足额缴纳造成的停水停电承租人自行负责。 10.承租人自行负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。 11.房屋经营范围：可用于办公、培训，其他经营业态需在竞租（开标）前报出租人审核同意后方可参加竞租。租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转租。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责。 12.承租人应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。 13.承租人不得擅自改变租赁房屋业态，如需调整业态，需向出租人递交书面申请，出租人书面同意后方可改变租赁房屋业态，如若未经出租人书面同意擅自改变租赁房屋业态，出租人有权解除合同，没收履约保证金和承租人已支付的租金（含预付租金），同时承租人应按剩余租期租金总额的5%承担违约金。 14.竞租完成后，竞得者在竞租成功3个工作日内与出租方签订租赁合同。 15.出租方承诺： ①本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； ②我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ③我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ④我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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