一、基本情况
地块名称:**市**区441****05004GB00312地块
占地面积:9035.28平方米
地理位置:**市**区洲心街道沥头路东侧,Y004乡道南侧。中心点坐标E 113.104297°、N 23.675333°。
土地使用权人:****储备局
地块土地利用现状:目标地块现状主要为农用地、荒地、水塘
未来规划:根据《建设用地 (含临时用地 )规划许可证核发》审定通知书(项目编号:****) (案卷编号:用地许可A2024-0145)内容,目标地块规划用途为二类城镇住宅用地070102兼容商业用地0901。
土壤污染状况初步调查单位:普罗(广****公司
调查缘由:根据《中华人民**国土壤污染防治法》(2019年1月)第五十九条第二款:用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。目标现状为农用地,用途拟变更为二类城镇住宅用地兼容商业用地,按相关法律要求,需进行土壤污染状况调查工作。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2024年10月,项目组通过现场踏勘、资料收集审阅、人员访谈等方式对**市**区441****05004GB00312地块(以下简称“目标地块”或“调查地块”)及其周边区域进行了调查分析和污染识别,目标地块历史沿革基本清晰:
2013年前,目标地块内为农用地,主要种植水稻;2013年左右,目标地块西部种植有园林树,东部种植水稻等农作物。地块中部有一水塘,作园林树灌溉使用;2015年~2016年,目标地块西部边界区域因道路建设需要进行了清表平整,道路建成后复绿,****种植园林树、水稻等;2017年~2019年,目标地块基本无变化,主要种植园林树、水稻等;2020年至今,****种植园林树。地块东部小部分区域种植蔬菜等农作物,其他区域主要为荒地和水塘。
根据《建设用地 (含临时用地 )规划许可证核发》审定通知书(项目编号:****) (案卷编号:用地许可A2024-0145)内容,目标地块规划用途为二类城镇住宅用地070102兼容商业用地0901。
根据现场踏勘情况,地块内土壤颜色自然,无异味,农作物生长自然,地块内没有油污或者其他被污染痕迹。地块内未发现固废倾倒、填埋和危险废物、化学品堆放等情况。地块内有一水塘,不涉及养殖情况,无排水管网,也没有输油管线、燃气管线等特殊管网通过,不涉及工业废水管的使用或者过境。项目组在现场踏勘期间对地块内的裸露土壤进行快速检测,共布设7个土壤快速检测点位。所有重金属快速检测结果总体数值较低,有机物总量未检出。快速检测结果可辅助说明目标地块的土壤重金属浓度和有机物总量相对较低,无明显高值的区域。现场踏勘过程中未发现疑似污染区域或疑似污染物。
通过对地块利用历史、人员访谈、现场踏勘等资料分析,地块当前和历史阶段主要为农用地,由附件村民进行种植,主要种植水稻、园林树、蔬菜等作物。地块内水塘历史上无养殖活动,不涉及规模化养殖。各个历史时期均未涉及工业生产和采矿业生产经营活动,未堆放、填埋过固体废物/危险废物以及其他有毒有害物质,未发生过环境污染事故,****填埋场、垃圾焚烧厂、污泥处理处置设施、污水处理设施等公共设施。
目标地块周边现状和历史上主要为农用地、居民区、餐饮店、道路、****公司等。周边农用地区域主要为周边村民种植,主要种植水稻、蔬菜等;周边居民区、餐饮店的管网不会经过目标地块,对地块土壤和地下水造成影响的可能性较低;周边道路建设和营运期间,管理使用规范,对目标地块影响较小;****公司历史使用过程和产排污环节特点分析,对周边环境造成污染的可能性较小。根据资料分析,周边和相邻地块对目标地块影响较小。
根据污染识别结果,目标地块现状和历史上均无需重点关注的区域和污染物,其相邻地块对目标地块的土壤及地下水环境影响较小。
三、初步调查结论
综上所述,经过第一阶段土壤污染状况调查,地块内及周边区域当前和历史上均无潜在的污染源。目标地块的土壤环境状况可接受,目标地块作为二类城镇住宅用地070102兼容商业用地0901进行开发建设时的人体健康风险可接受,本次土壤污染状况调查可以结束,无需开展第二阶段土壤污染状况调查。