一、项目概况

1、项目规模：物业为**区**西路431号地铁师大综合楼，紧邻地铁1号线师大南路站3号出入口，地下一层设备房，地上三层。根据2022年4月6日出具的房屋建筑面积测绘成果，共计商铺13间，总建筑面积：2647.42㎡。****商铺共计1间，为一楼104室，计租面积共计83.61㎡。计租面积以测绘报告面积为准，不因实际利用面积的多少作任何调整。

2、物业现状：

已取得一次消防验收意见书、房屋不动产权证。招商标的已装修，且为商户撤场后的闲置状态，水电已接入，无停车位预留。

3、标段划分：1个标段

4、租赁年限：3年；

租赁年限均不含装修免租期。

5、装修免租期：1个月；

场地移交次日开始计算装修免租期，不因中标人实际装修时间做任何调整。中标人在实际重新装修的情况下，给予装修免租期。如中标人不进行物业装修，则无装修免租期。装修期内物业管理费正常缴纳。

6、租金增长率：第一、二年不递增，第三年在第二年基础上递增3%；

7、支付方式：按 先付后用 原则，合同签订后十个工作日内先行支付前三个月租金，后每三个月支付一次， 须提前10日缴纳。租金从装修免租期届满次日起计收。

8、经营范围

8.1严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态；

8.2本物业经营范围内严禁使用液化气罐；

8.3本物业严禁转租、转让、抵押等任何形式处置给任何第三方；

8.4****学校周边不允许出现的业态；

8.5本物业严禁室内电动车停放、充电。

二、资格条件

1、投标人须为具备中华人民**国境内独立法人资格的企业、个体工商户或个人（营业执照和身份证）。

2、承租方在 信用中国 网站（www.****.cn） 信用服务 失信被执行人 跳转至 中国执行信息公开网 （ zxgk.****.cn），或直接在 中国执行信息公开网 （ zxgk.****.cn）查询的失信被执行人记录或在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）公示的严重违法失信企业名单记录的承租方，不得参加本项目竞价。

3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本物业投标。

4、本物业不接受任何形式的联合体投标。

如投标人为个人或个体工商户的，资格条件第2点不作 信用中国 及 国家企业信用信息公示系统 相关要求。

三、联系方式：

1、招商人：****

2、递交投标文件及缴纳投标保证金截止时间：2024年10月30日下午5：00

3、开标时间：2024年10月31日上午10:00。

4、联系人：汪先生 0791-****0732（工作时间09时~17时）

5、递交投标文件地点：**市**区**北路24号地铁**大厦写字楼6楼602室。

附件：《**地铁1号线师大西侧综合楼104室项目招商询价文件》

以上内容所有解释权归****所有。