****原办公用房拍卖公告

一、标的数量及概况

二、瑕疵及相关说明

1、标的为****原办公楼，位于**县大市场对面，砖混结构，房产现状正常，意向竞买人交纳保证金即表明对房屋现状(包括且不限于房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵和权利瑕疵)的认可和接受。如意向竞买人未到现场看样，将视为认同标的物的实物、权属、登记现状，由竞买人自行承担相关责任。该房产未办理产权证，成交后由买受人自行办理产权证等相关事宜，产生涉及的一切费用由买受人承担。看样联系人：岳宝辉186****6565。

2、买受人在指定时间未交齐全部价款的，视为违约行为，按《拍卖法》规定，其竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖的，其差额部分由违约人承担。

3、经第三方检测，该办公楼危险性鉴定为B级，即:有个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本满足安全使用要求。买受人如有需要，可以到********卫健委原办公楼结构安全性和使用性能鉴定报告。

三、拍卖事项

1.展示时间、地点：2024年10月24日至2024年11月14日正常工作时间，标的物所在地。

2.保证金截止时间：2024年11月14日15时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“**公共**交易网”进行报名和交纳竞买保证金。

3.拍卖时间：2024年11月15日9时

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

5.确认书签署：买受人应在拍卖成交后3日内与黑****公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：买受人须在拍卖成交后3日内一次性交齐成交价款及拍卖佣金（成交价款×5%）分别存入指定账户。

四、竞买保证金：须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。）

五、其他需要公告的事项有关报名流程请查看“**公共**交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（www.****.cn）－“服务指南”进行下载相关操 作手册：《**省公共**交易平台产权交易竞买人》、《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》。

六、本公告在**公共**交易网发布。

七、拍卖公司电话：156****8333

黑****公司

2024年10月24日

网络拍卖规则和须知

我公司于2024年11月15日9时在**省公共**交易网络平台上对****原办公楼进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

六、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

七、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。

九、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。

十一、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十二、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）注册。

2、信息完善：填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金，网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金。

4、网上拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十三、发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十四、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）－“服务指南”-进行下载相关操作说明