根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,现将**兴邕****公司报送的**市**西路片区**村改造项目地**路二地块安置小区项目总平面图予以批前公示:
一、项目地址
**市**塘区秀灵路东侧、****三巷西侧
二、地类(用途)
二类居住用地
三、建设理由
**兴邕****公司为进一步解决**村改造对安置项目尽早落实的迫切需求,故拟**市**西路片区**村改造项目地**路二地块安置小区项目用地范围内建设安置住房及有关配套服务用房(建设内容详见“四、总平建设内容及五、单体主要建设内容”)。
四、总平主要建设内容
(一)总平技术经济指标
1、净用地总面积13601.93㎡;
2、容积率4.0;
3、建筑密度30.00%;
4、绿地率35.02%;
5、机动车停车位387个,其中住宅机动车停车位377 个(0.7个/户),住宅配套机动车停车位10个(0.5个/100㎡);
6、非机动车停车位481个,其中住宅非机动车停车位346个(0.7个/户),住宅配套非机动车停车位135个(7.5个/100㎡)。
(二)**方面
1、该地块范围内的**住宅**情况:总户数为496户,其中**≥3小时为482户(占比97.18%),2小时≤**<3小时为3户(占比0.6%),1小时≤**<2小时为11户(占比2.22%),**不足1小时0户。
2、根据提供的设计方案及**分析:对周边地块的现状住宅**无影响。
(三)海绵城市建设指标
多年平均径流总量控制率70.00%,年径流污染消减率50.34%,下沉式绿地率22.89%,绿色屋顶率24%,透水铺装率22.39%。
上述内容详细见附件。
五、单体主要建设内容:
(一)地下室:拟**一个地下2层的地下室,层高8.70米,总建筑面积(不计容面积)15107.15㎡,地下车库机动车总停车位340辆,非机动车总停车位0辆。
(二)1#住宅楼:拟**一栋地上33层的住宅楼,建筑高度97.50米,占地面积为1095.13㎡,总建筑面积为15603.12㎡,其中计容建筑面积为15451.96㎡(建筑细分:住宅为14492.92㎡,****中心为301.93㎡,住宅配套为611.08㎡,出地面风井、楼梯为46.03㎡),不计容建筑面积为151.16㎡(建筑细分:公共架空休闲为89.56㎡,出屋面楼梯、电梯为61.60㎡)。
(三)2#住宅楼:拟**一栋地上21层的住宅楼,建筑高度62.8米,占地面积为1141.22㎡,总建筑面积为9583.44㎡,其中计容建筑面积为9432.40㎡(建筑细分:住宅为8522.66㎡,住宅配套为144.32为㎡,居家养老服务用房为300.84㎡,婴幼儿照护场地为100.41㎡,物业管理用房为142.36㎡,社区管理用房为81.33㎡,消防控制室为29.61㎡,公厕为60.90㎡,出地面风井、楼梯为49.97㎡),不计容建筑面积为151.04㎡(建筑细分:公共架空休闲为89.44㎡,出屋面楼梯、电梯为61.6㎡)。
(四)3#住宅楼:拟**一栋地上33层的住宅楼,建筑高度97.40米,占地面积为827.52㎡,总建筑面积为14653.47㎡,其中计容建筑面积为14465.43㎡(建筑细分:住宅为14205.08㎡,门卫为10.53㎡,住宅配套为242.09为㎡,出地面风井为7.73㎡),不计容建筑面积为188.04㎡(建筑细分:公共架空休闲为126.44㎡,出屋面楼梯、电梯为61.60㎡)。
(五)5#住宅楼:拟**一栋地上33层的住宅楼,建筑高度97.60米,占地面积为1016.32㎡,总建筑面积为15187.89㎡,其中计容建筑面积为15057.93㎡(建筑细分:住宅为14207.82㎡,住宅配套为822.02为㎡,出地面风井、楼梯为28.09㎡),不计容建筑面积为129.96㎡(建筑细分:公共架空休闲为68.36㎡,出屋面楼梯、电梯为61.60㎡)。
六、公示时间
7个工作日,自2024年10月24日至2024年11月1日。
七、公示方式与公示地点
(一)****公告栏(**塘区雅际路15号)。
(二)**市**西路片区**村改造项目地**路二地块安置小区项目现场。
(三)广****人民政府门户网站(http://www.****.cn/xxtqzrzyj)。
同时,将从2024年10月23日至2024年10月25日(共3个工作日)在广****人民政府门户网站、****公告栏上刊登相关公示的公告信息。
八、公众反馈意见途径
涉及的利害关系人如有意见,请于公示期内(2024年10月24日至2024年11月1日)将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和联系电话)送至****(联系电话:0771-****237),邮寄地址:**市**塘区雅际路15号1号楼103办公室,邮编:530005。
附件:**市建设工程总平面图批前公示牌(**市**西路片区**村改造项目地**路二地块安置小区项目)
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2024年10月22日