一、项目概况

对**区砂子塘街道等3个街道老旧小区及配套基础设施改造项目进行设计服务。项目建设地点位于砂子塘小区22#栋、50#栋、中医附一院内宿舍、工商银行宿舍、桔香南苑、桔香北苑、老商检宿舍、养护中心宿舍、赤岗公寓、梨子山小区（新1栋、45栋、46栋）、中南院小区40栋、六公司宿舍、啤酒公寓、茶馆屋小区13个小区。

主要建设内容为小区楼栋内及其配套基础设施改造，其中，楼栋内改造包括屋面防水翻新、雨水管更换、建筑外立面及房屋公共部位修缮，楼道及梯间整治，弱电管线整理，安防门禁系统改造等；配套基础设施改造包括雨污分流、道路及停车设施，照明、燃气、通信、安防、消防、环卫、环境景观、养老托幼、无障碍、体育健身、便民设施等。

二、提交成果要求

1、全部资料按采购人项目设计任务要求按时提供，取得设计任务的关键批复资料或意见，提交审批通过的文档或图纸。成果资料由电子文件和纸质文件组成（纸质成果文件一式四份，电子文件一份）。

2、成交供应商对设计资料及文件出现的遗漏或者错误负责修改或补充。由于成交供应商拟派的人员错误造成工程质量事故损失，成交供应商除负责采取补救措施外，应免收直接损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和成交供应商责任大小向采购人补偿损失。

3、采购人委托成交供应商完成的知识成果，采购人享有包括但不限于知识产权、所有权、使用权的权益，未经采购人书面许可不得转让任何第三人。

一、规划设计技术标准及要求

1、设计内容

① 项目方案设计（含实施方案）、初步设计、概算文件编制、施工图设计以及竣工验收前的设计服务和现场服务工作，涉及到老旧小区楼栋及配套基础设施等全部的设计内容；

② 设计以及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标、技术交底、现场技术服务、验收等配合工作）；

③ 设计及施工过程中设计修改补充、设计变更等。

2、设计成果

规划编制成果要求

(1)规划设计说明书

设计单位对规划设计提出说明：

●现状总平面图

●拆除总平面图

●**及安装总平面图

●道路交通规划图

●绿化景观规划图

●总体航拍图

●重要节点效果图

●其它反映设计意图图纸

(2)建筑方案设计

●方案设计说明书

●总平面图

●建筑平面图

●建筑立面图、剖面图

●涉改外立面的建筑透视效果图

●其它反映设计意图的图纸

●方案投资估算

二、初步设计内容及要求

1、初步设计阶段具体包括如下内容:

(1)一般初步设计规定要求

(2)初步设计文件：①设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。②有关专业的设计图纸。③工程概算书。④主要材料和设备清单(注:初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。) ⑤初步设计文件要单列消防、环评、能评等内容的专篇。

2、初步设计文件深度应满足审批要求：

(1)应符合已审定的设计方案；

(2)能据以确定土地征用范围；

(3)能据以准备主要设备及材料；

(4)应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；

(5)能据以进行施工图设计；

(6)能满足环评、能评、地震评价等方面的前期性审查审批；

(7)能据以进行施工准备。

3、初步设计文件编制深度可执行中华人民**国住建部《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

4、施工图设计内容及要求：

设计深度需满足国家现行相关设计规范要求，同时还需满足施工招标清单、预算编制深度及作为现场施工设计文件依据深度，设计内容包含但不限于以下内容:

(1)项目设计施工范围内所有专业施工图纸设计；

(2)外环境、室外管网综合、建筑物施工图深化设计；

(3)本项目设计给排水、强弱电、消防等管线需与市政现有管线衔接并兼容需体现在各专业设计和施工图设计中，不得漏项。

5、装饰装修图设计内容：

建筑平面图、总平面布置图、效果图、施工图(立面图、剖面图、节点图)、设计说明、材料分析、预算书等。

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交货时间：方案设计10天，方案设计完成后7天完成初步设计，初步设计批复10天完成施工图（所有阶段完成时间均不含行政批复时间），总服务周期30个工作日。

地点：**区砂子塘街道等

1、设计周期：方案设计10天，方案设计完成后7天完成初步设计，初步设计批复10天完成施工图（所有阶段完成时间均不含行政批复时间），总服务周期30个工作日。

2、质量要求：符合现行国家有关工程设计规范和标准的合格工程；

3、服务要求：服务过程中及保修期内，由于设计原因发生的一切安全生产事故均由成交供应商承担一切责任和损失；

4、主要专业技术人员配置要求：除项目负责人外，至少配备建筑1人、总图1人、景观1人、给排水1人，电气1人、造价1人、结构1人。 （以上人员配置供应商需提供承诺书并加盖供应商公章，格式自拟。）

5、设计合理使用年限：不低于50年

6、提交时间： ①方案设计：合同生效之日起10天内完成方案设计；②初步设计：方案报批通过之日起7天内完成初步设计及概算文本编制成果；③施工图设计：初步设计批复之日起10天内完成施工图设计；④后续服务：过程实施中的相关服务。

1、本项目履约验收按《****政府采购履约验收工作的通知》（长财采购【2024】）5号执行。

2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。

1、付款人：****（通过国库集中支付）

2、付款方式： 第一次可付至暂估额的20%，通过方案评审并取得总图批复；第二次可付至暂估额的40%，通过初步设计评审并取得初步设计批复；第三次可付至暂估额的60%，通过施工图审查并提交正式施工图；第四次付至结算额的100%，且本项目竣工验收合格，根据发包人考评结果，区财评完成设计费结算评审。 本项目最终设计费以本项目施工招标控制价（**费）为计费基数，按前款计算标准及原则，以**市**区财****评审中心（以下简称“区财评”）出具的结算评审文件为准。

3、付款说明：（1）达到上述支付节点，发包人在**区重点工程费支付计划及时点支付设计人设计费；（2）在发包人支付每一笔设计费前，设计人需提供符合发包人财务规定的同等金额的正规发票。否则发包人有权拒绝付款并不承担违约责任。

4、成交人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担成交人工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。

5、投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

对于上述项目要求，投标人应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。