为缓解片区幼儿学位需求紧张现状，切实解决民生实事，我局按程序启动了**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）片区控制性详细规划（整理）》P1602地块规划修改工作。根据《**省城乡规划条例》、琼府办〔2021〕12号、琼自然资规〔2022〕3号****市政府批示意见，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按要求进行公示。

1.公示时间：30 日（2024年10月25日至11月23日）。

2.公示地点：****门户网站

（http://zzgj.****.cn）及项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn。

（2）书面意见请邮****市政府第二行政办公区15号楼南楼2046房****详细规划科，邮编570311。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：****4377，联系人：蔡莉。

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2024年10月24日

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关于《**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）控制性详细规划（整理）》P1602地块

规划调整公示

为缓解片区幼儿学位需求紧张现状，切实解决民生实事，我局按程序启动了《**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）片区控制性详细规划（整理）》P1602地块规划修改工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、用地位置：

本次规划调整地块位于**市海甸五西路与丽文路交叉口，附近为恒大美丽沙住宅区，距离****分校约0.5km，****中学****分校约1.1km。

二、修改原因及依据：

恒大美丽沙项目区域居住人口多，现状已基本建设完成，学位需求远超规划，现状已建教育用地已无潜力，周边已无教育用地，拟利用该地块改善学位紧缺情况。

根据《**省城乡规划条例（2018 修正）》第五十九条第三款，及省政府《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12 号）、《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法(试行)》（琼自然资规〔2022〕3

号）有关要求，我局按程序启动了该地块规划修改工作。

三、修改内容：

修改前 P1602地块用地面积为7756平方米，用地性质为服务设施用地（R22）,容积率≤0.4、建筑密度≤25%、绿地率≥40%、建筑限高≤16米。

修改后 P1602地块用地面积及用地性质保持不变，用地性质按照用地用海分****幼儿园用地（080404），容积率修改为≤1.2，建筑密度修改为≤30%，建筑高度修改为≤24米（建筑限高≤24米仅适用于教职员工办公和值班休息室等建设，幼儿园生活功能用房应布置在3层以及以下），绿地率修改为≥20%。

四、公示主要图纸：

1、《**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）片区控制性详细规划（整理）》P1602地块区位示意图

2、《**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）片区控制性详细规划（整理）》P1602地块规划修改内容示意图

3、《**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）片区控制性详细规划（整理）》P1602地块图则（修改前）

4、《**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）片区控制性详细规划（整理）》P1602地块图则（修改后）

五、公示时间：

30 日（2024年10月25日至 2024年11月23日）。

六、公示意见反馈方式：

1、电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn；

2、书面意见请邮****市政府第二行政办公区15号楼2046房****详细规划处，邮编：570311；

3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：****4377，联系人：蔡莉。