公开招租公告
受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区下店路3号，上下店路高架**侧，妙峰路高架****停车场地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/平方米/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（月） |
| **市**区下店路3****停车场地 | **市**区下店路3号，上下店路高架**侧，妙峰路高架桥北侧 | 15.5（含税） | 2922.48 | 60（包含1个月装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：先支付，后使用。租金按月支付，承租人在成交结果公告结束之日起5个工作日内按规定一次性足额向出租方缴纳首月租赁金（按成交金额）；以后应在每月25日前付清下一个月的租金，以此类推。如因合同提前终止、解除导致最后一个支付周期不满一个月的，按照实际天数计算租金。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终成交价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金：承租人于成交结果公告结束无异议次日起3****银行转账形式缴纳3个月的竞得（成交）月租金作为履约保证金（以实际中标价格为准）。
4、装修期：1个月（含租赁期限内）（备注：自合同签订之日起次月，例如2024年6月15日签署合同，2024年7月即装修期，2024年8月开始计收租金）。
5、租赁用途：以整体出租，租赁场地不得经营违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，未经同意不得随意改变用途。严禁转租、转借、承包、联营、改造标的的主体结构。
6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：80,000元。
8、计租面积说明：2922.48平方米（含一层建筑面积390平方米）。
9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于合同签订之日起5个工作日内完成移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（2922.48平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、土地现状：
（1）土地四至：**上下店路，南至妙峰路，西至公路局宿舍楼，北临**新村住宅小区；
（2）位置：位于**市**区下店路3号，上下店路高架**侧，妙峰路高架桥北侧；
（3）形状：呈近似梯形，较规则；
（4）地势：平坦；
（5）开发程度：红线外五通，红线内场地平整，地上有砖及砖混结构房屋和水泥地及钢结构棚等建构筑物。
5、建筑物基本情况：****停车场地上建筑物建筑面积共390平方米。
（1）建筑结构：砖及砖混结构；
（2）建筑面积：390平方米，其中砖混结构房屋建筑面积约210平方米，砖结构房屋180平方米；
（3）设施设备：水、卫、电管道；
（4）楼层：均为一层；
（5）朝向：南北朝向；
（6）层高： 2.9米；
（7）装饰装修：外墙面黄色涂料，水泥地面，内墙面及天棚均为白色涂料，木门窗；
（8）建成时间：约建成于90年代。
6、租赁标的以现状出租，所有报名的意向竞价方均视为已了解标的物的现状情况。在确定成交后，受让人不得以转让标的不符合用途、未足够了解标的物现状情况等理由提出任何异议。
7、承租人水、电费按月结清，当月产生的水电费应于次月十五日前缴清。水电价格按照水务部门、电力部门正常收费标准收取。严禁使用大功率电器。如遇政府调价，则按政府调价幅度做相应调整。物业费、卫生费（含垃圾清运）、滞纳金等相关费用由承租人自行承担。
8、承租人须承诺近三年（2021-2023年）内无行贿、犯罪、无不良履约行为，****银行资信、商业信誉、财务经营状况及相应的偿债能力。
9、承租人须承诺承租使用期间，该标的不得经营违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，未经福****公司同意不得随意改变用途。严禁转租、转借、承包、联营、改造标的的主体结构。
10、承租人须承诺自行办理场地经营的相关手续，做到依法经营。
11、承租人须承诺承租期间应保证场地配置管理人员负责场地日常管理及安全秩序疏导等工作。
12、承租人应承诺不得擅自改变场地公共设施，不能占用公共房屋（场地）及放置物品、杂物堵塞通道，应做好场地的防火、防撞、防盗等工作和措施，凡在租赁期内发生任何安全事故都由承租人自行承担。
13、承租人须承诺所提供材料真实、有效，否则愿意承担相应的经济与法律责任。
14、承租人须承诺本项目不得以联合体投标。
15、承租人须承诺具有承担经济及法律责任、遵守中华人民**国法律、法规和条例的能力。
16、承租人须承诺近3年来（以发布竞价公告之日作为基准日往前推3年），竞价人、竞价人的控股股东所出资的企业不存在就同类项目（场地租赁类项目含停车位租****公司****集团****公司款项尚未还清的情形，未就同类项目（场地租赁类项目含停车位租****公司****集团****公司发生过诉讼、仲裁或仍有未了结的经济纠纷或就同类项目（场地租赁类项目含停车位租赁）提前终止合同。
17、承租人不得要求将履约保证金冲抵租金、水电费、滞纳金等费用，或作为第三方损失的赔偿金。
18、在租赁期内，承租人单方面提前解除租赁合同，需提前6个月书面告知出租方。同时出租方有权没收履约保证金做为提前解约的补偿费用。
19、在租赁期内，不按租赁合同约定支付租金或确实无力履行租赁合同的，视同承租人违约，出租方有权没收承租人缴纳的履约保证金。
20、承租人须在签订租赁合同后30天内，****工商局、税务局办理工商、税务登记注册或相应的其他手续。否则，视为承租人违约，出租方有权单方面解除租赁合同，并扣除承租人缴纳的履约保证金。
21、如承租人提供的材料被证实为虚假材料的或将标的物用于租赁用途以外的，出租方有权单方面解除合同并没收履约保证金。
22、租赁合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。出租方和承租人在签订租赁合同的同时需按照本竞价文件规定的格式和要求签订安全管理协议书，明确双方在安全生产暨社会治安综合治理方面的权利和义务以及应承担的违约责任。
23、如果承租人放弃中标，在此情况下，出租方重新组织招租。出租方则通知其行业或行政主管部门将承租人记入不良诚信档案(最终解释权归福****公司所有)。
24、未经出租方书面同意，不得擅自搭建、拆改结构或改变租赁用途；不得擅自转让、转租、分租、转借他人或擅自调换使用承租物；不得擅自改变承租物用途（业态）；不得利用租赁标的物进行违法活动或故意损坏租赁标的物，以及其他严重违反租赁合同约定的情形，若存在前述情形之一的，出租方有权单方解除合同，并不退还履约保证金。
25、凡遇拆迁、****政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，双方互不追究责任。
26、合同期满后或合同提前终止，承租方应结**电费、物业费、卫生费等所有费用，自行搬离有关物品并清理遗留物，设施无偿无条件完好移交出租方，不得破坏，否则出租方有权任意处置（含采取停水停电等相关措施），处置费用从履约保证金中扣除，不足部分，承租方应予以补足。
27、出现以下情况之一的，竞得人将被取消竞得资格，没收竞价保证金：
（1）竞得人提供虚假竞价材料骗取中标的将被取消竞得资格并没收其竞价保证金；
（2）竞得人未按竞价文件规定与出租方签定租赁合同视为失去竞得资格，其竞价保证金予以没收；
（3）恶意串标、围标的；
（4）竞得后放弃竞得资格的。
28、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
29、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或其他组织或个体工商户。
30、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限以整体出租，租赁场地不得经营违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，未经同意不得随意改变用途。严禁转租、转借、承包、联营、改造标的的主体结构。
（3）列入出租方不诚信名单的企业法人或其他组织、个体工商户，不得参与本项目的竞价(最终解释权归福****公司所有)。
（4）均须签订《承诺书》。
（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于成交结果公告结束无异议次日起3个工作日内将履约保证金、成交结果公告结束之日起5个工作日内将第一期租金汇达出租方指定账户。
（6）其他详见租赁合同。
31、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
企业法人或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《承诺书》。
个体工商户作为意向承租人：
①提供个体工商户营业执照（交验原件，复印件需加盖公章或经营者签字摁手印）
②提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《承诺书》。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2024年10月11日至2024年10月30日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2024年10月30日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2024年10月30日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2024年10月30日17时。
5、看样时间：2024年10月11日至2024年10月30日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：182****5980。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年10月31日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为0.5（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
5、本项目最终解释权归福****公司所有。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****0853
传真：0591-****0857
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2024年10月11日
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