1. 招标条件

按照《**省物业管理条例》、《关于做好物业管理区域划分工作的通知》等有关规定，****区**桥镇的山水****经济开发区物业管理区域划分备案证明，招标人为****。山水雅居（232省道东侧、山水**侧HS100202地块）前期物业已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1项目编号：****

2.1.2项目名称：山水雅居（232省道东侧、山水**侧HS100202地块）前期物业

2.1.3物业管理区域四至：**兴庄路、南至省庄滨，西至232省道、北至山水路。

2.1.4物业管理区域基本情况：本项目规划总用地面积约38863㎡，总建筑面积122807.5㎡。地上建筑面积约97157.5㎡，其中：住宅90552.7㎡，商业4857.5㎡，公建配套1747.30㎡；地下建筑面积约 25650m2，主要用于地下停车及设备用房、人防等。项目同步实施绿化、地上地下停车位、水电气等配套工程。

2.1.5项目最高限价：住宅部分物业服务费上限为：1.2016元/㎡﹒月；商业部分物业服务费上限为：2.0元/㎡﹒月。

2.1.6服务期限：自合同签订生效起至业主、业主大会选聘物业服务企业止。

2.2招标范围：为山水雅居（232省道东侧、山水**侧HS100202地块）业主提供物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；物业管理区域内日常保洁、绿化管理；协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、交通等事项；物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；物业档案资料的管理、物业早期介入的服务及招标人要求的其他前期物业服务。

3.2明确一名项目负责人。

3.3投标人、项目负责人资料必须根据系统要求录入“**市工程交易系统7.0 ”。

3.4本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年10月24日至投标截止日前；

4.2招标文件获取方式：登录“**市工程交易系统 7.0”获取本项目的招标文件。

（网址：http://gc.****.cn/TPBidder/memberLogin）

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2024年11月14日09时30分。

5.2 本项目采用不见面开标，逾期未提交投标文件的，投标无效。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审（不见面开标）方式进行资格审查，资格评审标准详见本招标公告附件一资格审查办法。

7. 评标方法

本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见本招标公告附件二。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易平台、**建设工程招标网、**市公共**交易平台上发布。

9.联系方式

友情提醒:

1、本标段为“**市工程交易系统 7.0”项目，需要投标单位在“**市工程交易系统 7.0”中注册、维护主体库信息，在投标截止时间前，及时通过“不见面”方式办好企业入库等投标相关事宜（详见**市公共**交易网-办事指南-**市建设工程交易系统 7.0 操作手册）。“**市工程交易系统 7.0”使用“不见面开标大厅系统 V2.0”，访问入口在“**市公共**交易网”主页右侧“交易平台”-建设工程-开标直播”。

遇到操作问题或系统故障时，请在****公司，联系方式如下：新点软件吕工 0519-****8123。

2、投标人可以登录“**市工程交易系统 7.0”进行招标文件（工程量清单、图纸）的下载、招标控制价的下载、招投标答疑，同时应时刻关注**市公共**交易平台“交易变更”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终止”软件版本更改或升级通知等相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。

3、投标人对招标公告及文件如有异议请联系招标人或招标代理机构。

4、请投标人按照投标文件格式编制电子化投标文件。