叶发改产业〔2024〕14号关于叶城县乡镇基础设施及配套建设提升（叶城县货物仓库和分拣中心及附属设施设备新建工程）项目初步设计的批复

基本同意项目初步设计总体布置及设计内容。拟建项目位于**县洛克乡区，本项目综合楼****广场两侧；综合楼建筑地上三层，总建筑面积1997㎡，建筑高度12m，建筑总长36.8m，总宽16.4m，一层层高为4.2m，二层层高3.9m，三层层高3.9m。室内外高差为0.3m；配电房位于综合楼西侧，建筑面积220㎡，建筑高度5.35m，建筑总长24m，总宽8m。****中心建筑面积3993㎡，建筑高度12.6m，建筑总长95m，建筑总宽36.9m；一层货物仓库建筑面积4996㎡，建筑高度12.6m，建筑总长118m，建筑总宽36.9m；消防水泵房位于仓库北侧，建筑面积651.3㎡，地下一层，建筑总长36.8m，建筑总宽16.8m。

六、建设单位：****

七、相关要求：工程施工图必须严格按照批准的初步设计进行设计，要满足国家和自治区有关技术、消防、节能、安全和环保要求，严格落实安全生产责任制。

八、工程投资概算：工程总投资为6000万元，其中建筑工程安装费5174.27万元，其他费用496.81万元，基本预备费328.92万元。

望接此批复后，请严格按照基本建设程序，依法依规办理项目用地、规划、能评、环评、施工许可等开工前期审批手续，项目建设资金、前置手续未落实前不得开工建设。严格按照批准项目的名称、内容和规模进行建设，不得擅自变更建设内容和建设规模。严禁截留、挤占和挪用项目资金，****政府债务或产生隐性债务风险。项目实施中严格遵守项目法人责任制、招投标制、项目监理制、合同管理制和竣工验收制的有关要求，确保如期完成项目建设任务，尽早发挥投资效益。加强项目事中事后监管，工程开工后及时通过自治区投资项目在线审批监管平台填报项目进展情况，做好项目调度工作。

**县乡镇基础设施及配套建设提升（******中心及附属设施设备**工程）项目投资概算表

序号	工程项目或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占总投资比例（%）	备注
序号	工程项目或费用名称	建筑工程费	安装工程费	设备购置费	其他费用	合计	单位	数量	单方造价	占总投资比例（%）	备注
1	工程费用	3775.26	801.51	597.5		5174.27				86.24
1.1	建筑物	2503.06	404.84			2907.89				48.46
1.1.1	启动区	2242.22	352.71			2594.93				43.25
1.1.1.1	综合楼	518.09	53.28			571.36	㎡	1858	0.31	9.52
1.1.1.2	水泵房	275.17	46.86			322.02	㎡	800	0.4	5.37
1.1.1.3	锅炉房	59.97	9.63			69.59	㎡	210	0.33	1.16
1.1.1.4	配电室	59.82	36.14			95.96	㎡	219.59	0.44	1.6
1.1.1.5	分拣中心	583.14	90.52			673.66	㎡	3787.79	0.18	11.23
1.1.1.6	物流仓库	704.27	111.52			815.79	㎡	4636.48	0.18	13.6
1.1.1.7	门卫室	41.78	4.77			46.55	㎡	120	0.39	0.78
1.1.2	后期	260.83	52.12			312.96				5.22
1.1.2.1	辅助用房	189.96	45.89			235.85	㎡	850	0.28	3.93
1.1.2.2	门卫室	70.87	6.24			77.11		240	0.32	1.29
1.2	室外附属	1272.2	396.68			1668.88				27.81
1.2.1	停车场	200.96	122.08			323.04	㎡	20725	0.02	5.38
1.2.2	绿化	45.59				45.59	㎡	7500	0.01	0.76
1.2.3	室外官网	111.33	274.6			385.92				6.43
1.2.4	围墙	155.8				155.8				2.6
1.2.5	园区道路	236.72				236.72				3.95
1.2.6	堆货场	521.81				521.81				8.7
1.3	设备购置费			597.5		597.5				9.96
2	工程建设其他费用				496.81	496.81				8.28
B1	项目代建管理费				60	60	万元			0.01000
B2	工程监理费				73.23	73.23	万元			0.01221
C2	编制可行性研究报告				25.17	25.17	万元			0.00420
D1	工程设计费				157.9	157.9	万元			0.02632
D3	施工图预算编制费				4.58	4.58	万元			0.00076
D4	竣工图编制费				2.29	2.29	万元			0.00038
D6	工程勘察费				13	13	万元			0.00217
E1	工程招标				36.61	36.61	万元			0.00610
F3	评估环境影响报告书(含大纲)				2.29	2.29	万元			0.00038
G2	投资监理（含结算审核）				65.16	65.16	万元			0.01086
G3	审核预算、标底及投标报价				18.31	18.31	万元			0.00305
G4	审核竣工结算（造价审核）				27.46	27.46	万元			0.00458
G6	竣工决算审计（财务审计）				1.2	1.2	万元			0.00020
H1	水土保持方案编制费				5.03	5.03	万元			0.00084
I6	施工图审查费				4.58	4.58	万元			0.00076
3	三类费用					328.92				5.48
3.1	预备费					328.92				5.48
3.1.1	基本预备费					328.92				5.48
4	静态总投资					6000				100
5	动态总投资					6000				100
6	建设项目概算总投资					6000				100

**县乡镇基础设施及配套建设提升（******中心及附属设施设备**工程）

项目可研批复和初步设计比对表

对比内容	可研批复		初步设计		调整原因
对比内容	单位	数量	单位	数量	调整原因
综合办公楼及附属设施	平方米	2000	平方米	1997	实际测量面积为1997平方米
****中心	平方米	4000	平方米	3993	实际测量面积为3993平方米
十层货物仓库建筑	平方米	5000	平方米	4996	实际测量面积为4996平方米

****委员会

2024年7月25日

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