拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-11-01 09:30
预展地点：租赁权对应房屋的所在地
预展时间：公告之日起至2024年10月31日
受委托，本公司定于2024年11月1日9:30-10:30时（延时除外），在中拍平台（https://paimai.****.cn），对“长江大学（**）权属的四处建筑物三年期租赁经营权”分别进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
标的1：位于“****医院”****医院）内一幢二层结构建筑物租赁经营权。房屋现为毛坯空置，总建筑面积约为297m2。
起拍价：89100元/年；竞拍保证金：92106元；增价幅度：500元
标的2：****大学西校区农机校大门口**南侧原“华新师傅”商铺租赁经营权，现为空置状态，建筑面积约20.16m2。
起拍价：12580元/年；竞拍保证金：13176元；增价幅度：200元
标的3：****大学东校区油苑小区教工住宅17号楼原“23路公交休息站”租赁经营权，建筑面积约25.74m2。
起拍价：10810元/年；竞拍保证金：11350元；增价幅度：200元
标的4：****大学西校区南大门口西二层楼一楼原“移动通讯”店铺租赁经营权，建筑面积约69.21m2。
起拍价：33190元/年；竞拍保证金：34435元；增价幅度：200元
二、关于本场竞拍的有关说明：
1、租赁期3年，合同一年一签，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。标的1和标的2为空置状态，买受人（承租人）的竞拍保证金可冲抵首年租金，次年租金在新一年租期开始一个月前一次性全额缴清；标的3和标的4原承租人取得租赁权的，首年租期截至2024年12月31日止，三年租期以此类推截至2026年12月31日止；新承租户租金计算按实际签署租赁合同之日对应一年，剩余租期截至到2026年12月31日止。
2、拍卖成交，承租人须在出租方约定时间内签定《租赁合同》，缴纳履约保证金（具体金额以合同约定为准）。租赁期满无违约，保证金由出租方无息退还。
3、本场拍卖标的1的二层结构建筑物位于“****医院”****医院）内，房屋临“安利捷****公司”院内一侧已封闭，不得擅自拆除或另设通道。
4、标的1二层结构建筑物成交后****医院经营业态整体规划，具体许可项目请务必在参拍前与院方联系咨询。因经营项目不符合院方规划导致不能正常开展的，一切经济损失自负。
5、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固**构安全及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿。
6、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。
7、承租人的经营项目应符合城市管理相关规定，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等责任均由承租方自行承担；
8、租赁期间，因学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予任何补偿。
9、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。
10、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋建筑面积误差、内部装修破损（如有）、可经营项目等承担瑕疵担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。
意向竞租人在参拍前务必实地踏勘房屋现状及可能存在的未知瑕疵，并就规划许可的经营项目向相关方咨询了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然选择参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。
三、展示时间及地址：公告之日起至 2024年10月31日，在租赁权对应房屋的所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。
四、竞买资格及报名登记：
1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2024年10月31日17:00时止。
2、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机APP）进入中拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会后点击相应标的报名。
3、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。
4、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金（内含网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。
竞拍保证金缴款账户如下：
户 名：****
账 号：575****91410 行号：104****11087
开户行：****公司**章华支行
5、意向竞租人通过竞拍资格审核，****公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。
五、咨询地点：**省**市沙****花园5栋101****社区****公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约191****0422。
意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。
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2024年10月24日
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