一、标的简况
标的
信息
委托方名称
（产权人）
（略）
受托方名称
(（略）)
（略）
标的名称
****学校（略）公开招租
标的简介
本次拍卖共1个标的，标的为（略）105、106宿舍），面积共141平方米。现状出租，年租金：（略）元/年起，2年起租，押1付12，先付后用。
起拍价
人民币：贰佰伍拾陆万元整（小写：￥（略）元）
标的地点
（略）
标的踏勘时间
2024年10月24日至2024年10月30日
联系电话：（略）（略）
二、竞买条件与交易流程
竞买
条件
保证金
规定
金额
（人民币）
壹拾万元整（小写：￥（略））
交纳以及报名截止时间
2024年10月24日—2024年10月31日15点00分
保证金
退回
受让方（竞得人）交纳交易服务后，其竞买保证金转为转为承租押金，（略）（略）提交相关资料发起转款申请，（略）财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机****银行账户；（略）发起退款申请，（略）财务科在收到上述申请后5（略）退还。
意向竞买人资格条件
中华人民**国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律另有规定的除外）均可参加竞买。
交易
流程
1、符合资格的意向受让方（竞买人）（略）指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：（略）站（（略）.cn/）→快捷入口→（略）→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称：（略）
2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。
3、本次拍卖采取拍卖方式：（略）
4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。
5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。
6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（（略）网站（（略）.cn/）下载填写）（略）牌入场。（略）牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则（略）牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。（略）牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。
其它
约定
1、标的成交后，竞得人须与委托方签署《房屋租赁协议合同书》、《社会治安综合管理责任合同书》、《消防安全管理责任合同书》，竞得人需在3个工作日之内交清成交价款、拍卖佣金及交易服务费，拍卖标的物交付由委托人、协管方移交。具体移交时间是交清价款之日起7个工作日内。
2、标的成交后，竞得人所缴纳的保证金自动转为承租押金。合同期满或终止，承租人应交清租金、水电费等相关费用并对所造成出租人的损失（如有）进行赔偿，如承租人有违约行为，还应向出租人支付违约金，以上部分费用出租人可直接从承租人所交的承租押金中扣抵，扣抵后所剩余的押金，出租人在合同期满之日起10日内无息向承租人退还，扣抵后不足部分出租人有权向承租人追偿。如承租人无违约行为且相关费用已足额交清，出租人在合同期满之日起10日内无息向承租人退还租赁押金。
3、严禁在规定场所外的其它地方摆摊设点，每发现一次视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整（从押金中扣除）。如要内部装修，不得改变房子的框架结构，不能影响消防通道，经学校方同意后才能施工。
4、超市只****管理局许可的小百货和预包装食品，不准经营自制熟食以及进行食品加工，不准经营假冒伪劣商品和过期食品，不得经营烟、酒、口香糖、槟榔、棋牌类商品，不得经营烧烤类食品，不得经营“三无”产品；不得经营文具、书籍。如有超经营范围的情况发生，每发现一次视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整（从押金中扣除），****学校同意的服务项目。
5、各类商品价格不得（略）场价格，学生举报后经核实属实，每举报并核实属实一次则视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整（从押金中扣除）。
6、竞得人有义务关心、爱护、教育学生，不得强行买卖，不得对校园智慧卡解码。举报后经核查属实，每发现一次视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整（从押金中扣除）。
7、竞得人在经营期间，委托方不向承租人提供住宿及相关条件。承租人不得（略）内外乱堆杂物，所有废品必须及时处理。承租人负（略）内外的卫生，从早到晚必须保持卫生整洁。
8、超市内严格防火、防盗、防打架斗殴等一切事故的发生。一切所发事故概由竞得人负责，委托方不承担任何责任。
9、竞得人经营的商品所引发的食品卫生安全事故，一切责任由其承担。
10、经营时间：****学校教务处发的作息时间表为准）
早上：6:00至8:00
中午：12:00至14:30
下午：17:00至18:40
晚上：21:30至22:30
三、拍卖信息
拍卖时间及地点
2024年10月31日16点00分
（略）（（略）3楼第六开标室即369室）
公告期满后，如未征集到意向竞买人
变更公告内容,重新申请信息发布。
交易方式
现场拍卖
发布媒体名称
（略）网站（（略）.cn/）

四、收费说明
1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确认书》，成交之日起3个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交价款一次****银行账户。
2、本次拍卖佣金按3万元收取（佣金不含税），由竞得人承担。
3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费规〔2024〕292号、郴发改价发〔2020〕187号文件，由竞得人承担。
4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督（略）场服务方
组织方
委托人名称：（略）（略）联系电话：（略）（略）
本次拍卖标的的委托人（权属人），按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。
（略）名称：（略）（略）联系电话：（略）（略）
受委托人委托，负责本次拍卖的业务咨询、系统操作指导、拍卖会组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。
监督方
监督方名称：（****财政局联系电话：（略）（略）
市场
服务
（略）
（略）、保证金管理、技术支持，对交易过程进行见证。
咨询电话：（略）（技术支持）
（略）（交易见证）
（略）（保证金管理）
咨询时间（工作日）9：00-12：0014：00-17：00（冬季）
9：00-12：0014：30-17：30（夏季）

六、咨询和争议处理
如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也（略）场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。
（略）
2024年10月24日
《标的清单》
标的名（略）经营场所建筑面积(约㎡)租赁期间/（年）年租金/（元）保证金/(元)起拍价/(元)备注
（略）105、106宿舍）141㎡2年（略）（略）现状出租，租金支付方式：（略）
合计（略）

文档附件：
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