吴忠市人民医院门诊一楼闲置用房公开拍租项目
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| ****门诊一楼闲置用房公开拍租项目 |
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| 万元 人民币 |
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| 2024-10-24 |
| 网络竞价 |
| 一、租赁用途须符合国家法律法规，并经出租方同意的项目；标的房屋仅限于营范围为副食品、日用品、水果、母婴用品及患者必用品等，所有经营物品必须符合国家质****医院要求。****超市房屋内做饭自食。若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 二、租金支付时间及方式 1.租赁期3年，租金按年度支付。采取先缴纳租金后使用房屋的方式。《房屋租赁合同》签订生效之日起5个工作日内，承租方一次性缴纳首年度的房屋租金；以后在上一期租赁期限届满前30个日历天内支付下一期租金。 2.****中心专用账户结算。 3.支付方式：合同另行规定。 三、其他事项： 1.在中国境内依法设立并存续的法人和非法人组织，意向承租方需提供营业执照、食品经营许可证等证明材料。 2.意向承租方应具备良好的财务状况、稳定的经营能力及良好的商业信用，能够独立承担食品卫生相关责任。 3.承租方在签署合同前应支付合同履约保证金。 4..所有房屋均以现状交付。意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵。意向承租方一旦报名，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。 5..****超市出售商品必须明码标价且根据市场价格及时更新，商品价格应低于当时各大商超价格的5%，出租方有权对承租方销售的商品价格进行核查，一经随意涨价、高价销售等情形即视为违约，除责令承租方限期整改、降低价格外，承租方需向出租方缴纳违规商品价格30倍的违约金。如期未整改，出租方有权解除租赁合同。 6.本次出租标的物涉及接水（水表）、电（电表）、气等费用由承租方承担。 7.承租方负责保管、维修、维护出租方移交的租赁物中的设施设备，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的设施设备并自行承担费用，负责租赁标的的自然损耗、易耗品的更换或添置并承担费用，确保租赁标的的安全和各种设施、设备正常运转使用。 8.不得擅自改变租赁标的的租赁用途，不得以任何形式将租赁标的全部或部分转租、转借他人经营，不得将租赁标的用作任何形式的担保。竞得商铺后私自转租分租者，取消其承租权中止合同，履约保证金不予退还。 9.为方便患者与职工购买日常所需物品，承租方可在院方所规定的地方投放自助售卖机。自助售卖机所售卖物品范围须与标的房屋经营范围一直，自助售卖机的电费、运营管理及维修费用由承租方承担。 10.除《房屋租赁合同》另有约定外，《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方应把房屋连同其所有的附属物、装置、附加物，按照《房屋租赁合同》约定，恢复与原状一致交还出租方或经出租方同意后可按现状交还。 11.本次出租标的如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致房屋租赁合同无法继续履行时，《房屋租赁合同》即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。 12.意向承租人通过公开招租承租后，视为已经知晓市场的全部状况（包括但不限于房租现状、风险等）。若因政策、审批或房屋现状等原因使其业态经营发生困难的，出租方不承担违约责任。 13.承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于食品卫生及价格、安全、消防等例行检查工作。 14.上一期租赁合同于2023年12月31日到期,原租户已撤离，现处于空置状态。 |
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