中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司资产处置公告

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中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司资产处置公告

更新时间	2024年10月25日
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中国中信金融****公司****公司资产处置公告

2024-10-24

中国中信金融****公司****公司拥有对****公司等77户债权资产****酒店有限公司1户股权资产，截止2024年9月30日，77户债权本金余额为355,488.08万元，相应利息、费用等以协议、生效法律文书等文件计算确认为准，1户股权持股数量为61,000,000.00股（另外包含待转股债权），债务人（被投资标的）所在地区为**省内**、**、**、**等多地。资产明细详见附件清单，拟进行处置，现予以公告，处置方式包括但不限于组包、拆包或单户处置。

交易条件为：投资者信誉好，可按中国中信金融****公司****公司要求方式付款，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人；本次转让标的债权所涉及的债务人和担保人及其关联企业等利益相关方；反恐、反洗钱黑名单人员；其他依据法律法规不得收购、受让转让标的的主体。法律有特殊规定的除外。

公告期自本公告发布之日起20个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

受理公示事项联系电话：025-****0776、025-****0680、025-****0758、153****0828。

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人：许女士 025-****0703；审计联系人：刘女士 025-****0757。

中国中信金融****公司****公司

2024年10月24日

附件：资产清单

序号	债务人名称	区域	本金余额（万元）	担保人	抵质押物	备注
1	****公司	**	5,980.84	张家****公司、严林平、范伟元、沈洁、黄春霞	张家**公司名下杨舍镇步行街55-56号商用房2942.55平方米，权利价值7000万元。
2	德**公司	**	22,229.64	****集团有限公司、董明、董现君	德公司名下位于市殷庄路79号商业性质房地产，房产面积共计96919.65平方米，土地使用权分摊面积42944.9平方米。债务人名下租金，应收账款质押。
3	****	**	6,999.98	骆期林、罗继兰	1、抵押物所有权人：**；抵押物种类：房产所有权及土地使用权；房产抵押金额：人民币7500万元；土地抵押金额：人民币500万元；土地使用权类型：批发零售用地；抵押物地址：中路333****广场第2层201室；土地面积：898.8平方米；房产面积：4862.1平方米。2、租金收入权利质押：14000万元。
4	******公司	**	228.33	****公司、凯****公司、朱立国、姜传淑、魏玉桥、宋燕杰	******公司名下11台磨床、数控车床、卧式铣床等机械设备，动产抵押登记证书号：苏cz-0-2014-0127。
5	****公司	**	2,048.12	周金龙、****公司、新泗****公司	1、新泗公司名下位于盱城镇淮路188号共计4287.16平方米14套商业房产，土地面积431平方米。2、****公司名下52台机器设备。
6	新****公司	**	209.69	****养殖场、李才平、沈益君	**养殖场养殖场；抵押物地址：****4区3层；建筑面积：865.45平方米，土地面积：217平方米；土地类型(用途)：商服用地。
7	东升**公司	**	2,870.50	**公司、林仰东、林仰西、江惠昭、江开源、**公司	一：**公司名下光谱仪、电动机、行车、变压器、起重机、加热炉等72套炼钢专用机器设备。二：公司开发区杨畦路东侧涟高**侧工业工地及4栋厂房建筑面积：19108.43平方米，土地面积：83999.00平方米；类型(用途)：工业。
8	****公司	**	2,991.66	王礼清、汤成龙、李鹏天、余**	**公司名下商业服务用房；种类：房屋所有权；地址：省市阜镇城**希望路东；建筑面积：8351.60平方米，规划用途：商业服务用房。
9	****集团有限公司	**	14,991.53	**公司、姜怀标、张亚平、张卫民、郭伟伟、林海兵、姜黎、姜伟、徐达、朱、唐学冬、市公司（现更名为市****公司）	**饭店有限公司（国际饭店有限公司）、公司、姜怀国际饭店；种类：房屋所有权及土地使用权；地址：省市阜**大街116号；建筑面积：26208.19平方米，土地面积：3972.35平方米；土地类型(用途)：商业。
10	******公司	**	516.18	余德龙、余翠英、邵学健、魏淑珍、余德钊、余盛通	****公司名**花园52号、53号、56号的房地产；建筑面积：776.04平方米，土地面积共83.6平方米；土地类型(用途)：商业；土地使用权类型：出让
11	****集团有限公司	**	4,788.80	徐伟伟、黄建楠	**社区公司饭店、宾馆、办公楼)；地址：省**市如城街道怡年路以北，志颐路以西；房产建筑面积：9588.90平方米，土地面积：5570.30平方米；土地类型(用途)：批发零售用地。
12	市区****公司	**	1,712.90	田六顺、杨书琴、田佳、黄洋	一：田六顺、杨书琴名下商业用房；种类：房屋所有权及土地使用权；地址：市路4号4-6层；建筑面积：862.69平方米，土地面积：126.6平方米；土地类型(用途)：商业。二：黄洋名下个人住宅；地址：市绿竹巷15幢105室；建筑面积：62.8平方米。三：田六顺、杨书琴名下个人住宅；地址：市西体分场1幢0504室；建筑面积：66.7平方米。四：田六顺、杨书琴名下商业用房；地址：市路4号1-3层；建筑面积：830.1平方米，土地面积：136.1平方米；土地类型(用途)：商业。五：黄洋、田佳名下个人住宅；地址：市华都名城苏锦苑43幢105室；建筑面积：122.32平方米，土地面积：30.4平方米；土地类型(用途)：住宅。六：市区公司名下办公用房；地址：****路88号3幢107-1、107-2、107-3、107室；建筑面积：合计178.2平方米，土地面积：合计31.8平方米；土地类型(用途)：商业。
13	**中心**公司	**	2,249.99	徐加明	****公司位于市区湖塘镇夏路29号1幢301房产，面积13849.51平方米，土地面积3298.55平方。
14	科**公司	**	3,999.08	****集团有限公司、吴显辉	科公司名下县汉王镇葛楼村工业资产，建筑面积合计9246.42平方米，土地使用权面积为30328平方米。
15	******公司	**	196.49	蔡宗和	******公司名下机械设备（木质家具生产用各类设备共1001台）
16	南****公司	**	1,302.57	**公司、薛建忠、张素红、**工具厂	1、南****公司的生产用设备。
16	南****公司	**	1,302.57	**公司、薛建忠、张素红、**工具厂	2、张素红个人住房(一押)，位于****广场15幢一单元1201室，建筑面积168.45平方米。
17	兴**公司	**	4,629.23	王小乐、汪仁来、单怀宽、刘秀芳、单华峰	1、刘秀芳、单怀宽名下，位于********门市2028号2677.8平米房产及626.1平米土地
					2、刘秀芳、单怀宽名下，****门市1-1248室1639.49平米房产及374.5平米土地
					3、单华峰名下，位于********门户3028号2677.8平米房产及611.6平米土地。
					4、刘秀芳、单怀宽名下，位于安宜镇****门市107室371.42平米，土地面积118.9平米，城镇混合住宅用地。
					5、刘秀芳、单怀宽名下，位于安宜镇****门市106室250.89平米房产及80.3平米土地，城镇混合住宅用地。
					6、刘晓兵、朱素芹名下，****宾馆楼-101，该抵押物总层数8层，建筑面积3848.94平米，规划用途：非住宅，土地面积466.4平米，商业用地。
					7、刘晓兵、朱素芹名下，****宾馆楼-801，建筑面积374.38平米，规划用途：非住宅，土地面积45.4平米，商业用地。
18	****集团有限公司	**	14,266.68	姜兆强、林杨、张伟、闫洪静、**公司、姜峰、胡苏梅、江集团有限公司、**公司	**公司名下位于市淮**路201号的商业性质房地产，房产面积共计18622.79平方米，土地面积10463.53平方米，部分抵押土地为租赁土地且已到期。
19	****公司	**	2,899.00	姚晖、丁祥荣、黄虹虹	**名下位于****路333号401室，商业，面积是4677.13平方米，土地面积是864.6平方米。
20	威**公司	**	248.18	无	张立富名下位于市八桥镇路的商业用房，面积是554.8平方米，土地面积是221.3平方米。已被裁定抵债。
21	****公司	**	609.94	孙春木	杨扣珍名下位于淳溪镇北岭路17号13幢25号-28号315.77平方米商业，孙春木名下位于淳溪镇北岭路98号5幢2单元402室136.31平方米住宅，杨扣珍名下位于淳溪镇县府路15号圣地苑5幢603室140.04平方米住宅，孙春木名下位于淳溪镇路350号17幢1单元101室147.15平方米住宅，卞彬慧名下位于区北岭路177号2幢404室124.57平方米住宅，孙春木名下位于市白下区鼎新路1号06幢1单元502室39.33平方米住宅，杨扣珍名下位于梦都大街130号紫鑫国际公寓611室64.58平方米住宅，孙春木、杨龙柱名下位于江东中路186-2号410室42.09平方米住宅，孙六兵名下位于淳溪镇北岭路88号11幢3单元301室92.52平住宅。
22	奥斯**公司	**	480	****公司、薛峰、钟运娥	薛峰、钟云娥所有位于市市**镇万兴步行街二期的5区5-401、5-402商业房地产抵押，建筑面积分别为681.28平方米、514.84平方米。
23	恒丰**公司	**	2,750.00	徐****公司、张月志、程艳玲	徐**公司名下市区翟山徐宿路68**农贸市场拆迁综合楼Z2-01号商用房总建筑面积为3091.62平方米。土地使用权面积为1401.40平方米,土地使用权类型为出让。
24	******公司	**	2,998.56	**集团**公司、夏一中、王瑜	**集团公司名下位于市区大马路17号红大厦1j01（建筑面积1418.71平方米）、201（建筑面积1882.26平方米）、301（建筑面积1927.79平方米）商业房地产。
25	**集团**公司	**	2,786.96	花金梅	**集团公司名下位于北路贵邦1-0房产2735.01平方米、市北路14号（**市场二期三段）-3层房产5570.8平方米。
26	******公司	**	2,500.00	****集团有限公司，蒋亚亚	****公司名下位于市**区罗汉街合丰村合丰集工业房地产，建筑面积13795.14平方米，土地面积51071.95平方米。
27	泰****公司	**	1,199.40	江**公司、**酒店有限公司、冯忠东、鲁敏	****酒店有限公司7、8两层抵押（1348.36平方米）
28	******公司	**	400	******公司，戚源，朱睿	戚源名下位于市区宁谷路67，69号的房地产，房产证号为宁房权证雨转字第339045号，土地证号为宁雨国用（2013）第08174号，建筑面积556.64平方米，办公；房产证号为宁房权证雨转字第339047号，土地证号为宁雨国用（2013）第08171号，建筑面积386.4平方米，商业。
29	******公司	**	2,449.94	******公司	抵押人戚源个人所有商业用房地产，其中：A、位于宁谷路67、69号的商业用房地产，该抵押物面积为53.24平方米，土地面积为66.35平方米；B、位于板桥街222号的商业用房地产，该抵押物面积为737.9平方米，土地面积为615.85平方米。
30	连****公司	**	693.19	李媛	连**公司名下市区中路1号汇鸿精英国际大厦的21套商业用房，建筑面积672.97平米。
31	靖****公司	**	2,100.00	**集团有限公司、**公司、集团有限公司、**公司、**公司、史亚平、鞠静玉、俞仲玉、卢萍	******公司所有的商业房地产，位于溧城镇西大街123号516室，房产面积为3586.85平方米，土地面积为562.60平方米。
32	金**公司	**	8,520.96	****公司、王碧琰、李凤金、叶元钦	金**公司名下位于市区西环路1**广场商业用地使用权及在建工程抵押。
33	****公司	**	930	李存效、高**	借款人名下位于睢睢**纸箱厂西侧的工业房地产，土地使用权面积30475平方米，证载房产建筑面积15969.14平方米，以现场情况为准。
34	华**公司	**	11,350.00	无	华公司所有的位于市区大桥北路1**广场102室、201室、301室、401室房地产。其中102室房屋建筑面积3702.26平方米，土地使用权面积303.7平方米；201室房屋建筑面积5008.51平方米，土地使用权面积410.9平方米；301室房屋5396.31平方米，土地使用权面积442.7平方米；401室房屋建筑面积5548.08平方米，土地使用权面积455.2平方米。总建筑面积19655.16平方米。
35	******公司	**	3,096.00	凌国平、王卫红	****公司名下位于**路京凌大厦第1、8、11、14至20层局部的商业、住宅房地产，建筑面积4969.71平方米，凌国平名下中路18号土地，土地面积425平方米。
36	**商贸**公司	**	4,475.00	单正馨、沈继业	东大商贸**开发区果园社区5组B、C幢房地产，建筑面积4839.70平方米；镇育才花苑B区的房产，建筑面积合计714.57平方米。
37	******公司	**	19,943.42	无	抵押人******公司
					1、抵押物为位于**市平陵东路2号家具馆1-5层，面积共计43160.87平米；
					2、抵押物为位于**市平陵东路2号建材馆，面积共计18303.6平米；
38	****公司	**	1,894.15	德公司、**集团有限公司、陈世虎、董现君	抵押人**公司名下市**区淮海西路小康人家三期5-1-104#、112#、208#的商业房地产，建筑面积分别为96.37平方米、154.35平方米、295.55平方米。
39	****集团有限公司	**	1,890.04	德公司、**集团有限公司、董现君	抵押人**公司名下市**区淮海西路小康人家三期5#-1-203,商业房地产，建筑面积183平方米。
40	******公司	**	1,400.00	谢文彬、于雷	1、谢文彬、于雷名下位于******路108号1幢第1层商业房地产，房产面积839.28平方米，土地面积245.8平方米。
40	******公司	**	1,400.00	谢文彬、于雷	2、谢文彬、于雷名下位于******路108号附楼第4至6层商业房地产，房产面积922.17平方米，土地面积270.1平方米。
41	****公司	**	2,000.00	无	1、刘恩荣名下位于市三茅镇翠竹北路100号（100号、101号），商业，面积为100.66平方米；2、毛月琴名下位于位于市三茅洲西路152-117，152-118，商业，面积是100.66平方米；3、刘宸名下位于位于市新坝镇长虹北路63号104室，商业，面积是237.99平方米；4、**华公司名下位于市三茅街道**秀锦2A69-2A82、2C04-2C16、2C17、2C18、2C90、2D04、2B01-2B19、2C19-2C22号，商业，面积为899.05平方米。
42	丹****公司	**	7,989.72	潘山大、陈秋梅	1、江**公司位于县泗州大街南侧人民路西侧商用房一层，建筑面积：4364.62平方米、土地面积1290.87平方米； 2、江**公司位于县泗州大街南侧（第一街），房产面积：440.59平方米、土地面积130.3平方米。
43	****公司	**	899.4	史坚兵	（1）史坚兵，薛春霞名下位于市新村三区6幢102室商业房产（面积62.88平方米）、103室商业房产（面积31.35平方米）、105室商业房产（面积57.9平方米）、106室商业房产（面积69.52平方米）、109室商业房产（面积69.52平方米）、110室商业房产（面积56.24平方米）。（2）史正华，徐静名下位于市新村三区综合楼2幢拐角一层商用房产，面积为326.36平方米。（3）于广梅名下位于盐马路38号4幢402室住宅，面积为65.88平方米。（4）史正华名下位于**新村三区大地公寓幢129室商业房产（面积48.89平方米）、130室商业房产（面积47.77平方米）
44	******公司	**	2,000.00	******公司、徐诚、陈亚兰	（1）何纪亮名下位于市三茅街道鸣翠山庄49幢101室商业房地产（建筑面积312.36平方米）。（2）何纪亮名下位于市三茅街道鸣翠山庄49幢102室商业房地产（建筑面积275.14平方米）（3）何纪亮名下位于**市三茅街道鸣翠山庄52幢101室商业房地产（建筑面积389.31平方米）
45	******公司	**	20,327.80	****公司、中瑞**公司、**集团有限公司、徐国华、孙金兰、徐建、赵婷婷	1、**平潮镇沈川村十五组,土地使用权面积32446㎡，用途为（工业），房产建筑总面积14745.52㎡。
					2、抵押土地及房产位于**平潮镇沈川村十五组，使用权面积20148㎡，用途为（工业）。房产建筑总面积11540.44㎡。
					3、内河码头位于市平潮镇沈川村十五组、九圩北1.5公里处九圩港岸码头于2004年建成，码头证号（苏通）港经证0081（内河），占用岸线849米（其中220米于2012年领证，其余2015年领证）。包含配套的货场路面约36260㎡、码头行车两台、L型门式起重机、**吊等，该码头及其附属设施）
46	******公司	**	0	**集团有限公司、公司、亚洲新**公司、徐国华、孙金兰、徐建、赵婷婷
47	********公司	**	998.12	**设备科**公司、包昊、包小旭	泰**公司名下位于市**区陈庄路275号商业房产，建筑面积2308.38㎡，权利价值1000万元。
48	江****公司	**	922	吴美娟	市英公司位于司徒镇苑1幢1-5室和2幢2-5室的商业用房地产,房产面积1104.32㎡,土地面积210.17㎡。
49	徐****公司	**	1,700.00	******公司、王方武、赵欣、叶东、林兴柳	市同公司名下市**区奎山路奎西村土地使用权，面积4500平方米。
50	镇****公司	**	1,150.00	姚阳、李云英	王月珍提供个人名下位于**市三茅街道港西南路19号的商铺抵押，总建筑面积758.96平方米，土地面积286.2平方米，用途为商住。
51	******公司	**	4,932.11	中冶****公司	**公司名下位于市后巷镇镇的工业房地产，建筑面积24579.46平米，抵押金额3000万元；土地面积80217.90平米，抵押金额2000万元。
52	******公司	**	6,496.82	**公司、**集团有限公司、朱国平、朱丽霞	1、****公司名下机器设备，抵押金额3400.00万元；
					2、****公司名下机器设备，抵押金额2900.00万元；
					3、****公司名下机器设备，抵押金额1650.00万元。
53	****包装厂	**	1,399.03	市公司、**公司、**公司、朱国平
54	******公司	**	3,000.00	****集团有限公司、朱国平、朱丽霞
55	****公司	**	3,990.77	朱金国、汪励	债务人自有的位于市丹后巷通港**侧的商业房地产，房产面积20680.30平方米，土地面积13336.9平方米，抵押金额7900.00万元。
56	****公司	**	1,815.00	雅顺**公司、府秋忠、陶云妹	1.**公司名下位于市**区渭塘镇骑河村的房屋，建筑面积23554.78平米，最高债权额1300万元。
					2.府秋忠、陶云妹名下位于**市相门新村12幢105室住宅，面积126.70平米，最高债权额133.035万元。
					3.府秋忠、陶云妹、府宇名下位于市西路168号27幢104室房产及土地，建筑面积309.94平米，土地面积178.42平米，最高额债权额352.12万元。
57	雅顺**公司	**	2,997.00	陶云妹、府秋忠	**公司名下位于市**区渭塘镇骑河村的房屋及土地，建筑面积23554.78平米，土地面积31285.20平米，最高债权额3000万元。
58	******公司	**	600	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、邓小英、黄卫康、****公司
59	****公司	**	600	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、张志涛、张树贵、****公司
60	****公司	**	600	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、陈泽弟、叶惠银、****公司
61	宜****公司	**	599.96	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、林双全、李美金、****公司
62	****公司	**	595	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、刘小龙、李娟娟、****公司
63	宜****公司	**	594.98	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、李大为、张爱芳、****公司
64	****公司	**	594.96	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、陈凤祥、周少玉、****公司
65	****公司	**	594.93	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、张仕珍、陈树木、****公司
66	****公司	**	593.52	市**公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、吴百弟、周鑫波
67	****商贸有限公司	**	495.96	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、王锡培、蒋、******公司
68	宜****公司	**	493.98	市**公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、叶金桃、叶贵锋
69	****公司	**	493.83	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、魏言嵩、雷晓清、阙庆生、****公司
70	宜****公司	**	473.38	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、阮孙义、阮顺文、****公司
71	****公司	**	473.01	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、阮志开、张慈英、****公司
72	宜****公司	**	472.37	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、刘官英、刘铃平、****公司
73	****公司	**	399.82	市**公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、张运蕊、蒋鑫
74	****公司	**	397.05	市公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、孙淑玲、龚爱菊、薛启进、叶民杰、****公司
75	****公司	**	359.89	市**公司、周国强、张汶尚、林龙全、叶寿堂、缪雄、荀鹏
76	金**公司	**	54,485.71	****公司	金公司名下位于市**区江东中路329号的商业房地产，房产建筑面积49692.43㎡。
77	金**公司	**	61,125.00	金大地房**公司、朱克平、朱柏衡、钱凌玲	1、抵押物：金公司名下位于市**区江东中路333号商业不动产抵押，抵押面积合计64426.66平米，抵押担保主债权本金8亿。
					2、质押物：金大地房公司持有的金**公司500万股股权质押，上公司持有的金****公司4500万股股权质押。
					3、质押物：金公司将金**公司酒店物业经营取得的现有及未来全部收酒店客房收入，酒店餐饮收入，租金，物业管理费，停车费，广告收入银行**分行，质押担保主债权本金8亿。
	合计		355,488.08
序号	被投资方	地区	持股数量（股）	公告备注
78	****酒店有限公司	**	61,000,000.00	1.该股权基**酒店有限公司破产重整取得；我司另有**酒店有限公司债权尚未完成转股，在处置范围内。
78	****酒店有限公司	**	61,000,000.00	2.公司名下资产包括市海虞北路12酒店及酒店内设施，其中有证土地面积12424平米、有证房产面积40831.33平米、无证房产面积658.4**酒店内配套设施。
	合计		61,000,000.00

备注：1.债权相应利息、费用等以协议、生效法律文书等文件计算确认为准。

2.第58-75户债权及担保信息据实为准。

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